宜春房价为什么涨(宜春房价为什么涨得这么快)

江西宜春市是江西西部地区三大地级城市之一，与他相邻的，还有江西新余市以及湘西萍乡市。

江西宜春

应该说宜春城市的定位在江西还是非常重要的，毕竟宜春的经济总量在江西排在第5位，仅次于南昌、赣州、九江、上饶之后。

但过去10年，宜春的人口在不断流出，而宜春地区的人口成为江西省人口流出最为严重的区域。

现在宜春地区的人口在500万，而在10年以前宜春地区的人口在560万左右，可见宜春人口流失是非常的严重。

宜春秀江

人口在流失，但城市在不断扩大，对于宜春市来说，虽然宜春市是单一区城市，但位于宜春中心城区，也就是宜春袁州区的人口目前已经达到112万人，相比于10年以前增加了8万人。

侧面反映到，就是在江西西部的一些区域，年轻人往中心城区聚集，这是城市发展的必然。

整个宜春地区共包括10个区县，相对来说位于宜春有很多人口少于30万的一些区域，比如对于宜春的奉新县只有26万人，宜丰县只有25万人，另外靖安县和铜鼓县都只有11万左右。

江西宜春高铁站

可以说现在位于长三角和珠三角的核心城市，城区真的很漂亮，高楼耸立，灯火辉煌，人口众多，是典型的新时代现代化的大都市。

而对于江西西部来说，地理位置还是相当不错，江西西部与广东的珠三角实际距离也并不是很远。

宜春作为江西西部重要的区域中心城市，这些年城市化发展水平非常高，对于整个城市的高楼不亚于沿海城市。

但城市化发展的背后更是房价的高低，相对来说，江西宜春的房价与东部沿海城市房价相比的确便宜很多。

江西宜春高校

但宜春房价在整个江西地级城市排名当中或许不算低，处在中等偏上的位置。

现在整个宜春地区房价最贵的是位于宜春的老城区，目前宜春老城区袁州区的房价达到了0.85万，而位于宜春县级城市发达的区域，樟树市目前的房价也达到了0.83万。

宜春是典型的单一区城市，宜春的经济总量高反映到宜春的县级城市的综合实力比较强劲。

宜春林荫小道

宜春地区与南昌地区市接壤的，而位于接近南昌地区的丰樟高区域，更是宜春工业发展的重中之重。

自然对于这个区域房价其实是不便宜的，除非樟树和丰城的房价达到了0.82万以上，另外高安市的房价也达到了0.78万。

这些年位于宜春房价的确上涨了不少，要知道在5年以前，宜春袁州区甚至还有很多小区的房价在3000左右。

宜春天虹商场

但对于现在的宜春，经济条件好一点的地方，房价基本都是在8000左右。

位于宜春地区的奉新县，人口虽然不多，但奉新县的房价超过了7000，对于宜春最近的万载县房价也达到了0.58万，另外上高县房价超过了0.66万。

相对来说，随着城市化的发展，农村人口走进县城，县城有实力的年轻人或许要走进地级城市，这对于袁州区的未来来说，房价或许还有很大的支撑。

或许在给予袁州区5年时间，袁州区的平均房价占上了1万，但在城市化发展的背后更要看到的是年轻的人口占比到底有多少。

宜春袁州区温汤镇温泉

对于宜春地区距离长沙地区非常近，相对来说，随着大长沙的发展必然会对周边城市年轻人产生一定的虹吸效应。

而宜春地区未来的总人口，或许在此基础上还会有所减少，特别是位于南昌地区的一些区域，加速南昌周边县域城市的人口快速往南昌中心城区聚集。

过去10年时间，对于南昌人口暴增130万，或许有1/3来自于宜春地区。

人往高处走，水往低处流。

城市综合实力越大，自然也就吸引更多的年轻人。

宜春明月山机场

随着宜春城市综合实力的不断加强，自然也会加速周边县域城市人口快速聚集中心城区。

或许未来位于袁州区的人口能够达到150万人，当然对于周边县市的人口或许要比现在更少了。

从短期的角度来看，对于宜春地区楼市房价应该说变化不会很大。

但从长期的角度来看，随着材料的上涨人工成本的增加，位于楼市房价上升的空间，仍然具有一些。

生态宜春

对于江西西部三大中心城市来说，只有不断聚集中心城区，加速中心城区人口流入，那么对于未来发展竞争力也会大大加强。

或许宜春成为江西西部最大的中心城市，而宜春与萍乡以及新余之间的距离也只有50公里左右。

兄弟齐心，其利断金，对于江西宜春城市发展的背后，更是宜春楼市房价的沉浮。

三十年河东，三十年河西，或许很多人预料不到，后期30年会有什么样的变化？但至少城市会越来越大，城市也会越来越美，当然城市的年轻人，的确需要留住。

人居宜春

有更多的年轻人楼市房价才有更大的支撑，毕竟城市楼市最大的需求来自于年轻人结婚生子需要买房，孩子读书也需要买房，未来成交也需要买房，相对来说房子成为每个家庭的必需品。

江西宜春是一座非常不错的城市，对于这座城市保有一定的期待，宜春的发展会越来越好。

个人见解，仅供参考。