在北京多少工资能买房(在北京工资多少才能买房)

每年的3～5月份是一年中房产交易的高峰期。

因为我们之前买过房子嘛，我和茄丁面也爱观察钻研买房的一些事，这不最近好几位朋友给我发买房子的一些事情：如为啥这个房子这么便宜？这个房子值不值得买？这个房子不错，但是好贵呀？

总之很多问题，其实不难理解，因为在北京买房太难啦，需要考虑的因素太多了！

恰巧，有一个在互联网大厂上班的朋友几年前在北京买房了，他也跟我们分享了他买房的前前后后的经历和故事。

我们根据他买房的经历给大家分享一下在北京买房到底有多难，概括为以下三个方面：

一：选房难

购买房子我们会考虑一下几个因素

1.位置与地段及交通

2.户型、楼层、是否有电梯

3.房龄、小区环境、配套设施（医院、学校）

4.房价

因为这个朋友是程序员，在北京互联网企业主要在望京、中关村、上地、后厂村等，开始想过在海淀买个老破小，但是基于未来的很多考虑，他权衡一下选择位于这些地方中间的一个区域：回天地区，这样的话这可以买个面积大一些、房龄新一些的房子，就把大致位置定下来了。

并且这附近交通比较方便，地铁8号线、13号线都可以几站地就可以到达任何一个互联网企业，纵使以后公司位置变化，甚至跳槽也都不用担心距离和交通问题。

他这个房子北五环外，约90平，两居室，有大客厅（可改为一个卧室）和独立的餐厅，厨房、一个卫生间，户型很实用。

房龄也小（房龄跟贷款额度和贷款年限密切相关），而且是高楼层有电梯，以后有了孩子、父母来北京上下楼都会很方便了。

这个小区离医院也不是很远，而且附近的一家医院医疗条件还挺好的，但附近没有很好的学校，不是学区房。

因为这个房子是政策性房子，价格相对较低一些，每平方米5万多。

我们不难发现，要想买到各方面都特别如意，真的很难。

二：贷款难

其实，这个朋友是程序员嘛~工资是很高的，本身可以根据北京首套房首付比例、房子的指导价和工资流水，可以多贷一些。但是在实际过程中，北京五环外的房产贷款最多243万。

北京购房首贷额度

虽说程序员工资很高，但是因为工作时间短嘛，手中积蓄没有特别多，而且对未来可支配收入非常可观，本想多贷一些的，这样一来，首付可以少一些。

据朋友所说，房子全部费用加起来共约475万（包括房价约436万，转商费＋契税约27万，中介费约12万），只能贷243万，这样下来，买房首期就要支付232万。如何去准备这笔钱呢？这就迎来了第三个大难题。

三、首付难

因为这个朋友买房的时候，刚上班3年多，纵使是在互联网企业，手头积蓄也没有232万，据他他说，买房那会儿手头各种积蓄有约125万，这样首付还差107万呢~怎么办？

有人说，可以用公积金呀。最新的公积金提取办法中要求提供录入网签合同编号和该套房屋过户后的房屋所有权证号或不动产权证号，所以我这有个朋友在交首付的时候是不能使用公积金的。

在北京买房公积金提取要求

还好，人家有很多有钱的同事，几位同事借了约60万；家里父母给了35万，姐姐出了7万，因为我们买房时这个朋友也借给我们不少钱，他买房时我们手头不富裕，就拿出来5万，供他去周转一下。就这样就把首付的钱凑齐了。

当然，人家还首付借的钱是很快的，等房子手续全部办完以后，第一时间把30多万的公积金提出来，还给同事；年底发完年终奖就把同事和其他借的钱都还上了。

现在人家把房子租出去，自己租房，还可以赚个房租。

你说在北京买房到底有多难？好像也没有那么容易！

如果有钱且有住房需要的话就去买房吧！