绵阳买房怎么样(在绵阳买房怎么样)

撰文/峥 嵘

有人说是收入，有人说是房价，两者都客观真实地存在。

特别是房价，对老百姓而言，那种影响或许就是几代人生活质量的总和。那么，绵阳和一线城市，到底居哪里更有幸福感呢？

一位在汽配厂搞营销的朋友经常往返绵阳和一线城市，需要和厂家及经销商打交道，经历颇多感触良多。他说，绵阳和一线城市的发展理念、营商环境、工作强度、生活节奏、收入水平、房价等等，都有很大差距。总之，一线城市拥有的，绵阳做不到；绵阳能做到的，一线城市只有望“绵”兴叹。

有人说，在一线城市奋斗，在绵阳生活，那是最完美的。但是，熊掌和鱼岂有两全齐美的好事？就买房而言，到底是一线城市好还是绵阳好呢？

一线城市的工资收入水平高，发展空间大，发展渠道多元化，不仅国内的知名企业大都起源于一线城市，国外的知名企业也纷纷进驻一线城市发展，这就让生活在一线城市的人会学到成熟的经营管理体系，拓宽自己的上升空间。

但是，贫民子弟想通过在一线城市工作实现在一线城市的居家梦却有很大难度。一线城市收入和房价差距往往比绵阳的收入与房价差距大得多，于是萌生了“在一线城市赚钱，回绵阳买房”的念头！

1、现阶段一线城市房价处于全国房价的制高点，与近几年一线城市经济快速增值有关。人流决定财流，人潮就是钱潮。改革开放后特别是00年代以来，一线城市集中了政策、资金、技术等压倒性优势，吸附了大量的人流物流，以印钞一样的速度堆积了举世瞩目的财富，当整个城市都有钱，绝大多数人都掌握了大量的财富的时候，就会有大量的钱流入房地产这个蓄水池。得到的结果就是房价见风就涨。

例如，四个一线城市目前的商品房均价为6万+，10年前为10000+，几乎每3年翻一番，每年增长30%！

一线城市的高房价和高速增长的房价，在某种意义上就是一种人才洗牌的助推器。适者生存，适应得了的人才留下，适应不了的流出，新的强势人才又流入。强人强城的叠加效应，加速中国城市和房价的两极分化。

2、一线城市房地产发展的速度远高于绵阳。有钱，需求大，平均每天5幢楼是一线城市的真实写照。所以一线城市的大饼越摊越大，城市面积像病毒似的蔓延发展。

有人以首都机场为例。从绵阳到北京坐飞机要2个小时，其实飞机在空中飞行也就1小时多一点点，从飞机开始发出预降提示到安全着落就要接近1个小时。1个首都机场差不多就有绵阳的经开区那么大，而绵阳的经开区从成立到现在差不多快20年了，还有近一半的空地和农田。

除了需求受限，绵阳的房地产和城市建设还由于差钱，导致工程进展缓慢。当然，由于一线城市的建设又因为投标方较多，利润空间相比较小，导致不少一线房企转战到绵阳这样的三四线城市来。

它们“高周转”的开发模式，刺激了城市的野蛮生长。比如，泸州、南充、宜宾这样的小兄弟，抓住了这个机遇，近几年，绵阳人明显感到泸、南、宜的城市建设比绵阳强比绵阳快，原因就是它们引进的大房企比绵阳多得多！

3、生活压力大是一线城市的短板。有人说，才不是哩，在北京和上海吃碗面也就15—18块钱，与绵阳一样一样一样的哩！但是，我要说，整体富裕水平接近中等发达国家的中国，无论是北上广深还是贵州的贫困山区，花在“吃”上面的那点钱都可以忽略不计的哩。

压力在房贷，占据收入的大部分比重。例如一位生活在北京朋友就深有感触，原本老家在绵阳，工作选择在北京后也就定居在北京生活，每个月工资收入4万左右（差不多每月收入够0.66平米房子），两人加起来可以达到8万，房贷和车贷加起来需要4万，同时一家四口的保险费用每月在5000左右，孩子即将上幼儿园，一个月的费用就是一万多，剩下的钱勉强足够开支，在这样的生活下不敢有一丝怠慢，担心失去这样的收入便无法承担起月支出。

1、绵阳的商品房均价8000+，绵阳的中等年收入水平在12万左右（差不多每月收入够买1.25平米房子），相比之下在绵阳实现买房的目标更容易得多。正常情况下夫妻俩2年时间就可以支付房子首付，房价相比较低是绵阳一大特色。

全国城市“抢人大战”的持续导致绵阳这样的三线城市年轻人增长，特别是中高端人才的增长乏力，导致绵阳房价增长的速度放缓，甚至增长的空间有限。过去，绵阳房价是每五年大涨一回，如果没有政策的扶持和招商引资后继乏力，绵阳这个“五年一轮回”或许会放缓到六、七年也未必。

2、绵阳房价增速放缓还有一个最大原因是城市交通。一线城市甚至“新一线”城市都已经具备了地铁配套，然而绵阳的轨道交通还只是一个梦。由于绵阳城市人口、财政收入有限，不能满足修轨道交通（特别是地铁）的条件，然而地铁对于一个城市的发展具有促进作用，减少了人们乘坐公交、自驾的时间。

同时，地铁也是城市居民能主宰时间的象征。节约我们耗费在交通上面的时间，却使我们花更多的时间在工作上面，时间并没有变少，只是减少了时间浪费数量，从而为这座城市创造更多的财富！

3、绵阳的宜居性是得天独厚的。生活在绵阳的人群大多有这样的感觉：慢节奏、自主意识较强。在一线城市的生活中会有这样的感觉：生活和工作被安排得满满的，独自思考的时间较少。绵阳中学有个来自北京的陪读家长告诉我：她在北京工作的时候，早上7点起床8点到公司打卡，开到10点的早会工作一整天后疲惫回家，一起的同事会时不时的约在一起吃吃饭、打打网球，看似充实的生活在她印象中却是没有自主思考的体现。

生活在绵阳却不一样，空闲之余可以思考自己该干什么，未来的发展方向又是什么，在绵阳才会感受到自己是时间的主人，生活的主人！

很显然，像绵阳这样发展不温不火的三四线城市，不仅和北上广深这样的一线城市，乃至和成渝这样的强二线城市，都会越来越拉大距离。城市经济决定了房价和家庭收入。人往高处走，没错！许多人一提到买房，即便不敢动辄一线，怎么说也得成都。但是，是不是北上广深和成渝就真的适合自己呢？是不是每个人都在一二线城市都能发展好，发展的空间都很强大呢？

如果仅仅只能当个建筑工、搬运工、流水线工人或勤杂工，你在什么样的城市挣钱都差不了多少。比如，深圳的底层工人也就五六千，绵阳好歹也有三四千吧？两相对照，究竟在哪里的幸福感和获得感、安全感要强一些呢？我说这话丝毫没有职业歧视的意思，只是我们，必须面对现实，找准适合自己的规划和定位。适者生存，就是这个道理。

幸福是什么？幸福就是有钱花！幸福就是自己和家人的身体健康！当然，所有的幸福都离不开找准一个适合自己发展、居住，然后在这座城市娶妻生子，还不影响自己生活质量的房贷，这才是人生一切幸福的源泉。

所以，我从不羡慕生活在一线城市就有多牛，城市发展差异化决定了每个人对幸福理解的差异化。一线有一线的大气，绵阳有绵阳的精致。天上的鸟和水中的鱼，各有各的独到之乐。只有这样，这个世界才会丰富多彩。