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小区的宣传广告上注明了“二小学区房”字样（视频截图）

诚德·碧海方舟小区没有按照承诺建校

教育部门的工作人员建议业主继续向开发商试压

齐鲁网7月20日讯 临沂北城新区有一个楼盘叫做诚德·碧海方舟，业主买房的时候宣传的是学区房。可马上就要交房了，业主们发现，当初要建设的小学压根就没建。这可把业主们急坏了。

据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，按照约定，小区一期应该在今年年底竣工，而小区配套的临沂二小南京路校区也应该随之建好，并开始招生。可是现在业主们惊讶的发现，小区的这座小学压根就没建。

临沂北城新区诚德·碧海方舟小区业主耿先生表示，也不说什么时候建，到现在也是空着一块草坪。

记者陪同业主代表来到了诚德·碧海方舟的售楼处，销售部的一位工作人员回应，小学的建设确实出现了问题。

临沂诚德房地产开发有限公司的工作人员表示，出现这种情况是因为政府换届等各个方面的原因，临沂二小的建设进程只能稍微放缓。

开发商建议先去别的学校 业主“不买账”

售楼处的工作人员介绍，发现学区房出现问题之后，他们也是多次和相关部门沟通，可始终没得到答复。

这名工作人员表示，上次来的时候，开发商的老总，也跟业主代表说了，说如果不放心或者不信任他们的话，可以带着业主们去跑跑手续，看看他们到底有没有在做这个事情。

为了解决小区内适龄儿童的入学问题，开发企业提出了一个过渡的方案。可以协调小区业主子女去就近的一所小学上学。

工作人员表示，如果今年有适龄儿童的话，今年能上学的学生可以到别的学校，也是属于二小，叫做沂龙湾校区，可以去那上学。

临沂二小沂龙湾校区距离这个小区大约有二、三公里的距离，开发商可以安排校车进行接送。

由小区内自建的小学变成了两、三公里外的小学，这样的一个方案显然和业主们的预期差距很大。小区业主也质疑，如果学校真正不建了，他认为开发商就不会继续免费接孩子们上学了。

教育局：土地问题无法解决 规划学校依旧难建

今天一早，记者陪同部分业主代表来到了诚德·碧海方舟小区所属的兰山区教育局。

临沂兰山区教育局的工作人员表示，这所小学不属于计划，属于规划，但这所学校有没有规划上。

这位工作人员说，小区宣传的临沂二小南京路校区，曾经确实在教育局的规划之列。兰山区教育局想规划它，有了这个打算以后，报到市里以后，这个学校因为地的问题，解决不了。

因为土地的问题迟迟得不到解决，今年这所小学依旧没法建设。

工作人员表示，就是因为土地的问题没协商好，学校才没列入今年的建设计划，市里没列入今年的建设计划，所以今年不可能建校了，开发商做的承诺都不合适。同时他也建议业主们应该继续找开发商协商解决这件事。

律师：开发商涉嫌违约 业主可提起诉讼

随后，记者就此事咨询了相关律师。律师表示，按照合同法的相关规定，开发商的行为已经涉嫌违约。

山东铭星律师事务所主任律师王振官认为，虽然没有在合同中约定学区房的定位，但是无论是开发商，还是业主，对该意思一致认可。

王律师告诉记者，现在开发商无法兑现购房时的宣传，业主们可以依法提起诉讼。可以双方协议解除合同，或者法定解除。解除合同后，开发商应将收取的商品房价款予以返还，并承担利息等损失。