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昆明公租房怎么买(昆明公租房怎么购买)

在嵩明

如何申请公租房？

攻略来了

关于嵩明公租房

这些问题你都知道答案吗?

哪些人可以申请公租房?

要准备哪些申请材料?

去哪儿申请公租房?

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保障对象资格认定及租金标准

（一）保障对象及类别

嵩明县公租房保障对象为来嵩务工人员、新进就业人员、国家行政机关及国有企（事）业单位人员、低收入住房困难家庭、住房救助对象。

公租房申请人本人、配偶、未成年子女必须作为共同申请人。保障对象分为低收入类（原廉租房保障对象）、非低收入类（公租房保障对象）、住房救助对象三个类别。其中，低收入类、住房救助对象或享受优先条件的经审批通过后优先提供住房保障。

（二）申请资格认定、租金及房源类别划分

公租房业务受理部门按照以下申请条件，对申请人申请资格进行审核，并对应到具体租金标准档次：

1、非低收入类分为2档

（1）非低收入类第一档：申请人及共同申请人中，凡有1人月应发工资高于6000元（以申请人所在单位出具证明认定）；或者从事经营性行为的注册资本200万元以上（以营业执照载明或者参股的持股比例进行认定，且以注册资本最高的营业执照认定）；在嵩明县范围内无房屋不动产登记的。达到以上条件的划归本档次。

（2）非低收入类第二档：申请人及共同申请人月应发工资低于6000元（以申请人所在单位出具证明认定）或者从事经营性行为的注册资本200万元以下（以营业执照载明或者参股的持股比例进行认定，且以注册资本最高的营业执照认定）；在嵩明县范围内无房屋不动产登记的。达到以上条件的划归本档次。

2、低收入类分为2档

（1）低收入类第一档应当同时满足以下条件：

第一是户籍：申请人及共同申请人中应至少有1人属嵩明县居民户籍；

第二是收入：申请人及共同申请人人均月收入低于上一年度居民人均可支配收入。无固定收入来源的以其个人社保购买基数或公积金缴纳基数认定其月工资收入；多人参保的，按照个人缴纳基数累加计算家庭总收入，再除以家庭人数，得出人均年收入；未参保的由其本人承诺报告月收入。

第三是车辆及资产：申请人及共同申请人名下车辆价值（以购车发票为准）、有价证券、经营性行为（以营业执照载明或参股的持股比例认定）的资本价值不超过10万元，多种情形累加计算。

第四是住房：申请人及共同申请人在嵩明县辖区内无房屋不动产登记、无自建房；或者人均住房面积低于18㎡。

（2）低收入类第二档在满足低收入类第一档要求的基础上，申请人及共同申请人中凡1人持有效的《昆明市城乡居民最低生活保障金领取证》或《特困人员救助供养证》的划归本档次。

3、保障房源分2类

（1）低收入类及住房救助类，房源为申请人户口所在镇（街道）的公租房项目。其中，户口在嵩阳社区、兰茂社区、龙泉社区、机关企事业单位的为县级公租房项目。

（2）非低收入类保障房源为申请人受理部门所辖公租房项目。

4、公租房住房救助

因自然灾害等不可抗力或发生重大事故导致救助对象原家庭唯一住房无法居住的可列为住房救助对象。以其户口所在地居民小组或社区居委会为申请主体申报公租房住房救助。救助对象资格经居民小组、社区（村）居委会、镇（街道）政府（办事处）、县级住房保障部门审核通过后，使用救助对象户口所在镇（街道）的公租房提供住房实施救助。若公租房产权人发生转移，由资产承接单位继续实施。公租房住房救助期不超过2年，救助期间房屋租金按照相应片区公租房低收入类第一档租金标准收取。救助期满后仍需租住的由本人提出书面申请，按照公租房申请流程和标准实施保障。

申请流程

1.低收入类：申请人填写公租房保障申请表→居民（村）小组审核→居委会审核→镇（街道）初审→县级复审→县级公示→公租房产权单位配租→合同签订。

2.非低收入类：申请人填写公租房保障申请表→镇（街道）、园区或县级住房保障部门审核→公示→公租房产权单位配租→合同签订。

3.住房救助：申请人提交住房救助申请书至村（居）民小组→村小组填写公租房保障（住房救助）申请表→村（居）委会或单位审批→镇（街道）审批→县解住办审批→镇（街道）公示→公租房产权单位配租→合同签订。

清退公租房的情况

承租人在租住期间出现以下情况的应予以清退，并解除租房合同、收回房屋并要求承租人结清相关费用，并列入公租房使用失信人员名单：

欠缴房租超过三个月以上，且经书面追缴后拒不履行的；

擅自改变房屋用途，使用公租房从事违法犯罪行为的；

转租、转借、改变房屋结构，或违反租赁合同约定的；

对承租人资格复核或经举报查实存在转租、转借、改变房屋用途，或违反相关法律法规及公租房管理规定的；

提供虚假申请材料、未如实报告工作单位、收入、资产情况的；

重复享受公租房或其他保障性安居工程保障的；