购房面签都问什么问题(买房面签都问什么问题)

现在二手房越来越受到人们的青睐，但是二手房买卖远比新房买卖要复杂的多。其中面签就是二手房买卖的重要组成部分。在二手房买卖过程中，经常会涉及到办理银行贷款的问题，这时候就需要买卖双方一同去银行进行面签。签合同是一件重要的事情，很多人都在这件事上吃了大亏。因此小编今天就为大家详细介绍一下关于二手房贷款面签时要注意的相关事项。

二手房面签时需要注意的事项

一般来说，购房者办理贷款走到面签这一步时，就说明房贷基本上算是审批通过了。然而现实生活中也有不少虽是一路过关斩将，连申请审批都过了，但却在面签时被残忍拒绝的个例，因此在贷款面签前，也要有所准备。

1、要注意仪容仪表

有些人对自己的仪容仪表不是很在乎，认为自己是去买房，又不是去相亲。但是，事实上却不是这样子的。千万别以为面签时的仪容仪表就不重要了，其实银行的面签经理是非常注意你的第一印象分的。如果你在二手房面签时衣冠不整的话，面签经理就会怀疑你的工作稳定性及还款能力，那么你很有可能被拒签。

2、确认面签的时间和地点

按照与卖方及银行工作人员的约定准时到达约定地点，这样可以提高工作效率，减少排队时间。一般来说，银行贷款面签地点是在银行，而各类贷款公司面签地点是在门店的。

3、必须本人去面签

大家一定要记住，购买二手房进行面签的时候，一定要本人到场。第一、购房对于每个家庭来说都是一件大事，不能马虎大意。第二、面前就会涉及到还款方式、还款时间等内容，都需要购房者亲自确定。第三、银行要求买卖双方必须到场。贷款不是儿戏，面签人一定要确保是您本人去面签，不能由别人替代。

4、办一张新银行卡

在面签之前最好事先办好一张该银行的借记卡，这样购房者在进行面签时会省去很多的时间。该借记卡只能用来做该笔贷款相关的交易，不能事先存钱入该卡，要做到专款专用。

5、留面签经理的电话

我们在面签结束后并不代表就和银行没有关系了。如果面签时提供的资料有问题或者是面签经理和您在确认首月还款比例、支付时间及贷款额度与合同不符等情况时，一定要及时沟通，以免您的贷款出现意外情况。

二手房面签结束，并不代表已经取得了房屋的所有权。购房者一定要与售房者带着相关资料到相关部门办理过户手续。如果买的是学区房，为了孩子上学，那么就必须明确的让买房将户口迁出，让出上学名额。可能还有很多内容小编没有提到，总之大家在办理二手房面签时一定要小心谨慎。