杭州为什么不向西发展(杭州为什么不向北发展)-百科网

杭州为什么不向西发展(杭州为什么不向北发展)

前段时间我出差去浙江宁波，在杭州玩了两天，在这两天的时间被杭州的强大所震撼！我今天在网上查了下，杭州的2021年上市企业竟然超过了深圳和广州这两个老牌的一线城市，由此可知杭州的冲劲到底有多猛！不仅仅是杭州很强，其实浙江整体也很强！

以下是2021年大陆城市上市企业数量排行榜

2021年大陆城市上市企业数量排行

看了上市企业的数量再来看看质量！以2020年的统计数据为例，杭州的市值总量竟然远超广州（上市总值竟然是广州的2.5倍还多一点），以2021年来看，杭州在存量远大于广州的情况下上市企业的数量竟然也远大于广州，这是多么恐怖的一件事情？广州的确需要赶紧加油补齐上市企业这个数量了！

大陆万亿市值城市排行榜

看完市值再来看薪酬待遇，2021年第四季度杭州的平均薪酬待遇竟然超过了广州，这也从另一个方向说明杭州发展势头很猛！

2021年第四季度平均薪酬城市分布

由于我这次去杭州主要待在萧山区，就以萧山的情况来讲述下杭州吧。杭州有两大强区，一个是余杭，一个是萧山！余杭北部是湖州市，西部是临安区，西南部是富阳区，东部临近市区；萧山区东部接绍兴市，西部是市区。2021年4月9日，杭州进行了区划调整，分区后的余杭区土地面积949平方公里，常住人口96万左右；萧山区土地面积987平方公里，常住人口158万左右；上城区土地面积121平方公里，常住人口114万左右。虽然上城区地盘小了一点，但处于城市中心位置，也算是各有千秋。

杭州最新行政图

分区之前的2020年，余杭区GDP为3051亿元，萧山区为2188亿元（萧山本级1828亿元），分区之后的排名则是余杭第一，萧山第四，而且萧山后面的滨江区与萧山的差距非常小，这两年有可能会超过萧山，那么萧山很可能会处于第五的位置！

萧山以前是浙江第一区，有浙江第一大机场杭州萧山国际机场，我们都知道杭州最强的企业是阿里，阿里大部分的业务是在余杭区，不过最开始的时候阿里是想在萧山区拿地建总部的（在萧山临近机场适合企业员工出差），当时萧山区却没看上阿里拒绝了阿里拿地，这也导致萧山错过了一轮的发展机会，也让后来的余杭获得发展的优势，萧山也从浙江第一区被余杭区反超，几年之前在高新技术产业增加值、财政总收入、固定资产投资、信息经济增加值等方面，余杭越来越领先。虽然上海等强市在东部，但从杭州地图可以看出杭州的腹地在西部，以前杭州是拥江发展，口号是向东发展，但实际最近几年确是有点偏向西发展了，个人认为杭州会存在向西发展的趋势，当然东部也会去对接上海等城市，但其腹地在西，也意味着其西部足够重要！不过从整个浙江来看，东部是沿海地区，这就看杭州市和浙江省怎么抉择招到一个平衡点了！相比广州处于广东省的中心位置，坚定不移发展好广州对整个广东省都是利，杭州则处于浙江省的东北部，所以浙江搞较为均衡的发展是比较有利的！

其实从杭州发展的路劲已经可以看出广州未来的发展趋势，个人认为广州以后的发展趋势是向北和向南同时发展，原因是因为广州的腹地在北部，并且向北还有大片省内腹地，这也是广州这个老大哥必须要走的一步，同理杭州东边是搞长三角一体化，广州南边同样也是搞大湾区一体化！

不谈城市的整体规划了，来说说这次主要待的萧山区！

虽然萧山区衰落了，但就是这样一个衰落的区也强的让人发抖！我就以广州同样有国际机场的花都区来比较。这两个区有太多的相似的地方，同样处于两座城市的郊区，也同样拥有国际机场，并且土地面积差不多大，萧山区的土地面积是987平方公里，花都区的面积是969平方公里，萧山区2021前三季度的GDP为1482亿，花都区2021年前三季度的GDP为1264亿。

以下是我在萧山区拍的照片，萧山作为杭州的郊区，花都同样也是广州的郊区，差距有多大，从下面的照片已经可以看出来了，这城建不仅远超花都，广州中心城区白云看了也要流下泪水！

下面两张照片是在萧山机场附近拍的

讲完城建，再来讲讲平台，萧山“两带两廊”产业规划实现全域覆盖，中国（浙江）自由贸易试验区杭州片区萧山区块（萧山机场区域）、杭州萧山机场（综保区）、萧山临江高新技术产业园区、萧山经济技术开发区、钱江世纪城、空港经济区、湘湖国家旅游度假区七个大平台逐步实现高质量发展，遍布萧山的特色小镇、科创园、众创空间等成为了一定规模的专业化创新载体。花都则有国家级临空经济示范区、绿色金融改革创新试验区、国家城乡融合发展试验区、白云机场综合保锐区等国家级平台，以及大湾区北部旅游示范区、花都开发区、花都高新区等省级平台，在重大平台方面，萧山不仅有国家级经开区和国家级高新区而且还有自贸区，而花都在产业平台只有省级的经开区和高新区，萧山在平台方面远胜花都，广州花都需要在平台下一番功夫了。在萧山的最新谋划里，湘湖金融小镇不能只是企业办公的地方，而是金融产业、金融活动、金融人才集聚的地方，通过政府搭台，完成人才、团队、资本、项目的顺利对接。不光是这些大平台，根据设想，未来，不管是镇村工业园区整治、城中村改造，还是新平台搭建、村级留用地开发，萧山在考虑给产业特别是新兴产业提供培育与发展的平台。广州花都则缺乏类似规划，杭州今年将会迎来亚运会，萧山面临G20、前亚运时代，有再次腾飞的最好时机。花都则迎来广州白云国际机场三期扩建以及广州都市圈北扩机会！

再来看看最近杭州萧山区与广州花都的产业对比，在前几天的浙江省举行2022年扩大有效投资重大项目集中开工活动，杭州萧山区的西安电子科技大学杭州研究院项目动工了，其主要建设内容及规模：项目位于萧山科技城，总建筑面积约99.4万平方米。拟建设国家安全创新中心、电磁空间一体化创新中心、集成电路科学与工程创新中心三大学院。建设工期：一期建设工期为2022-2024年。这个项目我认为含金量非常高，西安电子科技大学作为一所双一流大学，能够吸引到如此强的学校落地萧山也可以出萧山招商引资还是很强的。

以下是萧山区2021年服务业重点项目建设计划

2021年度萧山区服务业重点项目建设计划

序号	项目名称	主要建设内容及规模

	合计
	一、结转项目
1	医药分拣配送中心扩建	医药分拣配送中心扩建1幢立体仓库、1幢分拣中心、1幢倒班楼。
2	机器人设计、研发中心项目	项目打造机器人产业的孵化基地和新兴机器人企业的主要聚集地，将进一步推动萧山机器人产业集群的形成。
3	云集教育	app中在线教育板块的搭建，底层功能的实现；课程类目规划，精选优质课程；对于优质的中小课程提供方进行在线孵化；课程可分享，共建妈妈分享生态，助力家庭女性实现再就业。
4	云集美食团	建设各地的仓配体系，建立“供应商——共享仓——B2C仓——服务站——云集小店”的供应链体系；搭建邻居团小程序应用及后台的供应链管理系统；社区团长的招募、培训与管理。
5	云集直播	培育超级代言人，通过直播的方式和场景将平台极致精选的商品推荐给用户，形成更具特色的推荐场景；K客业务，即通过外部优质的主播，将平台现有的供应链，推广到外部的场景，同时与更多外部渠道强强联合，带来更多精彩的内容，包括流量的曝光、好物的推荐、达人的打造等，形成更丰富的生态圈。
6	大立科技创业园	项目建设两栋研发大楼，建成后与浙大城市学院、浙江建设职业技术学院和杭州科技职业技术学院合作，主要进行相关技术、工艺、装备和材料的研究。
7	钱江国际科技产业园	项目总用地126亩，建设国际科技产业园。
8	长三角国际珠宝产业园二期	项目建设生产、研发、设计中心等，目标引进珠宝首饰设计研发、形象展示、教育培训、商贸批发、会展贸易、时尚发布、检验检测、电子商务、婚庆礼仪、连锁加盟等时尚类企业。
9	智联国际生命科学科创中心项目	项目用地178.8亩，建设内容包括生物医药研发项目、医疗器械项目、生命科学展示中心及相关产业配套等。
10	钱湾智谷	项目聚集以大数据、生物医药、智造研发为主的高科技公园或国际企业总部、区域总部。
11	英慈科谊医学产业综合体项目	项目占地38.5亩，引进英国IHG国际医疗集团，打造医学产业综合体。
12	杭州世纪中心	建设集商业设施、高星级酒店、甲级写字楼于一体的地标性建筑。
13	印力汇德隆奥体印象城	建设商业综合体，项目总用地80.72亩。
14	浙商产融总部	建设商务办公楼及配套商业用房，项目总用地65.98亩。
15	浙商银行总部	浙商银行总行大楼，建筑面积31万平方米。
16	万象世界中心	建设高端商务办公项目，总建筑面积23.87万平方米。
17	钱江世纪城创新型产业中心项目	项目总用地23.12亩，通过产业载体建设，培养发展新兴产业，将招引导入包括固废治理、水污染治理等相关高新技术研发以及新型医疗健康服务体系、下一代通信和大数据等创新型产业在内的项目。
18	杭州国际博览中心二期项目	总用地面积约131亩，主要建设会展、酒店、商业、计算机博物馆和地下停车设施等。
19	杭州湾智慧谷二期	项目总用地76.19亩，建成后作为萧山人才集聚高地和科创中心。
20	台泥杭州环保科技总部大楼	建设台泥杭州环保科技公司总部，项目总用地面积35亩，总建筑面积18.3万平方米。
21	圆通货运航空总部	建设圆通货运航空总部及配套商业、办公。项目总建筑面积8.12万平方米。
22	中吉电商产业园项目	建筑面积16.4万平方米，为杭州湾生物科技谷提供仓储、冷链、配送等区域物流配套服务。
23	圆通货运基地项目	建设妈妈商贸、电商孵化、冷链仓储物流、电商智能集配中心等功能的航空总部经济、电商及现代物流一体化项目，项目总用地103.43亩。
24	陈家埠地块酒店项目	项目总用地117亩，总建筑面积9.83万平方米，引进高端精品酒店。
25	朗廷康得思酒店	总建筑面积约3.88万平方米，包括12幢建筑物及其内部装修。
26	银泰农旅小镇（城南商业中心）	总建筑面积25.70万平方米，其中住宅6.48万平方米、商业7.56万平方米。
27	杭州南部医疗健康产业园二期医疗综合体项目	项目占地20亩，涵盖健康体检中心、综合医疗、康养中心、共享实验室等部分。
28	林森建设集团低效用地再开发项目	建设集农产品超市、综合商业、商务办公、精品酒店等多种功能于一体的综合性商贸综合体，项目总用地22.27亩米。
29	绿地众银汇	建设办公、商业于一体的综合体，总用地54亩。
30	开元世纪广场四期商贸项目	建设办公楼、商业广场，总用地面积79.5亩。
31	新塘银泰城（暂命名）	建设商业综合体，项目总用地65.84亩。
32	国泰酒店（暂命名）	项目总用地9.24亩，，建设酒店项目。
33	免疫疾病的分子诊断平台	建设临床微生物实验室和基因扩增实验室，购置临床全自动生化分析仪、全自动玻片扫描仪、冰冻病理切片机、数字化病理学影像管理分析系统离心机（包括低温高速）等设备。
34	杭州空港现代智慧物流产业园	项目总用地297亩，主要建设盘道直入式高标准仓库以及配套设施。
	二、新增项目
35	浙商中拓总部大楼	浙商中拓总部大楼，总建筑面积6.6万平方米。
36	新医药研发监测项目	项目用地38.62亩，建设科创研发配套用房。
37	凌飞集团总部大厦	项目用地9.83亩，建设凌飞集团总部。
38	吉行科创园（总部大楼）	项目总用地43.8亩，作为吉利集团旗下吉行公司总部大楼及科创园。
39	生物医药研发中心	项目用地15亩，建设生命科学领域高科技产业园区。
40	加润信息产业园	项目用地50亩，建设科研研发空间及配套用房。
41	圣奥数字生态园	项目用地积113.45亩，建设国内一流的集研发、孵化、检测、培训、咨询、办公、沉浸式体验等于一体的现代综合服务园区。
42	EIC超级综合体	项目总用地面积86.59亩，计划建设一个融合传统500强和互联网大公司总部的超级综合体。
43	万禹大厦项目（暂命名）	项目对法拍万禹大厦建设商业商务办公用房，总建筑面积约9.5万平方米。
44	SKP综合体	项目总用地面积约97.83亩，包含17万平方米的高端商场及五星级酒店。
45	顺丰速运萧山中转场摆轮改造及自动化升级项目（一期）	项目设计改造区域面积1.74万平方米，包括自动化控制摆轮线、双层全自动分拣机等。
46	杭州大会展中心（一期）	项目总用地529亩，总建筑面积48.62万平方米，建设内容包括展厅、登陆大厅、配套商业及办公等。
47	杭州萧山国际机场改扩建（国际货站及机坪）	项目总用地438亩，国际货站总建筑面积15.7万平方米，建设目标为2035年货邮吞吐量60万吨。
48	环橙（国际）科创中心	项目用地30亩，建设具备化纤行业技术推广、信息咨询、科研等服务的科创中心。
49	浙江金迪门业低效用地再开发项目	项目用地26.88亩，建设综合商业、商务办公等多种功能于一体的综合性商贸综合体。
50	浙江庞鑫电力能源有限公司低效用地再开项目	项目用地29.31亩，建设商业商务项目。
51	未来汇（暂命名）	项目用地25.4亩，建设以商业、文化、办公为一体的生活综合体。
52	杭州华利实业集团有限公司生物医药研发制造中心项目	项目用地12.81亩，建设创新型产业纳米级抗癌生物医药载体和肿瘤热疗原材料研发、制造中心。
53	萧山众安（恒隆）广场提升改造项目	项目对众安(恒隆)广场进行提升改造，主要是外立面、公区和C区1-3层升级改造，其中C区改造面积约1.3万平方米，外立面改造约1.8万平方米。
54	浙农·东巢公社文创园	对北干街道萧杭路689号，原农资仓库旧址改造，列入大运河杭州萧山火车西站段历史文化街区。
55	萧山新塘银泰百货提升改造项目	对萧山新塘银泰百货12万平方米商业综合体的公共空间进行装修提升改造。
56	浙江恒力工具有限公司低效用地再开发项目	项目总用地21.87亩，建设商业商务项目。
57	杭州功琦刺绣厂低效用地再开发商业商务项目	项目总用地5.34亩，建设商业商务项目。
58	浙江智兴集团有限公司低效用地再开发商业商务项目	项目总用地26.43亩，建设商业商务项目。

除了服务业，杭州萧山这两年在高端制造业也有起色，以下是我挑的2021年萧山开工比较好的制造业项目

紫光新型基础设施智造基地：项目是利用最新的ICT领域的技术方案和制造工艺，开发、设计、制造ICT相关产品，包括自研设计、外包设计、单板制造、整机制造、服务等领域。5年内形成年产70亿元规模的产能。

安世亚太增材科技总部、研发及生产基地项目：总用地面积约74亩，总建筑面积约180000平方米，建设包括科技总部大楼、数字化工厂与工程中心、研发实验中心及生活区配套。

杭齿智能制造基地建设项目：项目用地297.03亩，总建筑面积约180000平方米（以规划审核为准），项目新建船用事业部、工程事业部、制造中心、研发创新中心以及相关配套设施，形成年产90000台/套齿轮箱的生产能力。

药品研发及产业化项目：从事小分子药物等化学合成研发及新剂型的药物给药系统制造的医药公司。计划投资约10亿元将总部迁入及新建产线。

萧山区最近几年正在加大力度向制造转型，来看看这几年萧山区搞得产业平台，首先是萧山机器人小镇，这是浙江省首个以机器人命名的小镇，集聚了ABB、安川电机、翼菲并联机器人等一批数字化领域前端项目和西门子工业4.0智能制造创新中心、大唐智能制造（杭州）创新中心等数字化解决方案供应商。不仅如此，杭州萧山的科研平台也在向外释放着活力。近年来，浙江大学杭州国际科创中心半导体研究院和生物与分子智造研究院全面启用，未来科学研究院成立，并成功获得首批氧化镓（宽禁带半导体材料）单晶衬底，且关键技术指标达业内先进水平；西安电子科技大学杭州研究院也成功获批博士后科研工作站，并与浦阳镇签署了首个与萧山镇街的战略协议；刚启用的大唐智能制造（杭州）创新中心，更是与省市区联合打造“长三角（杭州）制造业数字化能力中心”等8家重量级单位签署了合作协议。除了在数字经济和智能制造发力，萧山更看上了生物医药产业，生物医药产业是大健康产业的核心赛道。谋定生物医药产业发展“十年”计划，坐拥自贸区、综保区、空港经济区三区叠加优势，萧山正依托“4286”产业载体建设，积极落实生物医药产业专项政策、专项基金等一系列服务，重点打造萧山科技城、空港经济区、信息港小镇等生物医药产业集聚区，以“后发优势”打造具有国际影响力的杭州生物医药产业高地。

广州花都区去年动工比较重大的项目远不如杭州萧山区，花都去年动工的重大项目有三个，以下为个人觉得花都比较好的项目：

玉湖国际冷链项目（包括玉湖冷链市场交易中心和总部基地两部分）项目总投资120亿。

中国电建大湾区科创中心基地项目：是中国电建进驻广州市花都的首个大型综合体项目，是中国电建在南方区域的新门户，也是花都区招商引资的重点项目。项目位于花都区中心轴最核心位置，处于三条地铁交汇的交通枢纽地带，与花都区人民政府仅一路之隔，项目总占地91亩，规划总建筑面积约27.8万平方米，建成后将成为集交通、生态、智慧、文化、公共服务、产业集聚为一体的城市综合体。

广州北站中旅免税综合体项目：总占地面积约9万平方米，总建筑面积约为60万平方米，总投资预计136亿元，包含免税商城、奥特莱斯商城、1栋办公塔楼、2栋商业塔楼及部分公共配套设施等。

和杭州萧山区一比，广州花都区的项目显然是不够的，从这一点也可以看出杭州市到底有多强，一个衰落的区都有如此多如此好的项目，真的是不敢想象！

以下表格为这几年杭州比较好的制造业项目，虽然只是小部分项目，但这也可以看出杭州非常非常强！

讲完产业讲交通，同样是前几天的浙江省举行2022年扩大有效投资重大项目集中开工活动，杭州萧山机场铁路枢纽及接线工程开工了，项目途经嘉兴桐乡市、海宁市，杭州钱塘区、萧山区及绍兴柯桥区。项目为高速铁路项目，全长约85公里。其中正线长约72公里，杭州南站至萧山机场联络线长约13公里。全线新设海宁南站、钱塘站、萧山机场站，改扩建桐乡站，接入绍兴北站。而反观广州花都这边，则是途径广州白云国际机场的广中珠澳高铁还没动工，说好的2021年动工，结果又被放鸽子了。

再来看看城市轨道交通方面杭州萧山机场现在接入了两条地铁：1号线和7号线。

今年杭州萧山机场会有第三条地铁开通接入：杭州机场快线，杭州机场轨道快线工程起点苕溪站（原名吴山西站，下同），终点靖江站，全长58.5千米（地下线长度 46.5千米，高架段长度 12千米），线路途经余杭区、西湖区、拱墅区、下城区、江干区、萧山区；设车站 15 座，其中高架车站 4 座，地下车站 11 座。杭州机场快线将阿里巴巴和杭州萧山机场连接了起来，也算是弥补了阿里以前没有落户萧山的遗憾吧。

广州花都这边的地铁则较为稀疏，白云机场现在只有一条3号线，如果算上广州东环的话就是两条轨道交通！今年动工了22号线北延段，预计2027年左右开通，杭州机场快线则是2019年动工，今天6月要试运行，从这也可以看出杭州的效率是多么高了，这一点广州是得学一学了！广州的广佛东环2016年开工，现在都2022年了竟然还没完工！说到这个我就不得不吐槽，大湾区这边的铁路建设不仅慢还贵，大湾区铁路价格和长三角那边一比，简直是贵的出奇。

总结：虽然广州花都和杭州萧山这两个区从GDP和人口、土地面积看，都相差不大，但从城建、平台建设、近年招商引资来看，广州花都还是没法和杭州萧山比的！广州花都最近几年招商引资还是需要下更大的力气，平台建设也需要花费更多的功夫！从整个城市来看，广州有领头羊天河、黄埔、越秀，但却缺少内部竞争的动力，越秀已经老了，现在没法和黄埔竞争，而白云番禺花都南沙与黄埔的差距有点过大，需要赶紧补上来！相反杭州经过这次分区之后，前六个区的经济差距并不大，反而能够均衡的发展，杭州东部和西部都很强，广州也可以类似的搞，中部（天河白云越秀海珠荔湾）、东部（黄埔增城）、北部（花都从化）、南部（番禺南沙）以这几个大区来进行发展，按大区给予相近的资源（地铁、国有企业、医院、学校）促进均衡发展！

以下是杭州轨道交通和铁路建设规划图