租房打电话需要什么问题(租房问题应该打什么电话)

　果果家有一层门面房几年前就租给了别人当仓库使用，几年过去了，一直没有涨房租。果果家附近的门面房前年都涨了，租多有果果家租金的两倍左右。而且以前租房子的老板前两年因病过世了，现在是他的儿子在接手这个生意，这两年的租金也是他儿子在接手。现在房租到期，果果在几个月前就跟租房人打电话说要涨房租的事情，愿意涨就继续租，不愿意涨就提前一两个月告知房东。

　租房人和他的亲人昨天晚上提着一箱礼品一起来到果果家里，商谈这个租金的事情。他们说接受涨一点租金，但不接受涨太多。因为现在生意不好做，钱特别难赚，而且隔壁的门面房前年涨了不少租金的，今年都降下来了，这是撒不了谎的，不信可以去问。

　租房人问果果涨多少房租，果果说出了一个金额，租房人表示接受不了，涨得太多，如果一定要这么多房租，他们租不起就只能另外寻找合适的门面了，因为他们是做仓库使用的，租的时间比较长，不能跟旁边租来生意的比。

　果果说如果不涨房租那是不可能再租的，之前签的五年合同，第六年也没涨一分钱，现在第七年也过完了，还是之前的租金，也算是可以了。

　接着，果果问租房人的意思，租房人说出的金额比果果要的金额低好多，果果不答应。双方就像拉锯战一样拉了很久，租房人说了一大堆生意难做的话，也叫果果有时间去周围的门面房打听打听，现在的市场不景气，好多房子和门面房的租金都很低。

　租房人说果果人也比较好，这几年也没有找他们收过水电费。他们也是不多事的人，从来不多事，也不找房东麻烦，不像别的租户动不动就找房东，不是这问题就是那问题，让房东烦得不得了。不管是租房子的还是房东都想遇到好说话不斤斤计较多事的人。果果这租房人这个说法还是比较赞同的。

　后来租房人坚持要以他们说的租金，果果不肯退让，一定要再他们说的租金上加上1000块钱，租房人犹豫了一会，说可以加1000元，但得签五年合同，并且写上五年时间不能涨房租。房租一年一付，在每年到期日期或到期日期前一天一次性付清一年的租金。果果最后也答应了，租房人就用微信扫码转账了一年的房租，由于晚上已经很晚了，租房人说明天去打印店打印租房合同今天来找果果签字。

　果果跟租房人说，只有简单的两点要求：第一、不能转租他人。第二、如果租房人跟以前一样不在门面房居住，一天到晚在外面跑，只是在门面房装货，偶尔上个厕所，还跟以前一样不收水电费，也不收押金，如果租房人要在门面房里居住，且有安装空调使用的话，那就一定要收水电费。

　果果问租房人有什么要写在合同里的，租房人说没有其他的要求，只要求一点，五年合同期间不能涨房租，其它的按房东的意思办。而且打印件有那种租房合同模板的，打印一份出来就行了。

　果果心里也没底，因为这是第二次签租房合同，第一次是前几年还是租房人的父亲手写的一式两份很简单的合同，由于租房人的父亲和果果双方人品都不错，没有发生过不愉快，彼此都很信任对方。现在租房人的父亲因病去世，租房人的母亲之前来过果果家几次，果果觉得租房人的母亲不怎么好说话，跟租房人的父亲完全是两种性格的。所以不怎么想跟租房人的母亲打交道，房东也想找省事的租户。

　租房人明确表示他母亲去外地帮他弟弟带孩子去了，他的几个孩子是他丈母娘帮忙带的，他做生意，他老婆上班。现在这个生意由他一个人接手，他自己也请了人帮他一起做生意，以后跟房东打交道的就是他了。

　租房人是大学毕业的，看起来笑眯眯地，话不多，仅有的几次交房租的接触，感觉人还是不错的，像他父亲的性格。

　现在最重要的问题是租房人今天晚上要来签租房合同，他自己去打印好再拿给房东签，果果看到网上说租房合同要注意细节，要不然会很被动。

　急求答案：租房合同要注意哪些问题才能保护双方的利益？