无锡二手房首付是多少2017(无锡二手房一般首付多少)

文/黄黛青

前几日，央行公布了贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%，和上月保持不变。

小编这两天致电了无锡10家银行发现——总体来看，目前无锡首套房房贷利率普遍为5.9%，二套普遍为6.15%。

无锡首付最低3成，但条件严格！

二套房首付门槛降低！

无锡10家银行房贷利率最新情况如下 ↓

（调查时间3月26日）

·首套房首付比基本为4成！在小编致电的10家银行中，多家银行首房首贷3成首付的门槛已经提高。

要求：满足“双内”条件，即贷款人满足是无锡本地户口并且在政府、事业单位工作。同时名下无房无贷，征信没有问题，可按3成首付。

值得注意的是，华夏银行的工作人员表示，客户在满足以上条件并且是购买的毛坯房源，可以根据具体情况做3成首付。

而光大银行和建设银行首付3成对工作性质没有要求！仅要求本地户籍，名下无房无贷，征信正常，个人有稳定打卡收入，流水够。

对于外地户籍来说，很多银行都需要审核客户的资质及流水等，做3成要求比较高。

·二套房首付主流为4成！多家银行从年前首付比为4-5成，如今基本转变为4成首付起。

其中，中国银行和农业银行的二套房首付要求为5成，光大银行二套房首付4-5成。

在调查的10家银行中南京银行和光大银行二套房利率稍低。南京银行：首套房利率5.88%，二套房利率6.13%；光大银行：二套房利率6.1%。

·首房首贷对象为新房或者二手房的首付比和利率基本一致！

关于放款时间

关于放款时间，小编致电的部分银行都不能保证给到确切的时间。

其中，招商银行表示二手房放款周期在客户办理过户后，大约需要2-3个月。

光大银行工作人员表示，贷款业务会再20天内进行受理，但是放款时间需要看额度。

江苏银行的工作人员表示，目前二手房放款周期比较长，在五个月左右。

此外，无锡有银行已执行“认房认贷”。

部分银行表明如果客户名下有1套房，即使没有贷款在还，也要按照二套的利率；如果客户名下有2套房（安置房交过土出费即算做一套房），将不能办理贷款业务。

具体细则可以咨询需要办理贷款的银行。