南昌商住房能袋多少(南昌商住房最新政策)

自从上一篇讲到商住公寓的坑，有几个想买公寓的粉丝都来问我，公寓真的不值得入手吗？都2121年了，如果你还想买公寓，请一定要看完下面这11条建议，都是干货，尤其是最后一条，建议点赞收藏。

一，买公寓一定要买在南昌地段比较好的位置，不一定要在CBD中心，但区域附近一定要有比较好的写字楼和就业环境。

二、配套周边要有超市、餐饮、购物中心等等，下楼就能坐地铁和消费。这保证了在租赁市场上有巨大的优势。

三、了解清楚是否是真公寓，不要被纯办公伪装而成的公寓给蒙了。

四、了解清楚是否有产权证。没有产权证的公寓就是耍流氓，再便宜都不能买。

五、了解清楚物业管理公司的服务和口碑，这对后期是否能升值和保值非常重要。

六、了解清楚真实的层高和使用率，这是个大坑，低于4.5米就不适合做挑高设计了。使用率低于70%就要谨慎，市场上50%使用率的产品比比皆是。

七、了解清楚物管和水电费用，这关系着持有成本。不要觉得公寓就是水电费一定贵，现在很多公寓都是民用水电和住宅差不多。

八，了解清楚有没有烟道，可以不通天然气，但烟道一定要有。

九、公寓投资要有长期持有的想法，不然别买。算好了投资回报率，能稳定在五个点以上的公寓可以买，低于这个标准的就放弃吧。

十、买loft公寓尽量买毛坯的，装出自己心中的样子才能体现出loft的价值。

11，搞清楚自己买公寓的目的是什么。如果是为了小孩读书，千万不要买公寓，虽然置业顾问告诉你公寓是属于第四类生源，但学区一定排不上号。 但如果你只是为了单纯自住和出租，满足以上条件的公寓都是可以入手的。

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