城南1号房价是多少钱(城南一号房价多少钱一平米)

最近半年，国家对楼市的刺激政策可以说是一个接着一个。房价在经历长达二十多年的上涨后，很多人被教育怕了。所以最近房产中介也没有闲着，在各大平台不断制造社会焦虑，大肆鼓吹这是最佳的买房窗口期，错过了这个村就没这个店了。我相信很多朋友都被这种言论洗脑过，特别是在中心城市的，现在的中介也有了那么一点专业知识，给你说每年来了多少年轻人，就说房价还要涨。没有房子的人听着也慌，有那么一点闲钱的听了也慌，因为这意味着自己的钱在贬值啊！

关于房价的问题，我最近两年的观点都是不乐观。对于密集的政策能否刺激房价，前不久也在一篇文章中阐述了自己的观点，那就是最近两年的经济状况让很多人的预期变了，以前是想尽快上车，哪怕前两年日子紧一些，很多人都抱着以后收入多些就好了。但经历过疫情的冲击，以及部分行业的裁员降薪，大部分人对未来收入的预期变了。其实这个道理也简单，但是最近一些中心城市放开限购限售政策之后，炒房客欢欣鼓舞了，在贝壳上大幅提高挂牌价，房价达到瞠目结舌的高度。比如我一朋友就给我看了成都中海城南一号的房价，挂牌价已接近10万，这还是成都吗？

我说这种叫豪宅，看看面积和位置，地处闹市区的豪宅。根本就不是普通人买的，这种价格的宣传意义大过实际意义。比如很多人都说上海的房价高得离谱，但很多人只看到了类似成都中海城南1号的天价房源，却看不到上海还有2万左右的房源，这种房源只是位置偏僻一些。而地段较好的，户型、环境等各方面都不错的，本来就具有稀缺性。稀缺性是所有投机炒作的人都会看重的，一个城市不只是有普通上班族，还有不少中产甚至资产过亿的家庭。这些人是不缺钱的，他们缺投资方向，他们整天琢磨的是我的钱怎么可以赚更多的钱。

可能很多人都在说特殊时期，国家在放水。但这个水是怎么放的呢？这不是平均地发给每个人，而是通过信贷的形式让一部分人变得有钱了，鼓励这些人拿着这些钱去投资，创造更多的就业岗位，或是通过购买更多的商品或者服务，让这些钱流向更多的人。但是有钱人的需求也是有限的，在满足所有需求之后，他们想的是怎么让钱赚更多的钱。而他们之所以是有钱人，很多时候也是因为这一点，可以让钱生钱。所以一旦信贷宽松，这些人是最容易获得信贷资源的，有的时候甚至是银行找上他们。这就是金融，让富人更富，让穷人更穷。

在经济不好的时候，这些人拿着钱可能也不知道投到哪里。股市怕被套，实体经济又不是很景气。那就炒作各种稀有物品吧！比如前两年美国撒钱，最明显的就是刺激了各种数字币。投机嘛，只要大家都有这种共识，就有可能不断上涨。所以在一些中心城市的稀缺房源，很可能会因为政策的放松，迎来一波投机炒作。而一些地方政府似乎也乐意看到这样的情形。

理论上讲，一切稀有的东西，只要有人愿意去炒，随后形成集体的共识，就可能会有持续不断的人会参与其中。所以只要地方政府把限制政策放开，有的稀缺房源炒到天上去都有可能，只要那部分有钱人喜欢去玩。因为在中国是没有房产税的，持有成本几乎可以忽略，套在手里了，他们可能也不在意，就当个收藏品吧。

所以这种稀缺房源就让这些人炒吧，就像茅台酒疯炒一样，炒上天也不影响普通老百姓喝酒，因为你可以买其他的。毕竟市场经济，这种稀缺资源肯定是价高者得。普通人也不用为这事焦虑，毕竟有钱人还是有限的，也不可能把一座大城市的房子都炒上来，他们也只会聚焦那么几个特殊的楼盘。大多数房源还是要考虑当地居民收入水平的，不然房子越修越多，当月供都超过多数人收入的时候，你卖给谁呢？当然有的中心城市放松限制政策之后，可能会吸引一些外地有钱人过来买房。但如果一个城市只有人口，而没有产业，也是留不住人的。当人力资源部门可以轻轻松松招到替换你的人，也意味着你的收入会下降。换句话说，既然没能带给你高收入的城市，却给你带来了高房价，那何不去可以给你带来高收入的城市呢？

不要被天价房迷惑了，就像你不喝茅台，管他茅台酒涨到什么价什么呢？你可以选择其他酒喝的！#楼市杂谈#