房子封顶之后还要做什么(房子封顶以后还要做什么)
房子封顶之后还要做什么(房子封顶以后还要做什么)
开发商一般同业主签订合同的交房时间是按照计划施工完成期后的2-3个月时间内，若反过来查找施工计划工期，可以发现楼盘封顶后至交房时间，一般为6-8个月；
具体计算依据是：①在楼盘封顶后还需要进行二次装修、室外绿化、管网配套、电梯安装等工作，依据相关施工程序，在时间和空间搭配上计算的时间；②完工后，依据交房所满足的条件，参考《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，开发商办理“两书”的时间节点是在竣工验收合格，施工企业移交“产品”完毕后办理的；其中涉及时间的是竣工验收的备案、检验等程序、办理“两书”所需要的时间等。
当然，上述计算的时间也达不到6-8月内，还包含其他许多不可控因素，开发商将其中风险因素用时间方式记取进入，不过，每一个开发商都会希望提前完工，减少花销的。
但是具体时间需正确对待，分清楚实际情况进行核对，比如：
①若开发商同业主签订的房屋买卖合同中规定的交房时间节点，距离封顶有较短时间，为了不违约，开发商需要进行后期关键工作时间的压缩，以达到合同约定时间节点，开发商完全承担其中所产生的费用；
②或疫情、或政策、或其他因素产生的远大于合同约定的风险因素后，出现的交房延期，不过合同里也会约定相关款项的，这部分属于免责条款，我们应该谅解。
③资金链条的断裂是所有期房购买者的噩梦，这里已经不是楼盘封顶后交房的问题了，极有可能涉及到“烂尾”，交房时间遥遥无期……
