女生合租时要注意什么意思(合租有女生注意什么)

租房一般分为四大步骤：

1.租房预设，2. 搜索房源，3. 线下看房/互相对比，4. 签约入住

1、房源位置距离公司有多远？交通是否便利？有无直达公共交通？

2、租金价格是否可以承受？房源是否满足需要配备的基本条件（电梯高层、家电器具）

查看房源的主要路径包括：中介公司、网站、手机APP、身边人介绍

无论采取哪种方式，租前都要事先了解该地区的租房均价。委托中介公司，房租一般采用“押一付三或押二付一”的支付方式。如租房价格明显低于市场价并要求“年付、半年付”，务必警惕，要确保是房东本人才能交那么多。

（注：找房源要选择正规渠道，不轻易相信街头巷尾的小广告、合租信息等，避免泄露个人信息、以防上当受骗。）

查看房子要考虑哪些事项

安全放第一位

仔细考察房子的周边环境、楼层高低、房龄新旧程度以及是否存在消防安全隐患等。

房屋结构要注意

墙面、墙体是否有裂痕或倾斜的现象，楼上窗台是否存在跌落杂物的风险，房屋老旧更要检查清楚。

家用设施必检查

房屋内的电器、家具是否有损坏，如有损坏，应在租房合同内写明状况并与房东明确维修期限。

门窗水电别落下

所有门窗是否结实坚固、是否正常开关及上锁。线路是否存在老化现象，燃气使用是否正常、有无洛奇情况，电阀是否漏电等等。注意墙体是否有掺水现象以及排水管道是否通畅。确保房屋安全、水电稳定，才能住得安心舒适。

签合同应该注意哪些事情：

与房东当面签合同，查看身份证和房产证信息是否一致，确保对方具有此房屋出租权。

通过中介租房，租户、房东、中介三方必须在场（如房东未能到场，需查看中介是否有房东的授权委托书，是否有权代表房东来签合同）。

在没完成合同签订之前，租客应拒绝缴纳任何费用。

水电燃气、网络、家电维修等费用，明确这几项分别由谁负责，避免日后产生纠纷。

明确在不改造房屋结构的前提下租客是否能进行二次装修等等

入住后的注意事项：

签约入住后，保管好租房合同及房东/中介的联系方式，遇到事情先看合同再联系房东。

按时缴纳租金及其他费用，与住房有关的任何情况都要及时与房东沟通，出现问题及时反馈和解决。

要求房东换锁，以防前任租客私留钥匙，保护好自身安全及财务安全。

女生单间独居，外卖及网购地址不要填写具体房号，尽量填写某单位楼下或快递驿站。

确认好押金适用范围，如：提前退租押金是否归还？特殊情况下是否能抵扣房租、维修费等等

1、看房前要问清的问题

1）.跟谁签合同

问清楚签合同的是房东，还是二房东！！！不能出示房产证的不要签！要互留身份证复印件，二房东跑路的话真的太坑了！

2）. 房租押金怎么结

· 房租：每月房租、押几付几、收款方式（尽量转账！如果现金必须留收据）

· 续约/转租：合约到期后续签是否涨房租（要写在合同里）、提前解约押金能否/如何退（是否可以转租后，把押金拿回来）

· 物品损毁：房屋内物品损坏如何赔偿（自然老旧损坏一般不要求赔偿，贵重物品建议合同里写好价格）

· 其他费用：水电煤气、Wi-Fi网络、暖气、物业费

3）.与谁一起住

· 室友：如果是合租问清楚几个房间、几个人、都是什么身份。

· 作息：问清楚作息时间、做饭习惯，合租洗澡做饭时间错不开就真的太难了（建议：通常我会着重看厨房，打开公用冰箱看一眼，干净程度&煮饭频率基本就判断出来了）

· 宠物：如果你是铲屎官，问清楚是否可以养宠物；如果你对宠物有抗拒（很多伙伴猫毛过敏），问清是否有房客在养宠物。

4）. 设施检查

· 门窗：是否能正常关闭、上锁，是否有松动情况？

· 隔音：效避免因合租作息不同带来睡眠影响。

· 水电煤气：线路是否老化？是否漏水？ 水龙头流水是否通畅，抽水马桶冲一下看看水压。试试热水是否稳定（合租最好是煤气，电热水器冬天洗到最后根本就没热水了）

· 采光：是否有遮挡？朝南最佳，一整天都是明亮亮的心情页跟着好！个人认为朝西次之，虽然夏天很热但是可以通过窗帘过滤一部分。朝东基本11点后就没啥光了，朝北更是一整天光。

2、签合同前要注意的问题

1.不要提前交定金

合同签好后，按照合同规定的时间、账户付款，现金支付要留收据！

2. 押金要明确写在合同里

押金退款方式、转租能否退押金、退押金的比例、退押金的时间都要明确写在合同里

3. 身份确认

如果是通过中介/二房东租房，最好让房东也参与。很多二房东可能是瞒着房东往外出租房，避免后续扯皮情况。这样租户、房东、中介三房都在场。

4.证件合同保留

互留身份证复印件、合同复印件；

房产证要看房屋持有人是否和房东身份一致，并拍照记录。

5. 房屋状态记录

入住前拍摄房间的照片/视频 ,记录房子原始状态，并立即发送给中介/二房东/房东与他们确认，避免后续发现物品损坏说不清楚，及可能的赔偿情况。

6. 不明白要细问

合同里有任何不明白的条款，别不好意思，直接问清楚！

3、女生租房特别注意！

1.看房: 尽量不要一个人去

· 安全第一！！女生不要一个人去！！尽量找朋友一起！！

· 如果实在一个人，可以和朋友/爸妈开视频通讯，就当作是在讨论小区环境、房间情况，顺便把带看房的人也录上，起到震慑作用！！！尤其是下班天黑后看房，警惕点，总没错！

2. 更换门锁

入住当天换锁！避免有人用旧钥匙开门！

此外还有两个能提醒你有人来的小方法：

· 烟灰缸法：在门把手上放一个烟灰缸，如果有人从门外转动把手，烟灰缸会掉下来提醒你（同时不易碎）；

· 门阻器法：更高阶的就是安全门阻器，把它卡在门缝上，180斤的大汉撞门也进不来。

3.堵住猫眼

用纸团塞住猫眼，如果你是独居女性，小心有人通过反猫眼设备找猎物。

4. 快递外卖放门口

一个人在家时，遇到外卖员、快递员敲门，不要开门。麻烦他们放在门口即可，等他们走远了之后再开门拿。善良的骑士们真的都会理解的，为小哥们点赞！

5. 检查隐藏摄像头：

要注意有没有隐藏摄像头！ 尤其是那种可以短租的房子，有可能是之前的房客按的！检查重点区域包括：

· 中央空调出风口

· 电源插孔，尤其是插不进去的插孔最为可疑

· 盆栽绿植装饰

· 天花板烟雾报警器，也是常用的偷拍位置

· 正对着床的电视机等。

检查办法：

1）一般来说，偷拍装置为了夜间同样起作用，会利用红外线补光。而手机摄像头可以捕捉到红外线，所以你可以这么做：进入房间关上所有灯光，拉上帘子让屋子保持黑暗，打开手机拍摄周围，看看是否有特殊光点，如果发现特殊光点，很可能就是偷拍设备了。

2）现在针孔摄像头很多都升级到了“无光模式”（即没有红外补光器），这个时候可以用WiFi检测大法。如果你在房间里发现WiFi列表中有很长且像乱码的WiFi名，那很可能是房间里藏有摄像头，这些一般都是无线设备的初始WiFi名字。

3）手机应用商店里也有专门探测摄像头的APP软件，姐妹们也可以试一试！