重庆奥园房子怎么样(重庆奥园的房子怎么样)

奥园旗下项目又被罚了！

5月16日，重庆城市管理局公布了一张罚单：重庆天联置业有限责任公司（以下简称天联置业）在巴南区建设新城·金樾山项目时，擅自改变建设工程规划许可证及附件附图进行建设，被罚23.786027万元。

有资料显示，天联置业系奥园集团旗下公司，也是新城·金樾山项目的开发商，新城·金樾山项目现已更名为“奥园·玺樾东方”。

图源重庆城市管理局

渝城违建罚决字〔2022〕0029号信息显示，天联置业在巴南区建设的新城·金樾山项目擅自改变建设工程规划许可证及附件附图进行建设，属于违法建设。

重庆市城市管理局依据《重庆市城乡规划条例》第八十三条第一款第一项，对该项目A—23#地下车库第-1、-2 层增建 2333.13平方米封闭空间的违法建设，按建设工程造价百分之十处以罚款，罚款金额为：2333.13平方米×1019.49 元/平方米×10%=237860.27元。

天眼查APP显示，天联置业成立于2006年7月28日，法定代表人潘长虹，注册资本1000万元人民币，经营范围包括许可项目：房地产开发，一般项目：房地产经纪；销售：建筑材料、装饰材料、金属材料等。

天联置业由重庆柯爵企业管理有限公司100%控股，是奥园和新城合资公司，其中奥园持股80%。该公司目前是最高人民法院所公示的失信公司。

图源天眼查APP

奥园·玺樾东方宣称，该楼盘是以东方传统美学打造的中高端楼盘，曾获得我国住宅产业领域里迄今唯一的国家级科技奖项——精瑞住宅科学技术奖。

基于此，购房者对该项目抱有很大的期待。但从此前已交付的质量来看，有的业主并不满意。

在黑猫投诉平台，用户@未来即来当下精彩 表示，自己购买的奥园·玺樾东方层高差超过国家建筑标准，存在居住风险。 “在房屋装修过程中发现所购商品房层高差存在问题，随即反映给重庆市政府热线12345。后住建委联合开发商和承建商在我所购房屋实地测量，发现层高已经超过国家建筑标准正负20mm，为层高差为30mm左右，图片很明显（四边为2870mm左右，中间整体斜低为2740mm左右），整体呈现两边高中间低的状态， 影响美观的同时，对居住可能带来人生安全影响（能否抗住地震等等）。”

项目方给出的解决方案是铲平天花板，但网友并不认可，希望给出更合理的处理方案或者直接协商退房。该名网友还表示，在长达一个月的时间里，对方仅回复过2次电话，但均未给出处理方案。

图源黑猫投诉

在人民网领导留言板，也有业主表达自己在奥园·玺樾东方购房过程中的不愉快经历。

该业主称，自己于2021年10月31日与奥园·玺樾东方项目开发商“重庆天联置业有限公司”签订了《商品房买卖合同》及补充协议，补充协议明确指出：“乙方满足以上条件后，若银行将乙方购买前述物业的按揭款打至甲方银行账户后，甲方同意给子乙方相应的现金折扣金额132228 元。甲方应在收到前述按揭款后 30 个工作日内通过银行转账方式向乙方支付前述现金折扣金额”。

“银行已于2021年11月19日放款，但重庆天联置业有限公司未按约定时间打款，多次与售楼部工作人员沟通无果，至今仍未打款。”该业主表示。

后来，在巴南区市场监督管理局的介入下，责成花溪所调查处置，经工作人员调解，开发商同意下月（6月）中旬退款。从留言板记录可以看到，该名业主对此方案表示了认可。

图源人民网领导留言板

“保交付”是奥园这两年一直在践行的策略，这也表达了对购房者负责的态度。

据了解，2022年第一季度中国奥园集团在南宁、南京、宿州、重庆、泉州、湛江等14个城市的15个项目成功交付，交付面积超80万平方米。

其中，多个城市的项目提前交付，这里面就包括了奥园·玺樾东方。今年3月，玺樾东方交付66套房屋，交付面积约8480平方米，比此前约定时间提前了整整180天。

但是，在保交付的同时，还需要保交付品质、保交付口碑，希望奥园能兑现卖房时对购房者的承诺，实现他们对美好生活的期望。

文|张颗 王凡