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10月大连房屋租赁市场出租供给量呈上涨趋势，市场活跃度有小幅度提高，未来房屋租赁市场的增长空间可期。

一．10月份我市租赁市场整体数据情况如下：

1.出租单价走势图：

2.出租总价走势图：

3.出租供给量走势：

2021年10月份我市出租供给量房源为7287套，环比上涨9.93%，同比下降18.22%，房屋出租供给量呈小幅度上涨趋势。随着人口活跃度的增加，我市各区房屋供给量环比下降趋势收窄，租赁市场的出租供给量也会相应呈现好转趋势。

4.房屋户型面积走势和结构如下图所示：

其中50-60㎡为主要供给的租住户型区间，占整体市场的13.65%，可以和市场需求户型相匹配，满足市场需求。20-90㎡为主要租住面积区间，占整体租赁市场的74.77%，其中50-60平米房独树一帜引领户型面积的供给走向。

附：大连租金分布网格图

5.我市各区市县10月份租金价格数据表

6.我市区市县10月份出租总面积

二、我市各行政区域租赁市场具体情况

本月市内区域的出租单价与上月基本持平，其中，住宅租金为32.3元/月/㎡，出租平均总价为2034元/月。

在大连各区域中，中山区出租单价排在各区之首，西岗区、沙河口区紧随其后，其出租单价相差不大。西岗区、甘井子区出租单价环比均呈现上涨趋势，中山区、沙河口区、高新区、金州区呈下降趋势。以下为各区域租赁市场详情：

1.中山区：

40.09 元/月/㎡ 同比 -0.05%

平均总价：2,761元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增1102套房源信息，环比上涨3.28%，同比下降19.74%。

2.西岗区：

38.14 元/月/㎡ 同比 +3.73%

平均总价： 2,069元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增608套房源信息，环比上涨6.48%，同比下降19.58%。

3.沙河口区：

37.58 元/月/㎡ 同比 +3.98%

平均总价： 2,209元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增1443套房源信息，环比上涨11%，同比下降26.83%。

4.甘井子区：

32.26 元/月/㎡ 同比 +1.67%

平均总价：1,930元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增2642套房源信息，环比上涨20.25%，同比下降13.35%

5.高新区：

37.08 元/月/㎡ 同比 +8.39%

平均总价： 1,920元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增581套房源信息，环比上涨9.42%，同比下降42.42%

6.金州区：

23.61 元/月/㎡ 同比 +0.43%

平均总价：1,619元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增545套房源信息，环比上涨4.01%，同比下降7.00%

附：本报告中数据来源于大连市房屋租赁公共服务平台、中国房地产协会等，数据仅供参考。其他新闻及数据来源于公开互联网数据。