夏门套房一平方多少钱(厦门房子多少钱一平)

海西晨报 记者 钟宝坤

5 月 20 日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）：5 年期 LPR ( 贷款市场报价利率 ) 下调至 4.45%；而 1 年期的 LPR 仍为 3.7%。这是自 1 月 20 日后，5 年期以上 LPR 再次下调，此前为 4.6%。本次 LPR 下调 15 个基点后，无论首套房或二套房，100 万 30 年等额本息还款，下调后的月供大概可以少还 89 元。

厦门市商业性个人住房贷款利率的定价模式为：以最近一个月的 LPR 为定价基准，再加固定的基点形成。此前，厦门市的首套房房贷利率加点 30 基点，二套房加点 80 基点，首套房房贷利率为 4.90%，二套房房贷利率为 5.40%。本次 LPR 调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。此外，在 5 月 15 日，人民银行、中国银保监会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，对首套房房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减 20 个基点。记者了解到，厦门市多家商业银行已开始执行首套房利率下调 20 个基点。

在这两个政策的影响下，厦门市最新的首套房房贷利率变成 4.55%，二套房房贷利率则为 5.25%。调整后，市民购房成本更低了。首套房以 100 万、30 年期房贷为例，假设采用等额本息还款法，新政实施后，市民每月可少还 210.66 元，其中本次下调后可省 89 元。对于正在还房贷的市民，本次"降息"也能"减负"。据悉，目前大部分的存量房贷均选择采用 LPR 定价模式，本次 LPR 下降，他们的房贷利息也会跟着下调，不过下调的时间要根据各家银行和市民签订的合同而定。同样按贷款 100 万、期限 30 年、等额本息还款计算，平均每月可减少月供 89 元左右，偿还的利息总额减少 3 万多元。

此外，最近，厦门房贷的放款速度也比去年明显加快。据银行工作人员透露，现在房贷放款时间最快只需一个星期左右。