南昌九龙湖还有多少地(南昌九龙湖在什么地方)

1月13日，市自然资源局对《<南昌市九龙湖片区起步区（龙兴大街以南地区）控规>JLH902-A01地块控规局部调整论证》进行了批前公示。

为积极推动九龙湖片区起步区盘活闲置土地，促进土地优化利用，完善城市发展综合配套能力，根据南昌市人民政府《关于市本级近期拟出让用地工作调度会议纪要》精神，红谷滩新区政府拟提出对《南昌市九龙湖片区起步区（龙兴大街以南地区）控制性详细规划》的JLH902-A01地块进行调整，并委托南昌市城市规划设计研究总院编制了《<南昌市九龙湖片区起步区（龙兴大街以南地区）控规>JLH902-A01地块控规局部调整论证》，经专家论证会研究，原则同意该控规局部调整。

该地块，东靠西一环，西临南昌工学院，用地面积298366㎡（447.55亩），现主要调整内容如下：

1、重新划分地块。将原JLH902-A01地块，细分为A01-01、A01-02、A01-03、A01-04、A01-05、A01-06、A01-07和A01-08八个地块，并增加”两横两纵”共3条内部服务性支路。

2、调整控制指标。对JLH902-A01地块重新划分后的上述八个地块的用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等控制指标进行相应调整。

调整前▼

调整后▼

从上面2图可以看出，JLH902-A01地块原来规划为高等院校用地，本次调整为二类居住用地为主，同时配备中小学用地、服务设施用地。

1、为加强地下空间的复合利用，鼓励A01-01、A01-02、A01-03、A01-05地块间地下空间相互连通，但需确保城市规划道路及市政管线功能不受影响；当相邻地块整体开发时，地块内机动车地库出入口在满足相关规范前提下可适当减少。

2、A01-04地块为社区邻里中心，按“1+5+X”社区邻里中心配套设施标准，应配建居委会（社区服务站）、幼儿园、文体中心（含文化活动站和小型多功能运动场地）、社区卫生服务站、养老服务站（老年人日间照料中心）、社区菜市场、残疾人活动/康复室等社区生活所需的服务配套设施。其中：居委会（党建工作站）建筑面积不少于1000平方米；幼儿园应独立占地，规模18班，用地面积不少于9240平方米，建筑面积不少于6006平方米；文化活动站建筑面积不低于750平方米；小型多功能运动场地独立占地，用地面积为1310平方米；社区卫生服务站建筑面积不少于270平方米；养老服务站（老年人日间照料中心）建筑面积不少于750平方米；社区菜市场（生鲜便利店）建筑面积不少于300平方米；根据需要配置如托婴所、社区食堂、残疾人活动/康复室等邻里中心配套设施，结合居委会设置1处建筑面积为50㎡的公共厕所。

3、A01-06地块配套开关站1处，开关站建筑面积30-50平方米，每个变电室负荷半径不应大于250米。

4、A01-07为九年制学校，规模为小学30班、初中为18班；校门口（主门）必须按生均0.4平方米/学生标准预留足够的交通集散广场。

5、A03、A04地块为九龙湖片区城市绿道，绿道内只允许建设游憩、服务、管理等绿道配套公共服务设施；各类建设用地面积之和不得大于陆地（不包括防护绿地）总面积的5%，建设用地容积率不超过0.6，单个项目用地面积控制在5000平方米以内；建筑高度以二层为主，个别节点区域建筑（构筑物）高度可适当突破，建筑主体檐口高度不突破12米。

6、主次干道不得沿街设置小开间商铺，具体细则以政府抄告为准。