南京公积金贷款账号是什么样的(南京公积金 商贷贷款账号是什么)

南京公积金中心的一组数据，意外曝光南京这种房贷的真相！

今年南京公积金中心发布的一组数据，总结了2018年南京公积金贷款的情况：

去年南京全市归集住房公积金321.94亿元，首次突破300亿大关，同比增17%；

发放住房公积金贷款194.75亿元，同比增77.38%；

全年住房公积金贷款发放套数占全市同期房产销售套数的28.21%，占比提高了11个百分点；

全市住房公积金贷款余额812.36亿元，贷款逾期率0.14‰，远低于国家规定标准。

与此同时，南京公积金中心提出了2019年的“三个对标”：

对标成都、深圳，扩大制度覆盖面，确保缴存职工应贷尽贷。不断强化住房公积金制度的强制性，落实中心“两比对、四督促”扩面工作机制，形成紧密衔接、规范高效的扩面工作局面。

2019年将归集住房公积金326亿元，新增5人以上缴存单位1500家，新增缴存职工20万人，扩面催建覆盖率达100%；

不断强化住房公积金制度的保障性功能，及时掌握南京地区可售楼盘动态，提升公积金贷款全流程审批效率，严格实行一日办结制，全年将发放住房公积金贷款140亿元，贷款、按揭协议签订审批时限达标率100%。

对标上海、深圳，全面提升服务水平。加快“智慧公积金”建设，继续扩大网上业务办理范围，实现缴、存、贷、转业务的全部网上办理，以及缴存、提取、贷款等业务的全流程在线自动审核，资金的系统实时自动划转。

对标金融系统，实施全面风险管理，守住安全防控底线。严格控制逾期率，全年逾期率不高于0.2‰。

先来看看去年的数据，公积金归集额就是单位封存账号后账户内余额，南京公积金池子还是相对较充裕的。

而去年住房公积金贷款金额猛增，达到194.75亿元，比前年增加了7成多。

这一方面是因为南京出台了公积金新政，开发商不得拒绝买房人公积金贷款，另一方面是提高了贷款额度，购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户；购买第二套住房仍按原有规定执行。

对于高层次人才，去年2月，南京发文，规定高层次人才购买自住房贷款限额最高可放宽到限额4倍，即：若夫妻双方均为A类人才，使用公积金可贷额度最高可达240万元。

南京对人才认定共有A、B、C、D、E、F六大类，其中前三类被认定为高层次人才。

A类是国际杰出人才，以两院院士为参照基准；

B类是指国家领军人才，以新世纪百千万工程国家级人选为参照基准；

C类是指地方拔尖人才，以江苏省有突出贡献中青年专家为参照基础。

高层次人才提取公积金支付房租：

根据细则规定，A、B、C类高层次人才提取住房公积金支付房租的标准，可以放宽到现有标准的2倍。根据目前南京提取公积金支付房租的规定，未婚职工按每月提取金额不超过900元，这样的话，高层次人才提取公积金每月最高可达到1800元。

细则明确，A、B、C、D、E类人才开户缴存住房公积金后，本人及其配偶在本市无产权住房且租赁住房的，可提取夫妻双方的住房公积金支付房租。

高层次人才提取公积金购买自住住房：

根据细则，高层次人才购买自住住房的贷款限额最高可放宽到限额的4倍。A、B、C类可分别放宽到限额的4倍、3倍、2倍，贷款额度的其他计算方式不变。

如果夫妻双方均为高层次人才的，可分别按人才类别计算个人可贷额度。具体来看，《南京市人才安居办法（试行）》中的A、B、C、D、E类人才开户缴存住房公积金后，即可申请住房公积金贷款。如果夫妻双方都是A类人才的话，也就意味着这个家庭最高可用公积金贷款240万。

而今年，南京公积金计划发放140亿元住房贷款，在南京本地，南京公积金是不上征信记录的。

虽然贷款额度一般最高100万，但公积金贷款利息是比较低的，5年以上首套房是3.25%，二套房是3.75%，这个利息比动不动就上浮10%-20%的商贷要良心多啦，只是额度略低。

日前，发改委呼吁放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制！

其中提到，在配套建设上，强调提高交通一体化水平、分工协作水平；推行公积金异地贷款。健全都市圈商品房供应体系，强化城市间楼市调控政策协同。

未来南京会执行公积金异地贷款吗？