重庆一套房多少钱(重庆一套房多少钱?)

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提问：雕叔，二手房2楼可以买吗？采光不是很好，性价比还可以。另外，听说2楼的下水道容易返水？

回答：2楼不能买，2楼性价比并不高。因为你买的时候便宜，卖的时候也很便宜。大多数重庆人不愿意买二手房，重庆1、2楼的二手房基本上交易周期在一年以上。

提问：据说蓝光封盘了，真的?

回答：都在这么说，其实不仅仅是蓝光。我打听到恒大轨道时代，也已经停止办卡今晚秘密开盘！还有九龙坡某个盘，准备关门了，马上申请集团总部涨价！

提问：雕叔，我好纠结啊！重庆始终比成都启动慢半拍，我又只能把重庆卖了置换到成都，总感觉重庆二手房还没啥变化，但是成都都涨了好多了，该怎么操作？说起一天都在西吹，可是大学城的二手房还没启动。请雕叔支招！

回答：成都涨价之后，重庆也会跟涨。你大可不必如此焦虑，免得操作上手忙脚乱造成了刚刚卖掉重庆低价房，就去成都高价接盘，然后重庆这边启动了和你没关系。最稳妥的方案就是，在9月份前买一套重庆的房子，重庆今年9月份大概率会启动二手房市场。

提问：请问中央公园东好些？还是中央公园西好些呢？西边好像有商业和初中，东边有高中。中央公园适合新盘还是淘二手呢？总价控制在多少钱之内流动性比较好？

回答：东区是成熟区，商业配套方面都要比西区成熟一些，未来西区商业也会逐渐起来，但需要5-10年培育期。买新房考虑西区长持，二手房考虑东区马上就可以住。

提问：雕叔您好，请问重庆的启诚巴蜀小学怎么样？外地户口可以上吗？

回答：这个不怎么样，非巴蜀小学本部可以比，就是一般的区民办小学。还不如公办的新村实验小学。交钱就可以读了，2万一学期。

提问：雕叔 今天去看了协信云栖谷 有几个疑问 第一是协信之前的的盘 会不会因为这公司当下的状况 物业会没有那么好 第二是云栖谷这种盘 代表了一些老小区的通病 品质虽然可以 但是终归是老小区 车位不够人车不分流 外立面老旧 户型设计不合理 那么如以正常市场价去买的话 后期到底能有多大升值空间呢

回答：看你买的价格哈，如果是在1.1-1.2，是可以买入的。如果是市场价，则不推荐入手。目前重庆也走向了宇宙中心模式，除了北滨路，照母山，那就是中央公园了，如果没有炒点，只能老老实实去磨价格，选笋盘。

提问：雕叔好，陈家坪华宇花园，环线旁，电梯房单价七千，可以零首付+租抵贷。长持五年的话可以买吗？以后会不会不敢出手呢？

回答：我们不推荐这种比较“冷门”地区的老破大，除了外地炒房客喜欢本地人是不会给你接手的。要找外地人喜欢的渝中半岛和南北滨路的老破大来投资。

提问：浮云老师，买了一套学区房。业主户口在房子里，她说学位没用过，但是，她卖房后暂时没地方可以挂靠户口，所以，她想晚些时间再把户口迁出去。请问:1:在哪可以查询，她之前是否使用了学位？我去学校问了，学校招生办现在不上班，别的问不到。去物业问了，物业说查不了。打电话给教委，说涉及隐私不回复。2:问过街道办，说过户成功后，可以拿着产证，把原业主户口挤到集体户口。但是没有实操过，不知道是否有人实操过？谢谢

回答：学位是否用过，只能凭借购房合同去学校核查是否使用学位。注意喊业主把开发商签读书的协议拿到，并要求业主把学位写入你们的二手房交易合同，如果没有学位了要求业主赔偿。

提问：雕叔您好 请问下武汉的二手房价格已经开始松动了 为啥重庆反应不大啊 并没有太多业主降价啊！

回答：哈哈，你的观察有问题，或者你带有偏向性看问题。武汉的二手房市场健康程度和流动性，活跃程度，比重庆好很多。武汉价格并没有松动，只是有些笋盘，但是你想想，涨的比重庆多，比重庆猛啊。重庆据我观察，没有乘这次行情出货的话，就很难了，周期会比较长。但是还是那句话，任何市场，任何行情，都有可以买的楼盘，都有可以暴涨的机会，主要在于选筹，最近还要加一个手法，有选筹，现在已经不行了，操作手法还要有变化。

提问：雕叔有重庆房产，但是要装修才能落户，该怎么落户啊？

回答：谁跟你说装修才能落户的啊？你为什么要落户重庆啊，重庆户口一毛钱都不值，我们只买房，不落户，即使落户，也马上转走，落户门槛非常低，你怎么还操心不能落户呢？

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