代款280万月供多少钱(贷款200万月供多少)
代款280万月供多少钱(贷款200万月供多少)
请问大源老师：1.本人税后月入7k，另公积金2k，工作单位为大企业且稳定。首房首贷，打算在广州限购区买总价400w左右的房子，首付3成，商业贷款30年月供1.6w左右。请问以我的情况，银行能否放贷七成280w，流水会不会不够，有什么方式可以弥补？2.首付不足的情况下，具体有哪些方式可以贷款增加首付？如信用贷，装修贷。这样做是想利用我三成首付的优势，实际还贷是家人一起还，所以月供没有压力。
大源按揭郑大源答：
你拟购买400万的房子，贷款280万，如果申请30年，月供是15705.39元。
按规定来说，你需要收入证明至少3.15万以上，你的收入证明不知道能否开到，估计有点困难，从你的公积金倒推，你的收入8300多。
另外月供接近1.6万，你的流水才9k，显然月供都不够！
故而，你一个人申请贷款，一定不会审批通过的！
如果你想弥补，那你需要提高你的流水然后让你单位收入证明开3.15万以上，同时还需要银行相信你的年龄，你的职业，你的单位等综合分析，你的收入3.15万是可信的。
至于你说让父母家人一起还款，你也可以让你父母或者其他家人提供收入流水等佐证你的还款能力，这个也可以的！
不过你提到收入也要申请贷款，这个我有点担心，而且你去申请你说的信用贷，装修贷，通常需要等房贷放款才申请的，如果未放款就申请，可能会导致房贷不批，或者不放款，需要慎重
比较好的方式，还是提前准备你的资质，这个省事一些，想要知道如何提高你的资质，可以联系我们。
