房价为什么不会跌(房价为什么不会跌的理由)

自去年下半年以来，我国的房价就进入了普跌状态，但据国家统计局每月发布的数据显示，即使是价格下跌最严重的城市，降幅基本在百分之零点几，按照一平米一万元的价格来算，此时人们购买一百平米的房子节省的钱不超过一万元，因此一般家庭还是买不起房。既然要积极促进全体人民住有所居，国家为何不多降一点房价呢？因为房价猛跌后，这4大后果会随之而来，不论是个人还是社会都承受不住：

第一，房地产开发商大量破产

房价猛跌受损失最严重的当属开发商，因为他们手头有大量的房子，以及正在建设的工程，在成本一定的情况下，此时房企的利润率会大打折扣。而开发房子又是一个周期性长、回报慢的行业，因此对现金流的要求也比较大，开发商只能顺应市场主流降价卖房，那些规模较小、经受不住打击的企业就濒临破产；房价猛跌后，很多投资公司和金融机构都不愿意为房地产行业投入时间和精力，那些本身负债率高的开发商，将失去大量的融资渠道，俗话说经济基础决定上层建筑，最终等待他们的也只有破产。

开发商大量破产后，他们手头在建的楼盘将无法正常开工，如果能遇到更有实力的公司来接盘项目还好，若遇不到房子必然会烂尾，届时购房者的合法权益将得不到保障，社会不安定的因素也由此增加。

第二，房地产相关行业不景气

房改二十年来，我国以房地产为首衍生出了承包商、建材商等行业，“买涨不买跌”又向来是中国人的购房心态，因此房价猛跌后，人们的购房热情必然跟着下降，房地产以及相关行业很难得到好的发展。如果大量从业者因此失业，久而久之人们生活的幸福感就荡然无存，大国崛起也会成为一纸空文，因此房价必然不能大降。

第三，各地政府的财政收入缩减

房地产一直以来都是我国经济发展的支柱，该行业每年提供的税收也是各地政府财政的主要来源，房价猛跌后，政府的财政收入必然要减少，如果相关部门用于建设的资金不足，城市各类基础配套设施的数量和质量就会下一个台阶，这不利于老百姓生活的安定。

第四，家庭资产大幅缩水

房价猛跌后，那些刚买了房子的新业主会感觉心里不平衡，因为他们还是要按照原先贷款合同上约定的金额还款，要承担家庭资产大幅缩水的恶果，如果房价继续下跌，那些本身收入不是特别高的家庭可能连贷款都还不上，最终资不抵债甚至破产。