蓝海银座怎么样(蓝海银座二手房)

位于海口市海甸岛和平大道的

蓝海银座小区业主反映说

他们遇到了“难题”

小区业主们认为老物业不作为

存在的问题多多……

于是业委会决定另聘物业

哪知道老物业很多工作不交接

不满老物业服务质量 业委会组织另聘物业

“11月18号起，A座的一部电梯因为钢绳要断了，所以暂停使用，整栋一百多户业主、四五百人通过一部‘颤抖’的电梯上下楼，只要超过五六人就会颤抖。”蓝海银座小区业委会主任汤峥表示，这主要是老物业在管理上存在诸多问题，电梯就是其中之一。

电梯出现故障后，业委会曾第一时间联系老物业，希望电梯公司能尽快赶来进行修复。电梯公司则表示，蓝海银座小区电梯服务合同已在10月底到期，老物业没有跟他们续约。如今，新选聘的物业公司进驻后，但老物业不配合进行资料交接，导致电梯问题迟迟没有得到解决。

此外，一些业主还反映，A座负2层墙体因长期渗水，导致墙体内钢筋出现暴露，老物业得知后也未修复。“钢筋都生锈外露了，我们很担忧，想动用小区的维修资金维修，可是发现物业公司在2014年的时候，冒用业主签名，动用了45万多，导致现在我们能使用的经费非常有限。”业委会主任汤峥说。

不仅如此，小区内还存在乱改建的情况，楼顶改建成一个休息室。

改建的

未改建的

汤峥表示，海南百佳物业服务有限公司在管理期间出现了诸多问题。2019年5月，小区成立业委会后，通过业主大会投票，解聘了老物业公司。12月5日，小区业委会选聘了海南铭浩物业服务有限公司为蓝海银座小区的新物业。可是，老物业方面却不愿意配合与新物业进行交接。

新老物业交接遇难题 拒绝移交或将被处罚

由于没有交接，刚进驻的海南铭浩物业服务有限公司无法正常开展工作。“原来的物业公司没有给业主委员会移交设备房、监控室等钥匙，门岗道闸、电梯也没有移交，现场小区很多正常的服务工作跟不上。”海南铭浩物业服务有限公司总经理孙武表示，业主委员会着急，他们也很为难。

那老物业为什么不配合交接呢？随后，记者通过电话联系上了老物业——海南百佳物业服务有限公司负责蓝海银座小区日常管理的王金辉，他表示不便多说，相关部门已经介入。

“我们政府主管部门已经给他下限期移交，如果限期内不移交的话 ，将委托综合执法局来进行处罚。”美兰区住房保障中心物管办公室主任谢军说。

根据《海南经济特区物业管理条例》第六十四条规定：在物业服务合同解除、终止或者延续服务情形终止后，拒绝办理移交手续的，由县级以上人民政府物业管理主管部门责令其限期移交。逾期仍不移交的，视不同情形，按月处1万元以上5万元以下罚款，超过3个月不移交的，降低其资质等级或者吊销其资质证书。

此外，对于业主们反映蓝海银座小区存在擅自改建的问题，美兰区综合行政执法大队已经介入调查。执法人员表示，他们是第一次接到关于蓝海银座小区擅自改建的问题。需核查后，才能确定其是否属于违法建筑。