绵阳温沙国际怎么样(绵阳温莎国际四期交房)

绵阳资深烂尾楼温莎国际又出事！

曾经，这个网红楼盘，红遍绵州大地，还请汪峰来站过台，每次开盘都是销冠，一副财大气粗的样子，还要在绵阳整出亚洲最大的城市广场什么的。

谁知，泡沫吹得太大，见风即破。

破了，让购房者还回不过神来，不敢接受这一切都是真的！

高负债下，头部房企都要排队烂尾，更何况于来自于一个周边小城市的“温莎”。

温莎的烂尾，让绵阳相关部门吃尽了苦头，一次又一次地协调、解决，动用各方力量筹措资金，组织复工。

拿业主的话说，在政府部门和购房者几年来的共同努力下，工，虽然在象征性地懒动懒动的了。但车位又出了问题。

业主反映，连手机信号都不通，一下雨就渗水的车库，还卖9万多一个，而且只卖不租，业主停车的收费标准4元起步，停一天就是16元，老百姓哪里遭得住？

前往物业公司讨说法的业主

温莎国际均价9万多的车位

业主还反馈，小区的安防视频、电梯门口的可视电话至今都有没完善等等一大堆问题。

按说，对于房企来说，花不了几个钱，但对于一个被戳破了泡沫的高负债房企来说，那可是天文数字！

高负债房企带来的危害：

一是为了让现金流断裂，忍痛打骨折卖房，破坏市场生态平衡。打骨折的背后，又以减配为代价；

二是为了节省融资成本，开发商往往采取高周转的经营模式，导致安全事故频发，房屋质量不过关。

三是资金链断裂而破产跑路，产生大量的烂尾楼。

四是最可怕的，房价一旦因市场原因、供需原因和国际大环境原因出现下跌，开发商就可能资不抵债，把银行和全社会一起拉下水！如果靠多印钞票来稀释债务，就相当于全社会都来为它们的行为埋单！

总之，房企的高负债所带来的风险，最终会转嫁到购房者甚至全社会身上。

所以，国家要出重拳解决这个问题。从监管部门的“三道红线”和恒大与深深房的重组失败，都看出了国家解决这个问题的决心。

有人说，不负债，企业如何发展壮大？

通常讲，企业的负债率，不得超过净资产的70%，才能确保财务状况能正常运转。

合理负债无可厚非。但不负债，照样发展得蒸蒸日上，为城市建设和地方经济做出重要贡献的房企，那才叫牛逼！

牛逼之处就在于自身的实力和超强的社会责任感。

在“饿死胆小的，撑死胆大的”时代，这样甘做“老实人”的实力房企要大海捞针似的找。

不过，认真去找，在绵阳，还真有几家，福星就是其中最杰出的代表。

一个国家，一座城市，这样的企业是越多越好。

发展稳健，一步一个脚印地走，企业心里踏实，员工不担心发不起工资，合作伙伴不怕赖账欠款。

举个明显的例子。前几年我在《绵阳日报》做房产版块时，业务员把发票送过去，送发票的人还没回来，福星集团的款已经到款了。自己不高周转，让合作单位和为自己提供服务的人高周转！这就是福星，老实人！

不给社会添乱，一切按照法律法规操正步走，不欠农民工工资，不需要相关部门协调什么纠纷，节约了政府的行政成本，低调立企，老实人！

其实，说福星是房企，有失偏颇。

福星的全名是四川福星集团，是一家综合性多元化发展的集团公司，集团总部设在四川省绵阳市。

哇咔咔，你以为老实人就不能做强做大？你以为必须高负债才能做强做大？

老实人有老实人独到的眼光。

福星的老板来自遂宁，但他相信能成就福星的一定是绵阳。

公司自2001年成立以来，秉承“实业投资，多元发展”的投资经营战略，积极投资国家主导支持的产业实体，努力打造具有市场前景的产业链条。

集团多年以来，坚持“以人为本，对社会负责”的企业宗旨，坚持“诚信、务实、勤奋、进取”的企业经营理念及创业精神，在重庆、广安、成都、绵阳、雅安、云南等地树立了良好的企业品牌形象，赢得了社会各界的广泛认可和赞誉！

看看福星旗下有多少家企业？

四川福星实业投资集团有限公司

四川福星实业投资集团有限公司江油分公司

绵阳市泰昇建筑工程有限公司

四川中物材料股份有限公司

四川科鹰电子有限公司

四川科鹰医疗科技有限公司

四川瑞福祥高新科技有限公司

绵阳宜泰农业科技有限公司

重庆金易实业有限公司

四川金易管业有限公司

四川广安众信杆塔有限公司

绵阳启明星杆塔有限公司

四川金安杆塔有限公司

云南省福瑞达矿业有限公司

四川福瑞达矿业有限公司

重庆聚锡物资有限公司

连同绵阳本部，大大小小一共17家！可谓横跨房地产开发、土地整理、商业地产经营、房屋建筑工程、市政公用工程总承包，机械电子研发、制造、环保节能设备、高分子复合材料、化工产品的生产经营，矿产品的开采、加工、销售，商业贸易、物业管理等15大领域。

老实人中的实力派，实力派当中的老实人。

如果今天不被虎眼披露出来，绵阳人只知道福星就是个搞房地产的。看来低调，也不尽是好事。当然，福星就是这样的性格特点。

下面就说说搞房地产的福星。

前些年，在挖个坑坑就圈钱的房地产界，福星不向银行贷款，抱着现金搞开发，实属罕见和难能可贵！

有人说，如果取消预售，会死掉一大批房企。但果真如此，福星这样的“老实人”则容易冲到头部。

下面我们来看看福星在绵阳从事房地产开发的历程。

福星在绵阳开发的第一个楼盘是2004年和2005年上市的福星·鼎盛苑商住楼。该楼盘位于警钟街47号。那个年代，住市中心是多少人的梦想，也是成功的标签。按现在的话说，购买福星•鼎盛苑的都是纯改善人群，售价自然不菲。

福星成就了购房者的同时，也为警钟街商圈夯实老大地位做出了积极贡献。

成就社会也成就了自己，福星在这里赚取了涉足房地产和企业发展的第一桶金。从此更加坚定了福星的创始人李绍锡先生的经营理念：以人为本，对社会负责，上天不会亏待老实人。

老实的背后是勤奋，兢兢业业做事的历练，成就了自己独特的视野和富有前瞻性的战略眼光。

如果说福星•鼎盛苑是基础，福星楼和福星·都市时尚则是福星划时代意义的撑杆跳。

李绍锡先生把商业的地段论运用到了极致。

福星楼已成为绵阳城市中心的商业地标。凌弘老师摄

绵阳科委立交桥，是绵阳东西大动脉临园干道和南北大动脉长虹大道的交汇处。这是绵阳城市绝对意义上的中心地标。

科委立交的四个角，福星就一家占据两个角。成立不到5年的福星公司，霸气侧漏。

东北角的福星楼，让绵阳人首次掀起对房地产的投资热潮，不少人因此改变了命运。不少人回忆到，买了福星楼，交房拿钥匙时，后面就跟了一长串求租者。

商业部分是佰腾数码广场，绵阳人称之为电脑城，15年来，无论商业市场如何变迁，电脑城的生意都一如既往地火。

2000年的绵阳科委立交桥。凌弘老师摄

福星楼建设后的绵阳科委立交桥。凌弘老师摄

如果说2012年起，因为万达广场和富临大都会，绵阳人有了城市综合体这个概念。那么，早在2006年的福星楼，已经为绵阳奠定了城市综合体的雏形。

老实人，照样能走在时代发展的前列。

西南角的福星·都市时尚，开发于2008年，交房于2009年10月，中间因地震停工，地震后现房出售。

当时，许多人都不敢买房，尽管各大楼盘用广告狂轰滥炸，购房者始终不敢上钩。福星不。李绍锡先生说，有了花那么多钱做虚头巴脑的广告，不如把钱拿来加固，让购房者买得放心。

框剪结构的都市时尚，尽管经相关部门检测没有丝毫安全问题，但福星为了消除购房者的心理阴影，全面进行加固。

福星·都市时尚

加固是个活广告，都市时尚很快就被抢购一空。交房当月，许多公司就腾笼换鸟把公司迁到都市时尚。现在还有人开玩笑说，当年买都市时尚的人，都是绵阳最成功的包租公包租婆。

福星楼和都市时尚，共同筑起绵阳城市中心地标，成为绵阳摄影家挖掘绵阳城市变迁的重要打卡地。

福星，一战成名，成为推动绵阳城市腾飞的标杆企业。

从2004年涉足房地产打基础到成为行业标杆，福星只用了5年！

谁说老实人走不快？谁说发展就必须高负债？

成为标杆的福星，一方面抓紧布局制造业等其他各个领域，一方面深度挖掘绵阳城市的内涵。于是有了从2014年到2018年，历时4年，深度融入城市灵魂的福星·时代天骄。

绵阳跃进路

跃进路是绵阳工业的起点，10年代工业外迁，跃进路又成了绵阳主城从工业文明向商业文明转型的历史见证。

跃进路历史文化街区的打造，必然要由有实力，社会责任感和公信力极强，市场口碑极好的企业来担当。

这是一项光荣的历史使命。

福星时代天骄

领命的长虹、九洲是绵阳工业辉煌的缔造者，绵阳头部国企。唯有福星是民营企业。这就是绵阳这座城市对福星的高度肯定和赋予的神圣使命。

谁说老实人办老实企业会吃亏？

福星从来不会让绵阳失望，建面24万平米的历史文化商业综合体福星·时代天骄，与九洲·跃进路16号、58号、长虹国际城共筑一城繁华。让绵阳的红色文明和商业文明在这里交相辉映。

近两年，绵阳大城扩张的目标敲定“300平方公里，300万城市人口”的国家|型大城市。福星第二代掌门人李俊先生顺应绵阳发展的潮流，房地产开发的重心转向高品质、改善型，开始向新区拓展，剑指园艺新城和城南新区。

2019年的城北圣水片区的上江城开发，可以看着福星为地产转型拉开了序幕。

上江城建面26万平米，被业界称作城北高性价比的江景房，7000多的价格做出了9000多的品质。

福星·上江城

秉承“老百姓买福星的房子，买到即赚”的初衷，福星开发上江城也是煞费了苦心。

那么，福星是怎样倾力打造上江城的呢？虎眼稍后为大家解读。

总之，从蚂蚁集团的暂缓上市和恒大与深深房的重组失败可以看出，中国的企业从已经从干干干时代走到了必须好好干时代。

幸福靠干出来的，靠吹牛皮，用高杠杆、高负债，拼命跑马圈地做规模，只有死路一条。

我们越来越需要像福星这种，用实力、业绩和社会责任说话的“老实人”，也只有这样的企业，才可以行稳致远。