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新浪乐居讯（编辑 蓝天）6月的成都楼市看似平静，实则依旧热闹。多个热盘加推就售完，位置好的项目首开就认购完。好的方面是，政府对楼市进行了调整，房价整体呈现平稳趋势，小编的小心脏再度恢复了活力！

6月大事件：

1、成都地铁4号线二期在6月2日正式开通运行，温江和龙泉人民发来贺电。

2、6月22日，位于新都的67亩3号宗地被国企背景的甘建投成都房地产开发有限公司拿下，总价8.29亿，成交楼面价6150元/㎡。

3、6月28日，龙泉驿区十陵板块地价以11400元/㎡被拍！中海15.12亿拿地！

4、银行逐渐收紧房贷，放款变缓。

2017年上半年最后的这一宗土拍，让人不禁感叹到：成都5环都买不起了吗？

成都楼市6月房价地图

成都2017年5-6月12区房价涨跌图

从两个月的房价对比可以看出，房价下跌最多的区域是锦江，而上涨最多的区域居然是城北的新都。锦江区均价仍然最高，新都的在售楼盘数量全城最多。

新都，你现在就要高唱“昨天你对我爱答不理，今天我让你高攀不起”了吗？答应我，给点时间缓冲一下好吗？

本编周边的部分朋友，有些社保没缴够2年；有些年轻不懂事，放弃工作去体验青春造成社保断缴；还有一些不缺社保的伙伴，第一次体验了一把线上选房却惨遭“手慢无”的买房过程。买房故事那么多，对于准备买房却没买成房的人来说，三个字概括状况——“惨惨惨”。

成都房价近期稍显平稳，是一个合适的下手机会，作为一名活泼又严肃的房地产从业小编，必须给你们一点干货，读懂成都，先看房价，来看看你还能买得起哪里？

-------------------成都主城区房价----------------

青羊区

青羊区有房在售楼盘为10个，骡马市板块处在成都的市中心，住宅的价格和国际城南的价格差不多，基本保持在15000-20000元/㎡；金沙板块可在售住宅已经不多；外光华板块主的楼盘有太行瑞宏朗诗金沙城、华润金悦湾、雍锦园，都是区域豪宅，太行瑞宏朗诗金沙城、华润金悦湾暂无房源可售，外光华的新盘光华壹号花园暂未开盘，项目距离地铁4号线中坝站500余米，是值得期待的新盘之一。

青羊区的住宅完美诠释了西贵的气质还在，整体适合改善型购房者购买。

锦江区

作为一个大部分板块都在主城的区域，锦江的房价一直遥遥领先于其它区域，区域有阿玛尼艺术公 寓和望江名门这样的豪宅项目，这里的“一道风景价值千万”，还有攀成钢区域的品质大盘，而在6月份，由于区域的东湖公园、川师和三圣乡板块已无房可售，区域整体的房价看似是降下来了。

三圣乡在售楼盘包括创意山和首创娇子1号，在售均价分别为7000元/㎡（公 寓）、37000-40000元/㎡（别墅），首创娇子1号的别墅价格让人意外，价格这么高，绿化一定做得很好吧？三圣乡的明星楼盘绿岛筑和华熙528艺术村迟迟不开盘，让吃瓜群众好着急。攀成钢依旧在售那几个高端项目，房源都带装修，整体均价和之前差别不大，都坚定地保持在小编难以接受的水平。

武侯区

宜居和富人区是武侯区多年来的代名词，区域包含桐梓林、红牌楼和新双楠三大板块。

桐梓林板块可在售楼盘只有紫檀2期紫檀轩，项目尾盘在售均价约25000元/平米。红牌楼在售金科双楠天都、营盛双子座和蓝光雍锦世家，整个板块的配套和交通都很完善，区域的汽配城搬走后，板块将成为主城区的宜居的成熟商圈。新双楠汇集了中海、中粮这样的大品牌开发商，目前区域主要在售写字楼和商铺较多，住宅项目很少。

成华区

成华区楼市价格整体变化不大，区域的400来电量在2017年上半年最高，看来购房者也开始“东进”了。

随着地铁7号线的建设，二仙桥、崔家店板块正在转变。龙潭寺、北湖板块由于中铁建、恒大、绿地等品牌开发商的加入，也变得异常热闹。

动物园、青龙场板块在售住宅项目为首创花与城和华润熙悦广场，区域有地铁，配套也基本完善。成都主城区房源已不多，首创花与城是三环内难得的主城区现房项目。

建设路商圈配套成熟，目前在售楼盘已经不多，区域新盘SM锦悦在6月份进行了首次开盘，首批次已售完，主城楼盘已经如此稀缺。

驷马桥纯住宅项目较少，区域享受地铁3号线带来的便利，新盘青秀未遮山还未开盘，值得继续关注。

金牛区

金牛区可在售楼盘非常少，区域主要涵盖国宾板块和羊西线，羊西线附近没有新盘。

国宾板块可在售住宅有保利学府城、保利国宾首府，其余为商业项目，这里不得不提到区域的热盘保利堂悦和龙湖西宸原著，尤其是龙湖西宸原著，项目二批次的高层房源在6月28日拿证，当晚就进行了开盘公正摇号，摇号客户分为全款和非一次性付款两类客户，成都人民对龙湖地产有种特别的喜爱之情。

羊西线在售新房较少，以刚需盘为主，在售均价约7200元/㎡。

高新区

终于说到国际城南了，区域属于重点限购区域，相比上个月，房价只上涨了0.92%，感人啊，距离在高新区买房，只差社保和钱了。

金融城以写字楼为主，住宅在售成都银泰中心华悦居、招商大魔方。

中和的转变绝对能算作咸鱼大翻身，紧靠城南，让区域占据先天优势，虽然还有很多的不足，但整体规划已经出炉，地铁也正在修，以后不要再说中和是城乡结合部了。

------------------成都郊区房价----------------

郫都区

郫都区自从地铁开通、撤县设区后，房价也跟着变化，尤其是坐拥地铁2号线的犀浦板块，坐享地铁6号线（在建）福利的红光房价略有上涨，老城区房价变化不大。

犀浦在售住宅项目有万科城臻园和滨江两岸，距离地铁2号线站点较近。

红光板块居住人群较多，不知道是否因为有了地铁6号楼，所以才没有考虑给这个区域规划有轨电车。地铁6号线的修建，在一定程度上提高了红光的房价。

老城区的楼盘主要以低价的刚需盘为主，区域的配套和城建不足。中冶中央公园这个刚需盘，推荐刚需去看一看。

新都区

作为6月份全城上涨最多的区域，新都的楼面价已高达11080元/㎡，区域还有凤凰高架BRT和地铁1、3、5号线（在建）等规划，加上北改，新都的交通和商业配套正逐步改善。 小编建议正在看房的朋友考虑一下新都，不要等到均价上万的时候再后悔。

多个品牌楼盘加推，这个大多数人嫌弃的“乡坝坝”也要逆袭了。

温江区

地铁4号线的开通，让温江人民可以坐地铁到市中心“逛吃逛吃”，这也温江的楼盘一个涨价的理由，恒大、保利、蓝润等品牌开发商聚集于此，光华大道显得非常热闹。温江城区可在售楼盘不多，多数项目等待加推。

国色天香在售鹭湖宫全景舱、财富中央城，区域在建地铁17号线。地铁4号线终点站万盛站附近的楼盘均价在5K-6K。

光华大道周边楼盘已经升级为地铁盘了，关键是周边的可在售项目屈指可数，还有很多楼盘等待加推，价格不再亲民，恒大在地铁17号线（在建）凤溪大道南站的位置打造了恒大未来城，恒大装修房的2.0版本，价格或许会创新高。

龙泉驿区

龙泉驿十陵板块的土拍，让人意外，“东进”速度是否如城南一样快呢？这次土拍在近期将会成为购房者热议的话题之一。

西河之前均价在5K的楼盘现在无房可售，剩下的金泉香槟城和雄飞生活广场均打造为装修房，它们完美诠释了地铁的重要性。阳光城主要以均价约4K-6K的刚需盘为主，区域交通和配套目前还很欠缺。大面是龙泉驿的热门板块，龙湖、融创、世茂、蓝光等品牌开发商都在这里有项目，注意了，板块已正式迈入单价万元的新时代。

双流区

紧靠城南的双流房价早已进入9K时代，区域楼盘主要分布在城区、航空港和华府，华府和航空港板块的交通和配套现对于老城区要好很多，区域的万科第五城成为6月的热销盘，最近2个批次的加推均取得不错的成绩。

双流的老城区常常被遗忘，如今的均价也上9K了；航空港在售楼盘较少，在地铁8号线在建中；华府人气依旧热，万锦城、中铁骑士府邸、格林城、中海右岸都是区域的在售热盘。

------------------成都重点郊区房价----------------

天府新区

那些年错过的天府新区，如今小编只能远远观望了。从成都市政规划来看，天府新区确实有很多优势，多条地铁的修建、锦江宜居景观的打造和学校的引进，让这个区域成为了城南的新中心。后天优势的形成，也让区域已经成为品牌开发商高端项目的首选之地。

华阳板块在售房源涵盖高层和别墅，区域已经没有均价万元以下的楼盘了。

麓山大道的楼盘价格基本也上万了，唯 一均价未上万楼盘是滨江和城。

-----------------------写在最后-------------------

6月份的成都房价就是这样，均价未上万的板块有动物园、青龙场、羊西线、西河、龙泉驿城区、郫县老城区、红光、双流城区、航空港、国色天乡、温江城区、光华大道、新都城区、大丰和198板块。

成都，一座来了就走不脱的城市，选择留在这个城市的朋友，你如今能在哪里安家呢？

（声明：以上楼盘价格截止至6月28日，具体价格以售楼部为准）

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