空气质量 多少米 好(空气质量多少米最好)

上一篇文章介绍了买房前要考虑的东西，今天我们就来聊一聊如何选房的问题。房子单价高，天天住，买房就更不能马虎，选对一套房不只会让财富增值更快，也深深影响着你的生活质量。下面我们来聊一聊选房的三个要点：地段、朝向和楼层。

选地段前，先去当地政府网站上找一张控制性详细规划图，上面有政府对城市的未来规划。黄色表示住宅用地，红色表示商业用地，具体分类图上都有。如果看到一块区域全是住宅，没有商业，那大概率是卫星城，升值潜力有限。如果一块区域住宅少，商业办公多，那要多留意，这样的住宅才是稀缺资源，上涨潜力也大，即使不住，也更容易出租，租金还高。还有就是学校附近、地铁枢纽附近的房子也要多留意，上涨潜力也会更大，不过小区门口不要对着学校大门和地铁口，人流量太大，安全隐患也大。政府大楼附近的房子一般也会涨得好些，政府领导天天经过，附近的配套设施肯定会重点对待的。

对于医院，不是越近越好，毕竟医院每天进出的病人很多，还有很多医学垃圾要处理，距离几公里会比较合适。加油站不要离得太近，一方面是车流量大，另一方面是有安全隐患。最后，远离化工厂，越远越好，不出事还好，一出事就是大事。

古代中国人造房子讲究坐北朝南，一方面是光照好，另一方面是文化的原因。但古代人可不住商品房，人家主要采光的是院子。放到现在，可不只是一个阳台，还有客厅，还有卧室，这几个房间的朝向可能是不一样的，所以房屋的朝向是要综合判断的。另外古代中国主要是在北方，日照时间短，所以更讲究坐北朝南，越往南方，日照时间越长，坐北朝南就不是特别重要了。总体来说，房屋朝向正南是最好的，日照时间均匀，再往后排东南＞东＞西南＞北＞西。从房间上看，客厅和卧室最好光照时间最好能长一些，朝南会好一些，卫生间最好要有个窗户，朝西会好些，因为西晒的太阳能把潮气赶跑，还能杀菌消毒。

楼层影响到一套房子的采光、噪声大小和空气质量的好坏。

太阳光是人工灯光没法替代的，采光好，房间敞亮，心情舒适。一般楼层越高，采光效果就越好，北方的光照会比南方少一些，一般建议选10层以上，南方可以略低。第二个是噪声问题，一般认为楼层越高，噪声越小，有点关系，但也不绝对。比如低楼层有很多绿化遮挡，能够吸收噪声，而中高层因为没有东西遮挡，噪声衰减就很小，尤其是在车流量大，或者经常举办商业活动的地方附近的楼盘。有的楼盘比较高，需要的设备也会更多，通常会专门腾出一层不住人，放设备，这也是要了解清楚的。万一买到的楼层在设备层下面，不只是噪声大，设备运行还会产生辐射，影响身体健康。别相信开发商说的设备噪声小，也许新设备噪声是小，时间一长就不一定了。就像新车隔音效果很好，开个十年就不是那么一回事了。最后是空气质量问题，10米以下的高度，PM2.5指数是最高的，同时低楼层受附近汽车的尾气排放和马路上的尘土飞扬的影响也最大，所以要尽量要避开低楼层。另外，中间层容易形成空气对流，所以9-11层还有一种说法，叫做“扬灰层”，也要避开。

另外目前我国大部分的小区采用的是自然落差排水法，从楼顶至一楼所有房子用的都是同一根下水管道，所以一旦中间哪户出现管道堵了，污水则就会在最低层的管道里溢出。但事情也不是绝对，有的小区一层走独立管道，那倒霉的就是二层，也建议避开。

好了，今天就讲到这里，有问题的朋友可以在下面留言。