北京买房最低多少合适(北京买房最低需要多少钱)

五道口，曾经号称是宇宙中心的五道口金融学院和海淀的互联网相辅相成，想当年烈火烹油，马路边都是在你的公司融资了几轮这种话题，互联网现在暂时有点蛰伏的状态了，还是金融稳啊。

北京这个地方，机会多压力大，想要在北京立足不是一件很容易的事情，很多人对北京的房价没有什么概念。

这样说吧，北京刚需上车的房子，能住的两居室，有地铁有商业有学校，不是太老，这样的房子最低的门槛是五百万。如果旁边有产业支撑，还有一定学区的话，那这个门槛至少要900万以上。

你们这个预算刚刚好，恰好能均衡到各个方面。

五道口和沙河高教园，都是跟学校相关的地方啊，这两站现在的交通就听便利的，半个小时车程，唯一的问题就是13号线和昌平线人那是真的多，好在以后13号线会分拆、昌平线会南延、19号线会分叉，北京西北的轨道交通密度是没问题的。

你所纠结的问题其实本质上还是新房和二手房的区别，这几乎就是每一个购房人都会面对的问题，这个问题的答案不是固定的，只是适合与不适合的区别。

幸福里润园，旁边就是中海汇德里，汇德里有小户型，靠西边一些，离大牛坊社区更近一些。而幸福里润园都是电梯小洋房，这个房子的质量应该有保障的，海淀电梯洋房，这三个词组合起来听着就很有保障。

可是如你所说，新房吗，周边基本要啥没啥，尤其是地铁，离永丰站直线距离都在3公里以上，这个距离已经在地铁站辐射范围以外了。

而能指望的上的地铁只有一条19号线分支，而这个分支线路的落实是很有问题的，即使是到2035年也只是预留了一条廊道，这个兑现的时间太长了。

不过呢，地铁肯定是要有的，永丰产业园这么大的产业人群，北斗星通、大唐电信等等产业集群，还加上大悦城，新房二手房回迁房组成的居住社区，一个即将成熟的组团呼之欲出，这么重要的地方，一条地铁远远不够的。

还有一个问题就是，随着大牛坊慢慢入市，叠加幸福里、百望府这种二手房，永丰今年大概率还要再出一块地的，以后这个地方不是很缺房子的，幸好这是海淀北，不会像南边那么内卷。

润园很不错，但是时间成本很高，未来的流通性也要划上一个淡淡的问号。

至于学院路的老破小，看来看去买个逸成东苑？一向很厌恶大塔楼，可是相比于没电梯的老板楼，户型差的塔楼也都眉清目秀了。

如果你主要的关注点是流动性、保值增值、学区、交通，那住着稍微委屈点，蜂鸟家园还有套一千万的房子，这个盘，在海淀很出名的。

学区属性稍微差一些的，清河可以看看的，加点预算，橡树湾一期还是不错的，如果能到1000万预算的话，马连洼润千秋佳苑也可以看看。