郑州北龙湖房子怎么样(郑州北龙湖的房子值吗)

都说今年郑州房价跌了，但是这3个版块房价却是相当坚挺，近期在楼市政策宽松，多次救市的背景下，这3个区域楼市热度提高，热盘频出。

3个版块分别是北龙湖版块、东站版块和金水北版块。

这三个版块就属于是别人大跌我小跌，别人小跌我小涨，是属于带动行情的片区。

北龙湖是郑州的豪宅所在，终极改善片区，本来供应都不多，而且北龙湖规划太牛，未来可期。

东站版块有大量的就业，写字楼集群，并且住宅稀缺，得天独厚的区域。

金水北位于主城区，紧靠老金水可承接外溢红利，并且距离北龙湖版块也近，未来也可承接北龙湖的外溢。

我预计，这三个板块将会率先领涨郑州，带动郑州楼市的复苏。

版块内的楼盘已经很热了，购房者一定要关注这些楼盘，一旦火起来，将会带动其他。

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保利璞岸项目位于龙湖内环北路北、龙园东四街东、龙润东路南、龙沄路西合围区域，总占地约72.73亩，容积率1.69，建筑密度28%，建筑高度24米，绿地率35%；规划19栋7层洋房，精装交付，定位纯改善产品。

点评：作为北龙湖的流量盘，平销的情况下销售量屡创新高，代表这终极改善客群用钱投票的结果。

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项目位于龙内环路与龙源西九街西南角，凤山北侧、北龙湖湿地公园西侧，最顶级的生态环境。

项目总占地约70亩，容积率1.7，共规划了18栋7层高洋房，户型建面约199-370平，共有355户，共有811个车位，共有3个产品面积段，199平，247平和370平。

点评：作为万科的首个北龙湖项目，大家寄予厚望，销量不错，生态环境无敌，北接中原科技城，东阚北龙湖金融岛。

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华润幸福里项目分为北苑和南苑，北苑为商业万象城，预计24年年底投入运营，南苑为住宅部分幸福里，社区共规划有8栋26-32层高层住宅，全部两梯两户设计，户型设计有149㎡三室两厅两卫，179㎡四室两厅两卫，228㎡、231㎡、270㎡四室两厅三卫。

项目点评：一点就足够，周边几乎无竞品，注定爆款的项目，未来郑州住宅价格高地，大平层改善定位，开盘即卖爆，足以证明郑州的购买力。

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项目占地118.9亩，容积率3.19，共规划了22栋18-19层小高层，1栋公寓楼，1栋9班制幼儿园，有2T2户设计也有3T6户设计，预计2025年7月份精装交房。

户型有98-115-125-145-180㎡五个面积段。目前对外的放风价19000-24000左右，面积越大价格越贵。

点评：项目为金水北稀缺小高层，交通便利有地铁，作为改善定位，周边有大量的购买力。