重庆南岸雅居乐怎么样(重庆南岸雅居乐地址)
“雅居乐富春山居存在房屋质量问题，未达到接房标准，被开发商强制要求接房，”近日，重庆雅居乐富春山居小区的业主投诉该小区存在不少问题，部分业主因此拒绝接房。
雅居乐富山春居
富春山居，雅居乐当初定下这个楼盘案名的时候，是以富春山居图为蓝本，向重庆购房者勾勒出一幅美好的生活画卷。这个建筑面积超过36万平方米的楼盘，雅居乐也宣称“为重庆城市铭贵阶层提供更具质感的美学居住体验”。而雅居乐富春山居真实的生活场景，很快就被“打脸”。
雅居乐富春山居屡遭维权
“8号地块周边配套设施几乎为零，市政道路无一条道路可以直达小区大门及车库。小区外面全是黄土，根本无法通行，”业主余先生称。
“接了这样的房子，业主将如何生活？”业主表示，今年2月6日，业主接到开发商通知接房，到现场才发现，小区还存在消防、排水、建筑质量等诸多问题，由于两江新区相关部门已在去年12月31日发出《竣工备案登记证》，开发商以此要求业主接房，但遭到业主的拒绝。
雅居乐富春山居小区问题，早在2020年9月7日，二三里资讯报道了《小区透水砖发霉 ？业主投诉重庆雅居乐富山春居存在质量问题》。
2020年8月，开发商重庆雅恒房地产开发有限公司发出房屋交付通知书，接房时业主发现，雅居乐富春山居小区公共区域地面采取劣质透水砖发霉、绿化稀少、房屋质量和设计不合理及安全隐患等很多问题。
小区公共区域透水砖发霉、斑点
3月29日，余先生告诉二三里资讯，“小区透水砖发霉以及一些室内质量问题、绿化稀少等开发商进行了整改，但是现在最大的问题是小区外重庆中央公园南道路基础设施拖延施工，居民无法入驻，到处都是黄土，车也无法进入小区，只能步行。”
小区外施工现场
小区外施工现场
3月30日，关于小区市政道路无法直通小区的问题，富山春居开发商相关负责人刘先生称，小区外市政道路确实是在施工，不属于他们开发商管，具体施工何时结束也不清楚。但是业主是可以开车进入小区，小区内绿化以及透水砖等问题已经进行了整改，因为小区是装修房，或多或少还会存在问题，接到业主反映还会继续进行整改。
深耕重庆的雅居乐问题不断
2007年，雅居乐集团首次进入重庆，开发了第一个项目南坪雅居乐国际花园，经过长时间沉寂之后，雅居乐喊出了“深耕重庆”的口号，推出雅居乐御宾府、雅居乐富春山居、雅居乐星瀚雅府、雅居乐滨爵府、雅居乐九里原香等项目。
令人尴尬的是，深耕重庆的雅居乐，问题也相生相伴。
雅居乐首进重庆的第一个项目南坪雅居乐国际花园就遭到业主集中维权。2013年，因认为雅居乐国际花园二期存在房屋漏水、绿化缩水、楼梯及门窗的设计问题、外墙砖脱落等，雅居乐国际花园业主围堵了售楼部。
2018年6月，重庆大渡口雅居乐御宾府通知接房，业主验房发现墙面掉沙严重，手能将水泥墙面扣除一个洞，外墙严重开裂。2019年1月9日，大渡口区城乡建设委员会组织该项目建设单位重庆港雅置业有限公司和施工单位中欧国际建工集团有限公司进行现场勘察，经核实，雅居乐御宾府三期外墙局部位置确实存在开裂现象。
不仅如此，雅居乐御宾府豪园三期三组团项目因擅自改变建设工程规划许可证及附件、附图的许可内容进行建设，也曾遭到重庆市规划局处罚。
雅居乐面临四面楚歌
2021年3月23日，雅居乐集团控股有限公司发布2020年全年业绩公告。公告显示，2020年，雅居乐地产累计实现预售金额达1381.9亿元。雅居乐董事局主席兼总裁陈卓林在业绩发布会上表示，2020年，雅居乐业绩创下历史高峰，各项财务数据表现都不错，总资产、负债率有明显改善，多元化业务的收入和利润贡献也表现突出。
而从另一个角度看，雅居乐各地项目质量问题频发、深陷债务危机等，也存在发展困局的隐忧。
2019年，武汉雅居乐国际花园177面业主将雅居乐告上法庭，试图通过法律途径来解决该楼盘存在的装修质价不符合、捆绑双合同问题。成都雅居乐剑桥郡也有业主反映，房屋装修质量不如安置房，甚至有的业主称开发商收了装修费交付的却是清水房。西安雅居乐湖居笔记业主也爆料称该楼盘交房验收时与销售时存在严重不符，绿化缩水、商业改住宅、承诺的学校一变再变、地下室漏水等。
此外，南京雅居乐滨江国际、扬州雅居乐国际、常州雅居乐国际星河湾、河源雅居乐等项目均因装修减配被业主维权和投诉。
2020年4月3日，穆迪公告称，已将雅居乐集团控股有限公司的评级展望从稳定调整为负面。随后在4月9日，雅居乐的评级展望也遭到标普全球从稳定下调为负面。从公司财务数据来看，雅居乐的总负债连年攀升，从2016年的875.70亿元上升至2019年的2078.95亿元，其中，同期流动负债则从552.52亿元上升至1476.68亿元。同时，雅居乐资产负债率也呈现上升趋势，从2016年的66.48%上升至2019年的76.09%。净负债率则在2016年至2019年间，分别为49.1%、71.4%、79.1%、82.8%，逐年攀升。
穆迪高级副总裁曾启贤公开表示：“展望调整为负面反映了雅居乐为业务扩张而增加债务，导致其信用指标趋弱。”
