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购公寓怎么补贴(公寓可以申请购房补贴吗)

长沙市住建局等五部门联合下发了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》的通知。总的工作思路是：“控总量、去存量、优增量”。总的目的，还是为了消化大量的非住宅商品房，吸引人才来长沙发展。

我们来看看里面提到的三大措施，一条一条进行分析：

第一条：购买非住宅商品房一手的，按计税1%给予补贴；

解读：这意味着，若购买一手非住宅商品房总价为100万元的公寓，可以得到10000元的补贴。也就是变相的降价了，这让刚需有了购买的欲望，以及降低刚需购买的门槛，对于老百姓，尤其是刚需来说，当然是好事。刚需族可以提前下手，对长沙非住宅商品房进行消化了，而且长沙的刚需人群非常大，对吸引人才来长沙觉有很重要的意义。

第二条：购买非住宅商品房且持有1年（含）以上对外转让的，对购买方按计税4%给予补贴；

解读: 这是降低非住宅商品房交易成本，对盘活大量的非住宅商品空置房，有着很重要的积极作用。比如有个人买了很多非住宅商品房，而且很多年了，但是放在手上没有脱手，因为政策限制。这时又没租出去，那怎么办，这政策出来，刚好对上胃口，超过一年以上转卖出去，让刚需有了更多的选择，也将大量地消化掉空置房。

不但能解决多房在手上不好转卖的困难，还让刚需得到居住保障，也让新楼盘开发有了奔头。重大利好政策，只要那些持有1年以上非住宅商品房转让机制灵活起来，整个市场就能盘活，给予长沙的经济强势复苏，打入一株强心剂。同时对房地产建设也起到了把控作用，因为目前政策只是针对非住宅商品，那么房地产开发商在开放新楼盘时，也就会考虑各方利弊。也为土地买卖景气起来。

第三条：公寓的住户，符合条件和标准的，抄表到户后，凭所有权证或不动产证书，可执行居民用水电气标准。

解读：现在大部分人购买的公寓，都是按照这个条件来的，现在还有人将公寓进行拆解，弄成好几个单间，单独进行出租，这样住在里面的居民住户，完全全部符合“一表一户”安装条件和建设标准，那么就可以拿房屋所有权证或不动产登记证书，申请执行城镇居民用水用电用气价格标准了，可为居住在公寓里的住户家庭节约水电气费用达1/3以上，也就达到了减轻租户负担，也是一项惠民政策，同时也对公寓营销，产生了积极作用。

总的来说，非住宅商品房大量积压的原因，主要源于规划与市场需求的脱节，而长沙现在很多楼盘都推出了新的非住宅商品房，如果已在市面上流通的非住宅性商品房还么有消化掉，拿对于新建楼盘，会有很大的消极作用，尤其是新建非住宅商品房。

这样推出来的政策，旨在消化掉市场上已经存在的空置的非住宅商品房，也为即将新建设的楼盘规划非住宅商品房，提供参考，以及降低风险。同时还为里面的居民减轻负担，尤其是目前疫情情况下，这些都是惠民政府，福利政策，赢得了百姓的一致叫好。同时，将大量吸引沿海高房价地区的人才回长沙就业。对做大，做强省会战略，起了一个好头。