贵阳华润门面多少一平(贵阳门面多少钱一平米)

12月26日，贵阳云岩吾悦广场在人民大道举行了奠基仪式。

人民大道沿线最近一个月已经迎来了两家超级综合体开工奠基，上一次是12月10日开工的华润置地南明区万象商业综合体项目。

（两项目大致位置如下：）

————人民大道，豪门盛宴————

云岩吾悦广场项目位于人民大道西侧、北京路北侧、八鸽岩路南侧。

吾悦广场想来贵阳小伙伴不算陌生（在清镇、经开区都各有一座），也是全国排名靠前的城市综合体项目品牌。

贵阳云岩吾悦广场总投资70亿元，预计打造一个总面积为76万m²，集购物中心，写字楼，商业街，住宅区为一体的城市综合体。

（云岩吾悦广场效果图，旁边这条路就是人民大道）

而华润的万象商业综合体项目南明区一环路旁，解放路西侧、人民大道东西两侧，临近贵阳火车站，这个位置更是备受关注，堪称城市门面。

华润万象商业综合体项目总建筑面积约88万方，总投资达90亿元。

两者规模都很大，并且位置非常不错。

（华润万象商业综合体项目效果图，中间这条路是人民大道）

人民大道对于贵阳来说，确实是香饽饽。

也并不是只有新城控股、华润置地看上了人民大道沿线这块大蛋糕，除了已经开工的项目外，人民大道云岩段规划的几大地块均与各大企业签订了战略合作协议。

随便一看，家家都是超级大“IP”，计划有国内超高端一线商业体SKP、绿地的超高楼、苏宁广场等等，简直是“豪门盛宴”。

（拿云岩区来说，在2019年10月提出《云岩区中高端消费振兴三年行动计划专项方案》中，提出了三年时间将以人民大道为主轴，打造核心商业圈）

人民大道获得的关注，确实比任何一个新区的建设都要更多。经历了拆迁、修路/改造、建设，每一步都关系到贵阳人生活的方方面面。

尤其部分路段与地铁1号线并行结合它贯穿城区的优势也让地铁站和公交车站台比其它干道更加齐全。

周边也是传统的贵阳商圈范畴，这条由北向南的道路两侧，中山西路，喷水池，大十字，小十字，火车站鸿通城，把南明区和云岩区的几大商圈，都囊括在其中。

“文化路、旅游路、生态景观路、智慧创新路”的总体理念设计，“南北走廊”“城市大动脉”“贵阳的名片”，贵阳对人民大道未来的期待，并不止于是一条道路。

————商业与城市，加速洗牌————

很多小伙伴也注意到，今年12月以来，已有3家知名商业体一起开业。（数博万达广场、壹号·THE ONE购物中心、国贸·玖福城）

购物中心一个赛一个，那大家手中钱有没有变多？

根据贵阳瞬时泰商管发布的《2020年第六届贵阳商业发展报告》显示：

2019年，贵阳商业零售市场中， 世纪金源购物中心市场零售份额为9.93%，蝉联第一；鸿通城市场零售份额为8.80%，蝉联第二；砂之船业绩业绩增幅较大，市场零售份额达到8.24%，升至第三位。

（图片来源于 贵阳瞬时泰商管发布的《2020年第六届贵阳商业发展报告》）

人民大道沿线发展起来以后，临近的商业体经营压力可想而知。

我从不认为越来越密集的商业体对贵阳这样的高消费、低收入城市来说是好事，或许城市面貌会“好看一些”，但不能否认商圈/商业体将会在未来3年时间内迅速迭代与洗牌。

总有掉队的会倒下去。

当然，关注楼市买房的小伙伴也不会忽略这一条黄金通道人民大道沿线的新楼盘。

位置与配套、土地成本都决定了房价不会低。

人民大道南段往花溪大道方向的保利凤凰湾还算稍微便宜点，其他项目诸如2.5w+的恒丰碧桂园贵阳中心，也是贵阳有名的高价盘了。

尽管如此，这些楼盘其实也不是都在人民大道正儿八经的两侧，真正的人民大道沿线楼盘还得看上面华润、吾悦的住宅了。

抛开四万/㎡的铁建城大平层的极限操作，毫无疑问，人民大道两侧的新项目将成为贵阳楼市中房价天花板。