买期房签的是什么合同(买期房都签什么合同)-百科网

买期房签的是什么合同(买期房都签什么合同)

费劲巴力的购房，结果因为最后的签合同问题，而烦心不已真的不划算，大家要注意的是，签购房合同的时候，一定要找到专业的人陪同，不然，作为门外汉的我们看也看不懂！

一字之差区别好大

在签订购房合同时候，大家要注意办理的方法和细节问题，了解了这些签订购房合同的细节问题，如果你买新房签购房合同，万万要注意这4点，第一，确认双方当事人，当时一定要看清楚，这也是为了避免后期开发商推卸责任、更改名字，第二，确认还款期限、按揭数额，现在大部分人购房都是贷款，所以，签购房合同之前一定要看清楚合同上的还款期限和按揭数额是否与开发商之前协商的一致，第三、看清楚购房定金和订金。读音一样意义不同，“订金”也就是“预付款”，当购房合同不能履行的时候，除了不可抗力外，还应根据双方当事人的过错承担违约责任，购房“定金”是指当事人约定有一方给另一方付的，可以用来作为债权担保的一定数额的货币，而且它能够促使债务人履行债务，具有一定的法律性质，也就是说购房订金是可以要回的，而购房定金可以用来作为惩罚那些没有履行业务的业主的证据。

看清楚看清楚看清楚内容

第四，确认交房日期、住房面积，确保实际住房面积与合同里写的住房面积的误差不超过3%，总之一定要保证自己的合法权益，那么，住房签约流程是什么?第一步，审核购房资格，不同的城市对购房者的条件有不同的要求，比如资金条件(全款与按揭)、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、住房拥有数量等，第二步，签订认购书，认购书中主要包含认购的房源基本信息、认购金额的缴纳额度以及确定与住房开发商签订正式购房合同的具体时间，第三，签订购房合同，购房者和开发商双方关于合同的内容和房源情况的规定及违约赔偿责任都要记录在合同中，一定要考虑完善，清楚。

贷款的注意事项

第四步，与银行签订买房借贷合同完成就是办理交付房款的时候了，该过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和借贷事宜，与银行签订借贷合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，审批通过之后，才能签订正式的买房借贷合同，并等待银行放款，第五步，到房管局进行买房借贷合同备案登记贷款完成之后，购房者需要到房管部门进行借贷住房合同备案登记事项，在房管部门存底留档，方便以后查询房源信息。

每一步都需要大家认真对待

第六步，办理住房过户手续，整个商品房交易流程是一个住房产权的转移过程，如果不办理过户，那么住房的产权就永远属于住房开发商，第七步，办理住房抵押权登记，贷款购房的人在拿到不动产证之后，需要带着不动产证到房管部门办理住房抵押权登记，之前进行的住房借贷合同备案登记才正式生效，要注意具体的办理方法和流程。