租房中途不租了押金怎么办(如果房子中途不租了押金怎么处理)

对于许多租客来说，在房屋租赁的过程中不太确定自己的行程，因此有时候出现租房日期太长的情况，就是不想租房子，但是还处于合同规定的日期内，因此想了解房子不想租了押金算违约金吗。这时也可以看看房屋租赁合同签订注意事项，分析一下合同的规定内容。

这里律师带您分析一下这到底属不属于违规的现象。

房子不想租了押金算违约金吗

其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金。如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。

在房屋租赁合同签订时应该注意以下几点

1、房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

律师这里提醒大家

现在的租房方法是非常多的，也需要讲究一些重要的问题，包括合同签订的内容等等。因此如果没有任何经验，可以找到比较有经验的中介公司。一但遇到纠纷不要慌张，一定要相关法律专业人士寻求帮助，万典律所房产部多年从事房产相关纠纷诉讼处理，为好多当事人解决了相关纠纷的困扰，为您的合法权益保驾护航。

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