郑州市房价均价是多少钱(郑州房价平均多少钱)

大家好，我是强叔带你去看房。

昨天一个粉丝问我「强叔 你对郑州的房票制度怎么看？你如果说不出个一二三，都对不起我给你的三连」话都说到这个份上了，我就不能说 我总不能说梁总 现在救市力度越来越频繁，成交量却越来越低，房票应运而生，别问为什么，问就是歪瑞古德。

那就用几分钟的时间来说说房票的事呗，先点赞再收藏啊~

首先我们需要理解什么是房票

房票是指被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。

听起来云里雾里对吧，简单说以前拆迁的货币化补偿给你的是拆迁款，现在不了，你的房子被拆迁后，拿到的不再是现金补偿，而是一张房票。

房票有什么用

房票持有人可以在郑州中心城区任何地方购房，然后以房票上的金额抵消购房款。

请注意 主城区仅包含中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区、郑东新区、经开区、高新区。

那是不是所有楼盘随意选呢？

NO 房票只能用在参与房票安置活动的楼盘里，你想看看北龙湖房子咋样，谁的外立面好，谁逼格高，后来发现想多了，可能相中的楼盘并不参与本次活动。

名单都哪些呢？不知道，

简单说就是拿着房票可以到指定区域购买名单里的商品房，如果还不懂房票作用，可以理解为抵扣券；

为什么会推出房票制度

这个最简单了，我们来个最简单的例子，现在房地产什么情形？

购房者没有信心不买房子，开发商卖不动房子没有资金，施工进度慢不参与土拍，地方政府卖不了地同样缺钱，也无法拯救楼市。

举个例子A欠B1 00块钱，B欠C 100块钱，C欠D 100块钱，本来A和D本来没任何没关系，但是我们连在一起看好像A欠D100块钱，B和C是都不欠钱了

你再想想购房者买房企开发房子的合同是张纸，房企拍地去融资合同同样是张纸，房票是不是一张纸。

那我们把三张纸放一块，你会想到什么

是不是去库存更精准了。

为什么去库存更精准了

如果按照以前的货币化补偿，你成什么了？挥土如金的拆二代啊，拿到1000万你会干什么？买辆豪车是正常的吧，即便买房你还会在郑州买？直接润到北京上海杭州深圳了吧，这就形不成闭环了啊。

给你房票呢？你什么都没法买了，只能买房，不能去其他城市，只能在郑州主城区，二手房你买不了，只能买新房，新房没那么多，你只能买期房，有效期只有一年，都不用担心拿拆迁款跑路！

真不知道哪个大神想出的房票，这简直是变相的规模可控、对象可控、流通范围可控的Money，建议保送诺贝尔经济学奖。

拆迁给房票→拆迁户拿票向开发商买房→开发商拿房票抵土地出让金。

一买一卖，卖房的税有了，土地出让金也有了，银行的贷款也放出去了，开发商也盘活了。

你就说楼市去库存的精准度是不是大大地提高了，是不是形成了完美的闭环。

你你肯定会问，我不要房票行不行啊，当然行啦，但是8%的奖励没了。奖励不要了？可以，那你得等待补偿的现金。什么时候给？不确定，你只能慢慢等。但是如果你要房票，现在就给你，而且拿房票买房不限购，凭商品房买卖合同可以直接入学，还可以获得房票金额8%的金额奖励。

房票对未来的影响

房票的本意是精准地制造一批购房需求，改变郑州房地产市场的供求关系，让房价回暖。其次通过精准地向房企输血，推动房企活跃起来，从而减少烂尾楼面积。

当然你说有影响没，当然有，强者恒强，弱者恒弱，有价值的区域会更有价值，远郊近郊盘可拜拜了，我一直说买房尽量别出四环就是这样。

以前房子拆迁，都是就近给你安置房，现在变了，北四环外给你拆了，你拿着房票照，你还会买北四环外的房子么？当然金水北啊。

别问我房价会不会涨，我知识储备不足以预测房价，但是大家不用担心房价大涨，这个概率是很低的。

好了 本期到此为止 记得点赞赞 我们下期再见。