房子找人便宜多少钱啊(房价找人能便宜多少)
你真傻，房子买贵了
找我们买能优惠20w
也不知道多问问，找我买更便宜
我们有专属优惠
只要我们找中介就一定会听到这千古不变的话术，你中招了没？
当然问题也就出来了，找房产中介买房真的能便宜20w吗？
这是最近我的老客户遇到的烦心事
我相信你们也会遇到这样的问题，因为买房是每个年轻人都会考虑的问题
我的老客户李姐，马上要退休了，孩子也参加工作了，聚少离多，
老两口在南京市区有一套4房，他们夫妻两个人都觉得房子有点大，空落落的，
也觉得到了退休年纪了，非常向往田园生活
漫步于乡间小路，观赏成片的菜花、梨花、桃花，体验乡村的淳朴自然
近期就在商量要把市区的这套房子卖掉，换成小套，
再加上一点积蓄买一套环境好的，带小花园的小别墅
于是就把房子挂在房产经纪公司对外卖
没过多久，房子就被经纪公司带的一对夫妻买家看上了
经过协商，很快就达成了交易，买家资历不错，李姐也很快拿到了钱
卖房的过程都很顺利
但是糟心的事就发生在李姐买的小别墅上面
李姐总是听同事讲有个别墅不错，自己就去看了看，
看了以后确实满意，环境，配套，价格，面积大小，都很适合自己
感觉就是给自己量身定做的
想想自己身边的同事好多也都在这买了，退休后还可以多走动走动
也没有做什么考虑，就直接交了50w的定金
定完房子长舒一口气，掏出手机发了个美美的朋友圈
没想到，这个朋友圈也被给她卖房的经纪人看到了，经纪人就给她写了一条评论，
也就是这条评论，让李姐瞬间不淡定了
房产经纪人：姐，这个项目我们也代理，找我们可以多优惠20w
李姐惊讶：什么，20w
李姐热火朝天的心情，瞬间就凉透了
一方面呢，她不知道这个经纪人说的是真是假，
另一方面呢，已经交了50w的定金了
如果找这个经纪人买，那就只能去售楼处退房
但是定金不退，也不知道该怎么办好
李姐在这个时候居然想到了我，我深感荣幸的同时，同时也深叹一口气
买房的时候怎么没想到我[呲牙]
我们先看这个经纪人的评论
找他买可以多优惠20万？
【假的 假的 假的】 重要的事说三遍
首先在价格上，不管你是通过房产经纪公司还是直接去售楼处，价格是一样的
不会因为你找房产经纪人买价格就贵，直接去售楼处卖价格就便宜，
因为房产经纪人给开发商卖房子白纸黑字有合同的，
商务条件都会提前写好，正儿八经的公司与公司的合作，没有那么多想象的不堪
那房产经纪人挣什么钱呢？
一个聪明的人，永远会发问
逻辑很简单，我给你卖东西你给我佣金
买卖二手房客户付服务费，买卖新房开发商付服务费
其实就这样，要是很复杂的话，入行门槛就不会这么低了
一般这个时候肯定杠精马上就要出场了
杠精：别想骗我
古人云：羊毛出在羊身上
这句话本身没有错
但是一句话概括不了人生百态
因为给你，你也最多买1套
我知道能看到我的文章，代表你很优秀，买2套，3套不在话下[呲牙]
但对于一个项目来说这点量也微不足道，
找房产经纪公司可能卖20套，30套甚至更多
公司是效率和量的保证，能在短时间拿到更多的回款
不至于在最后销量不好的情况下
开发商拿着项目去抵押，提高经营风险，还要给银行还利息
再偷偷告诉你，
还有一个非常主要的原因：【避免公开降价】
销量不好的时候，开发商只要提高佣金刺激经纪人，
经纪人卖力的给客户推荐，客户量和成交量都会有明显的提高，
而且买一套才给一套的钱，开发商还能白嫖很多免费的广告，
省时，省心，省力，还省钱
如果开发商把给经纪人的佣金择成优惠给到经客户
那这个事情就大了
我们经常能看到，买房业主因为开发商降价维权的新闻
那你有没有看到，因为开发商给房产经纪公司提高佣金，业主不爽跑过去维权的
开发商如果把给房产经纪公司的营销费用，给到客户，费力不讨好
老业主还会不爽，还能惹出一堆麻烦
给经纪人加钱 ，尽管也很疼，但真的会省很多麻烦
很多房企招人的标准都是985，211，
甚至都要硕士研究生，刚出校门就是个不错的白领，
再发展发展，基本上都能混上个蓝领，甚至是金领，
这些高学历，高智商的人才，天天在一起，
难道想不明白，是把营销费用折成优惠给客户呢，还是给经纪人提佣金的呢，
不用我们操心，他们肯定想的比我们透彻
今天就唠到这儿吧，讲着讲着就发现里面的门门道道，要讲的还真挺多的
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