集资房单位证明怎么开(买单位集资房证明怎么开)

市民在不动产中心办理产权证

11月13日，集宁区许先生拨打本报热线8324844询问单位集资房如何办理房本？

据许先生介绍，10年前他通过朋友买了一套位于集宁区民建大街广电家属楼的单位集资房，当时没有办房本，只有一个协议。现在要办房本，存在很多历史遗留问题，不知道如何办理？

带着许先生的问题，记者来到集宁区不动产登记中心第三大厅详细了解单位集资房办理房本的流程。

在集宁区不动产登记中心第三大厅，记者了解到，集资房是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房比商品房便宜。

单位集资建房办理产权需要提交：房屋确权证明书(不动产权首次登记证明单)、与单位签订的集资合同、购房票据，以及夫妻双方身份证、结婚证和户口本和物业维修基金发票。如果未缴纳物业维修基金，需要先去集宁区新体大街房管局二楼办理缴费手续。如，单位名称由于机构改革，名称变化的需要提交情况说明；购房票据丢失的，需要单位出具已缴清款项的证明，以上证件都需要提供原件。办理房本的时候需要缴纳交易契税和登记费，契税是90平米以上首套房购房价格的1.5%；90平米以下首套房购房价格的1%。（如为二套房90平米以上2%；90平米以下1%、三套房为3%）购房价格为票据金额，还有登记费：住宅、车库80元，非住宅550元。如土地为划拨土地，往宅用途需补交缴税时的市场评估价1%的土地出让金；商业、车库用途需补交缴税时的市场评估价8%的土地出让金（缴税评估价由税务部门出具)。

针对具体办理的流程，王晓宇介绍道，第一步需要先领取不动产登记申请表，去单位在申请表内义务人处盖章；第二步在旧区大厅办理，如为住宅，您需要先到自助查询机出具房屋查询证明，然后到9号权籍窗口出具权籍单，再到叫涉税号到6、7、8号窗口办理就可以办理了。如在新区商务广场6号楼B座办理，就需要先到自助查询机出具房屋查询证明，然后到权籍窗口出具权籍单后，叫涉税号就可以办理。

集宁区不动产登记中心第三大厅专班负责人李娟提醒广大市民：如土地为划拨用地，由于需审核档案，缴纳土地出让金后在受理窗口进行收件，5个工作日后凭收件单受理。

李娟说：“目前，我们大厅优化服务流程和环节全部实现一窗受理、一次性告知，将原来办理的7个环节优化为5个环节全面推行‘容缺受理’机制。受理材料由以前6项减少为5项，且非关键性材料欠缺的事项，申请作出书面承诺并于领取证件时全部提供材料的可先进行容缺受理。按照承诺时限办理各类业务，正常情况下当天办结，绝不拖延。办结之后积极主动通过电话、短信等方式告知居民群众，提高大厅工作效率，也提升办事群众的认可度和满意度。”（鲍娜）