中山市西区发展怎么样(中山西区有发展吗)-百科网

中山市西区发展怎么样(中山西区有发展吗)

2022年伊始，楼市逐渐回暧。

经历了2021年楼市的冰火两重天，购房客也越发冷静了，尤其是刚需客。

终归到底，所有客群的买房攻略几乎都如出一辙：就是挑选符合自己预算的热门新房板块。

而近年，中山楼市也诞生了不少爆款楼盘，比如：马鞍岛【保利天汇】、【恒大珑悦湾】、【万科西海岸】、火炬【招商禹州云鼎府】、东区【保利天珺】、这些都是比较热门的楼盘，其中更不乏秒光盘！

而这些热门楼盘所在的板块也是近年热得发紫的重点区域！

那么今天，就来和大家分析下，2022年中山将有哪些板块会持续发光，或者突然爆红，哪些区域需要重点关注！

马鞍岛

马鞍岛绝对是种子选手般存在，自出道后就常年位居中山热搜榜内。

这个板块的火热，相信大家都有目共睹，目前房价已经站上3万高位，而且地价也是中山之最，中山地块总价Top10里有8块属于马鞍岛！

加之岛上各种高端项目。如：未来之门项目、南塔综合体、雅居乐北塔项目、新濠国际文旅地块项目，榄菊湾区博物馆、湖畔科创产业园等，如今，马鞍岛正朝着“国家化现代化创新型城市新中心”的目标正加速建设中；发展大蓝图正从纸上逐渐跃进现实。

2024年待粤港澳大湾区超级工程“深中通道”通车后，不仅让中山到深圳的车程将缩短为20分钟，这对于深中通道中山登陆点马鞍岛瞬间上升为最有前景的价值高地，

更意味着，未来深中通道东西两岸，将形成了相互呼应的产业布局，资源、人流互补互通，成为真正意义上深中同城的桥头堡。

近年，马鞍岛不断迎来多个高光时刻，土地、基建、产业开始进入大规模建设时期。

截止目前马鞍岛岛上目前已有6大项目亮相了，均价在26000-32000元/m²之间。

项目	在售均价（元/平）	户型面积	动态
保利天汇左岸	28000-32000	89㎡、98㎡、 106㎡、115㎡	在售
保利天汇	28000-32000	95㎡、105㎡	在售
招商臻湾府	29000	79㎡、89㎡、 105㎡、119㎡	在售
中山粤海城	27000-32000	79㎡、 89㎡、92㎡ 110㎡、 123㎡	在售
万科西海岸	28000起	79㎡、85㎡、109㎡	在售
雅居乐北塔湾际壹号	26000起	81-143m²	在售

火炬开发区

近年来，在中山要数最火的地区，火炬开发区必须有姓名！

火炬开发区是最早得到深圳客户青睐的片区，作为中山向东发展重点区域，并且有着深中通道桥头堡的位置优势，目前已成为中山乃至大湾区当之无愧的黄金板块。

图源：网络

作为中山创新发展“主引擎”的火炬开发区，今年将继续发热。

据不久前印发的《中山市科技创新“十四五”规划》中，火炬在全文中被提及33次，频率远超全市其他镇街。

《规划》中显示，将火炬开发区建设成为深中产业拓展走廊高品质核心承载区、大湾区西岸创新驱动发展主引擎和高质量发展高地，全力建设成为一流国家级高新区。

产业是支撑区域发展的重要因素之一，但相比马鞍岛正在开发状态，目前火炬开发区的学校医院商业等配套设施更加完善。并且经博爱路能与经济政治文化中心的东区相连，能够直接享受到东区繁华配套，居住会更加舒适。

近年，火炬开发区楼盘存货量一直是中山之最。

而2022年预计将有10盘入市。而区域目前在售新房均价在18000元/m²。

西区

近年中山的发展方向都在向东，东区也逐渐成为大家关注的焦点，而居住向西则是中山另一条发展策略。西区作为中山地产发展最为迅速的片区之一，这里房产企业众多，楼盘林立、生态环境宜居、生活氛围浓厚，是中山的宜居地区。

而近两年因为西区多个旧改的加快推动与华侨城欢乐海岸的辐射影响，令区域热度急速上升。

对区域未来发展影响比较大的无疑是华侨城欢乐海岸和华润万象城（马山旧改）。

华侨城欢乐海岸，将是中山第一个大型文旅项目，总占地面积近30万㎡，投资高达近百亿元，是华侨城集团进驻中山的首个大型文旅综合项目，计划于2023年后开放。

目前，中山欢乐海岸片区正处于基建与配套快速兑现期，未来，由项目带来不仅仅是税收、人流、工作机会等等，还有城市整体的宜居性的提升。

而华润万象城是由华润置地、仁恒置地两大巨头联合，共同开发，投入近100亿的马山旧改项目！也是西区五大旧改项目中面积最大的，总建面超百万方。更已被列入广东省的重点项目之一。

据马山城市设计文件，片区功能布局分为“城市休闲商圈”、“ 马山城市公园”、“岐江魅力水岸”以及“时尚生活社区”四大板块。“万象城”属于“城市休闲商圈”的类别，整个休闲商圈规划有商业综合体、花园商业区、步行购物街、主题商业街以及TOD枢纽，建成后不仅为片区内居民生活提供更大的便利，也将成为中山市民新的打卡胜地。