房子边套什么意思(房子边套是什么意思)

很多人在买房的时候会提到中间套和边套这些名词，对于首次购房的人可能不太理解，也不知道如何去选择边套和中间套，其实边套和中间套各有各的优缺点，购房者要对两者的优缺点有充分的了解，然后根据自己的需求去选择最适合自己的户型。当然，还有一种属于假边套一定要注意，这种户型一般都不太理想，但是价格比较便宜，所以对于资金不充裕，对户型要求不高的购房者也是可以考虑的。

一、边套房子的优缺点

边套的房子一般分为东边套和西边套。

1、东边套

优点

a．一般来说东边套是三面采光，采光比较好，户型大多是全明户型；

b．太阳东升西落，可以享受早晨的第一缕阳光；

c．通风效果良好；

d．夏天时避免西晒，室内相比西边套不闷热，更为凉爽。

缺点

a．日照时间较少，屋内比西边套容易阴冷潮湿；

b．雨水天气时，相对于中间套或者西边套而言，更容易渗水，容易破坏外墙和室内装修，从而导致墙面出现大面积发霉的情况。

2、西边套

优点

a．和东边套一样，采光也很好；

b．相对于东边套，西边套价格更便宜；

c．通风效果好；

d．日照充足，冬天相对暖和，连暖气的钱都省了，而且可以杀菌消毒；

e．雨水天气影响较小，发生渗水可能性很小。

缺点

夏天时日晒问题较严重，屋内比较闷热。

二、中间套房子的优缺点

优点

a．价格相对东西边套更便宜；

b．处于东西套中间，不存在西晒问题；

c．一般来讲户型最多，可选择余地大；

d．雨水天气影响最小，发生渗水可能性也最小。

缺点

a．采光较差，容易出现暗间；

b．通风性比东西边套差。

三、假边套是什么？

有一些开发商为了充分利用面积等因素会设计假边套，这些房子户型会没有那么好，一些设计的不好的假边套虽然在平面图上看是位于两边的，但是实际上采光并不是很好，有的基本是暗房，主卧虽然看起来有大阳台，但是根本无法享受直射的阳光，次卧采光也会比较差，客厅窗户小，通风采光效果必然不会很好。

所以大家在选择边套还是中间套的时候，也要注意假边套，尽量可以实地考察，当然如果假边套设计没有那么不合理，在可以接受的范围内，价格又很合适，也是可以考虑的。