期房要交多少钱(期房一般交多少钱)
期房要交多少钱(期房一般交多少钱)
买期房一般先交多少钱
1、买期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分为三个阶段：
（1）首付要在30%左右。
（2）房屋封顶前后交付一部分。
（3）尾款在交房时付清。
2、买期房一般先交首付款，首付款的价格并不是固定的，具体还要看你购买的房子总价是多少，以及你名下有多少套房产，如果名下并没有任何房产，需要支付的首付价格就是房价的30%。
3、我们可以举个简单的例子，购买一套100万的期房，需要支付的首付价格是30万元，将首付款交齐之后，就可以去当地的银行申请贷款了。申请贷款最多能够申请的额度是房价的70%，所以剩余的70万元都可以在银行申请。
4、除了房款之外，购买期房还需要缴纳以下费用：
（1）首付款：买期房如果是办理贷款的话，需要先支付首付款，然后申请办理贷款；
（2）契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
（3）住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
（4）房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
