重庆公租房租金是多少(重庆公租房月租金多少)

​重庆天量公租房，在全国都有名。截止今年4月23日，重庆累计分配公租房50.5万套，为140余万人解决了住房问题。

公租房是保障性住房，用低于市场价或者承租者承受起的价格，为需要的人提供住房保障。对象包括新就业职工（比如才毕业的大学生），从外地迁移来工作的群体，以及保障一些退休老人和残疾人。

不过由于量太大，且有时审核不是很严，不少网友开始抱怨公租房：

另一位网友的帖子，反映出一些问题：住公租房的不一定是住房困难的。

这位网友家里共4套房，已经卖了3套用于还债。父亲退休工资5000多，母亲2000多，夫妻没正式工作，做网络广告这块，一天12小时守着电脑，干一天收入1000元。感觉压力大，决定把最后一套在妻子名下的房子卖了，去申请公租房住。这明显不是住房困难人群。

一家四口准备申请2套公租房。父母离婚，自己也和妻子离婚。父亲申请一套单间配套；自己和母亲满足“家庭成员只有父女或母子两人的情况”，可以去申请两居室。把政策吃得死死的。然后父母住一起，自己和妻子住一起。

帖子真实性存疑，有点像是编的。不过若是真要钻空子，办法也不少。

综合以上情况，不少网友质疑公租房，主要有3点：

1、供应太多，审核不是很严，有钱买房的也去租公租房，对房价和租金反而是伤害。

2、监管中有问题，实际存在转租等情况，中间商捡了便宜。

3、公租房没能吸引到多少人才，对重庆发展没多大好处。

弄清楚下面几点，上面3个问题就自然回答了。

一、重庆公租房到底有多少？

一直都说重庆公租房是天量供应，有人不提数据，张口就来60万套。还有人摆出详细数据，称截止15年竣工的就有52万套，还有十几万套在建。编得有模有样，不过找不到数据来源。

而根据官方回复，截止今年4月，重庆公租房累计竣工备案49.1万套。没有网友说的那么夸张，量也不少。

二、公租房真的有那么好吗？

不少人至今还认为公租房被有钱、有关系的人捡了便宜。

重庆公租房的申请要求非常之低，基本上有份工作证明、付得起房租、住房困难，就能申请。

有位自称工资1500元的网友，一次就摇到号了。

除了渝北和渝中，大部分公租房都比较好摇号。那些说几次都摇不到号的，怕是只想要位置、环境都比较好的，比如民心佳园，重庆最热门的公租房之一，月租11元/平米，4000人抢200个号。事实上，位置、配套不怎么样的公租房还空置了不少。

关于公租房的吐槽，一直都不少。主要集中在管理乱、人员混杂、质量不怎么好、租户养狗、到处停车等问题上。公租房也是分档次的，好的公租房少之又少，大部分真的不怎么样。

其实也可以理解，保障性住房，用于短期过渡，不是拿来享受的。现实里，大部分人都希望房子远离公租房。便宜哪有那么好捡。

三、公租房可不可以购买？

根据2010年的颁布《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》，当时不少人说租赁5年后，可以申请购买公租房，但官方一直没正式承认过。

不少人就打算先占位，在房子周围一无所有的时候就开始租了，打算租5年再买，捡个“便宜”。结果现在的政策是，暂时租满5年也不能买，但可以续租。

所以说，公租房暂时不会流入市场，对房价没有直接影响，主要是对周边租金有影响。

当时不少人是有房的，通过各种方式来先占位，有的还装修得比较好，打算以后买下来。现在政策不确定，部分人宁愿房子空着也要继续坚持，还有的人把好好的商品房租出去，一家人搬到公租房住，也不知道是赚了还是亏了。

四、公租房转租是否存在？

政策上规定公租房不能转租，但不少人还是偷偷转租，赚点差价。

公租房转租，主要还是因为市场有需求。很多人是短期租房，或者需要马上入住，而摇号要等一段时间，热门的公租房不一定能摇到，租别人装修好的公租房，图个方便。但租公租房也有风险，随时可能被别人举报，房子被收回。

官方一直严禁公租房转租，此次智博会上展示了智能锁，未来会在公租房、廉租房上投入70万套。用身份证、指纹等进行开锁，可以有效打击转租情况。谁家长期不开门、房屋空置，后台数据一目了然。房租欠费，还可以远程把门锁了，缴清后才解锁。

五、公租房减缓了重庆的发展？

这完全是胡说八道，先弄清公租房和周边发展的时间先后顺序。

重庆主要以产业为导向，公租房还承担着人口导入的任务。最开始，公租房都是修建在比较荒的地方。

比如民心佳园，在2010年就开建了，当时完全是鸟不拉屎的地方。只不过是人多后，随着时间的推移配套逐渐完善。公租房基本就是去开荒的，带动了配套的落地。等周边都发展起来了，现在却说公租房限制了经济的发展，这就有点过河拆桥了。

还有人说公租房不能吸引人才，这句话也是在乱说。

1、公租房是保障性住房，主要是解决住房困难问题，也吸引了不少外地人才落地。

2、重庆还需解决大量的低端劳动力出路问题，其他大城市的策略不能照搬过来。

3、重庆有专门的人才公寓，还包括高端人才公寓，世界500强外地员工可免押入住。

总的来说，近50万套公租房，不能出售，对房价没直接影响，对周边的整体租金有一定伤害；对于刚需来说，过去几年房价涨了很多，一直租公租房反而更买不起房了；对于有钱、有房却想捡便宜的人而言，公租房的环境并没有那么好，现在政策也不允许公租房出售，他们占位的想法反而牺牲掉了生活品质；通过公租房转租赚差价的人，以后便宜也会越来越难捡。

整体而言，公租房最开始是去开荒，导入了大量人口，对整个区域的发展有促进作用。不能在整个区域发展好了后，再去一味抱怨公租房不好、别人得了便宜等。公租房作为保障性住房，维护了区域的稳定，对比一下现在的香港，就能体会到重庆的天量公租房政策对生活在这座城市的人是利远远大于弊的。

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