角美一手房最高是多少(角美房价多少钱一平米)

任何一个环厦门区域都不适合投资，哪怕这个区域的价格再低也千万不要去投资。注意我是建议不要投资，但是建议可以长期自住。

环厦门区域中目前唯一属于通勤范围的只有角美，但是角美的房价已经过高了，角美中等户型的价格和厦门区域小户型的二手房价格相差并不是很大，而且角美的二手房存量也很大。在角美选择二手房比选择一手房更加划算，基本上都是毛坯房，而且位置优于现在在售的几个新楼盘。

简单而言角美目前是处于高位横盘，去化基本上靠打折促销，去化速度稳中有升。目前要入手的，我主张优先考虑二手房以及自住。如果有较高的公积金，例如夫妻双方公积金达到5000以上的可以随便买。即使房价下跌对生活的影响较少，公积金除了还月供基本上没有其他用途。但如果只是月入在6000-1000的家庭，而且基本上没有公积金的家庭要慎重考虑时间节点了，可以持续观望一段时间，再攒攒首付。

除了角美，其他环厦门区域就完全不用考虑，比如南安水头和漳州港，除非自住。这两个区域属于投资禁地。因为角美是现阶段是可以满足长时间晚上居住，白天去厦门上班的唯一非厦门区域。水头和漳州港坚持一段时间可以，长期坚持很难，而漳州港比水头的情况又要好很多。

厦门本市也有很多区域千万不要去碰。有人说同安老城不能去碰，我个人认为同安老城的性价比很高，完全值得自住，不用担心会出现降价的情况。如果是投资的话，我认为同安老城的投资价值也基本上为零。如果对比同安和角美，那么果断选择同安，角美未来房价持续下降的可能性很大。

不能碰的区域主要有这几个区域：①湖里的五缘湾“豪宅”片区，豪宅是打引号的。五缘湾主要是新式小区，价格如果在5-6万之间目前来看是相对合理的。超过10万的除了真豪宅，都是炒作出来的。买一个坑一个，千万不能去碰。②老思明的独栋港式小区和老破小，居住体验很差，而且是典型的伪学区房。因为岛内无弱校，只怕遇到不负责任的教师，不怕去一所“普通”中学。凡是高溢价的学区房基本上都可以不去考虑，价格主要还是以地段和小区品质为衡量标准。③海沧东孚和海沧临港新城。这两个地方最大的劣势就是离角美太近了，属于厦门的真郊区，基本上没有配套的。真正的配套不过是一所高中，一所初中和几所小学，地铁和购物中心基本上只有一个点，而且一般都是接近终点站。④集美灌口，灌口和角美很像，都是镇级行政区，都是交通要道。如果灌口房价与角美相当，绝对是首选，可惜价格还是太高了。只有四号线能够改变灌口的格局。⑤同安和翔安的外围，同安和翔安太大了，有大批区域不值得购买，一定要购买已经在建的成熟板块，二手房不仅比一手房吃香，而且成长得更快。购买同安和翔安一定一定要慎重，千万千万不要图价格低。