动迁 出示什么证件(什么是拆迁证)

社会快速发展，农村经济也突飞猛进。农村征地拆迁也越来越常见，很多农民能拿到一笔相对丰厚的拆迁补偿，但是也有不少农民小伙伴因为不懂拆迁的"套路"，掉进陷阱吃亏。提前了解征地拆迁的相关规定，做到心中有数。

一、 拆迁流程要清楚，不合规不签字

1、 先签协议后拆迁。要拒绝空白协议和口头承诺，签了协议才是实实在在的东西，才有法律的保障，对于口头承诺更不能签字，一定要先签协议。

2、 先补偿后拆迁。实际生活中，总有先拆迁的现象出现，可能是为了工作效率或者其他，但这样会出现纠纷，甚至损害农民朋友的利益。

3、 未公告就拆迁。一般拆迁要先出通告，没有出的，不要答应签字。通告上还需要注意拆迁的信息如何： ① 征地补偿登记的期限、地点 ② 征地补偿标准和农业人员安置途径 ③ 被征用土地的所有权的持有人、位置、地类和面积 ④ 征地批准的机关、批准文号、批准时间和批准用途

4、 拆迁主体不规范拆迁工作只能是县级以上政府来实施，如果来拆迁的不是发来吧规定的，是可以进行维权，维护自己的合法权益。

二、 拆迁补偿标准要明白，不达标不签字

1、 拆迁补偿不合理。补偿包括土地补偿、地上附着物的补偿，一定要关注当地的政策，了解当地的补偿标准，不能低于补偿标准。

2、 拆迁后不能降低现有生活水平。政府文件明确规定，拆迁补偿要确保被征地拆迁农民原有生活水平不能降低，长远生计有保障。若拆迁会导致自己的生活水平降低的，不能签下协议，协商提高补偿。

三、 以下文件要注意，留存。

1、 征地土地预公告要拍照，在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农民

2、 征地批文和征地公告要拍照

3、 征地批文补偿安置方案要拍照，这个一定要拍照，关系着补偿多少钱，怎么补偿，如果不合理及时提出异议

4、 安置补偿协议，存好，这是最为核心的法律文件，需将双方自愿平等的前提下，将补偿的条款约定在协议中，是农民维权的一项最关键的工具。