一期工程一般建设在什么位置(什么是一期工程)

全部！底价成交！

昨日（23日），肇庆公共资源交易中心连发7则土地成交公示，吸金2.6亿元，总面积达13万平，分别位于高要区、封开县。

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总投5.3亿拿地，规建临江城市综合体

其中，位于高要金利高新区的5宗商住地+1宗商服用地由国信控股以总价逾2.55亿元拿下，总面积约12.9万平。

6宗地块均位于西江路（滨江大道）西南侧地段，东面可望西江河域。

商住地起拍楼面价区间在705-713元/平（已扣除配建），限高100米；商服地起拍楼面价394元/平，限高250米。

无独有偶，2021年6月国信控股集团以2.79亿元成功拍得该片区的3宗商住地+2宗商业地，总面积约12.8万㎡。

（红色部分为本次挂拍土地）

对比建设宗地图发现，此次出让地块实为去年出让地块地段的空缺位置。

而去年拿下的地块规建住宅项目为“国信君御海岸”，营销中心预计下半年开放，首推PM-2021-019号临江商住地，占地约2.7万平。

航拍资料图

国信控股集团投资55.45亿元建设的肇庆金利高新区湾区城市综合体目前正在加紧建设。

照其规划将融汇温德姆酒店、城市中央show场、现代康养医疗、商业综合体、4.0智能化人才社区、中英文幼儿园等于一体。

效果图

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500万蚊型商住地，时代广场获重生

剩下1宗商住地位于封开县江口街道封州二路（茶亭脚），土地面积比较小，约2153平。

由肇庆宝宇房地产开发有限公司以500万元底价竞得，成交楼面价约929元/平。

根据出让条件，地块需要整合周边地块统一开发建设。

其容积率2.5，总建面5382平，建筑限高80米。需配套的公共服务设施、市政设施包括配电房、垃圾收集点、停车位（库）等。

有意思的是，通过翻查资料发现去年9月“封开时代广场一期工程”成功备案，位置就在江口镇封州二路茶亭脚，起止年限2021年09月01日- 2023年12月01日。

封开时代广场一期于2013年建设，预计工期2.5年，原计划2015年完工，规划住宅+购物中心。但由于各种原因，走上了法拍道路。

去年4月，由肇庆宝宇房地产开发有限公司以约1.42亿元接盘，而标的物评估价超2.54亿元。

规划建面为95034平（其中地上81854平，地下13180平），地下1层，首层层高6米，二、三层层高5米，标准层层高3米。

现状北面A、B栋主体建筑至17层，南面C、D栋主体建筑至13层，塔楼为南北朝向，现状为毛坯。

结合实地查勘情况，设定上盖建筑物建筑面积合计为74549.32平，设定用途分别为地下室车库、商业、住宅。

成功被接手的封开时代广场，目前已更名为“宝宇·时代广场”。总投资2.8亿元，总建面逾9.5万平。

其中商品住宅4.7万平，商业用房面积3.5万平，地下建筑（车库）面积1.3万平，设计户数316户，设置停车位339个。

效果图

项目距离西江仅200米，高层或将可望江景，位置较大优势。

周边配套相对完善，更有华润家园、幸福家园、广信新城、盛世莲花、碧桂园豪园等数十个楼盘。倘若时代广场能够真正开业，将会是一个人气十足的购物中心。

无论是新建一个城市综合体，

还是商住综合体的涅槃重生，

希望能为城市的发展起到促进作用！

来源：肇房网 肇庆市公共资源交易中心