山东磊鑫房地产开发有限公司怎么样(山东磊鑫房地产老板)

目录：1，济南各大项目加紧步伐为金九银十销售旺季造势。

2，济南楼市供应量成交量出现双降。

7月末8月初，济南不少项目开始为金九银十营销造势。本周济南有3个项目举办了发布会或开放仪式，三个项目都声势浩大。

8月3日，金茂在省美术馆举办济南城市品牌发布会。杨澜郭培等名人悉数到场。目前金茂在济南有历下区的金茂府，高新区的金茂墅，在历城张马片区有公园首府，在韩仓河附近也有住宅项目。预计9月份金茂府和金茂墅的示范区将对外开放。

8月5日，华润置地公园九里项目举办产品发布会。该项目位于市中区兴隆片区，今年2月份华润以96.47亿的价格拍得土地。总占地面积约55万㎡，其中包含1宗商业商务用地及5宗居住用地，总计容建筑面积约105.3万㎡。预计8月下旬首开，推F-6A地块房源，户型在140㎡和160㎡。

8月5日，同样位于市中区的万科山望项目举办营销中心开放仪式。万科山望位于南北康片区，规划打造城市综合体和300米超高楼栋。是万科在济南操盘的第15个项目。

在房源供应方面，济南本周绿地IFC中央公馆、中新锦绣天地两个项目开盘加推，去化数据良好。在成交数据方面，济南本周成交量及住宅成交量双双出现下跌。预售证方面，济南本周依旧只是济阳有三张预售证获得公示。土地方面，本周济南高新区三宗土地挂牌公示，预计在9月份将会进行土拍。

本周两个供应项目均在7月最后一天开盘。

其中位于CBD的绿地IFC项目本次加推房源预计为该项目最后一批毛坯住宅房源。本次加推为B1地块7#楼、9#楼，共计88套住宅，当天去化67套，去化率在76%，预计总金额在2.3个亿。绿地IFC中央公馆此次加推房源户型面积在125㎡和150㎡，均价在25000元/㎡，部分顶层及底层房源价格在24300元/㎡。此次加推的7#楼为16层到顶，1个单元一梯一户。9#楼为17层到顶，两个单元一梯一户。

中新锦绣天地项目此次加推的是A02地块的5#楼，共计144套住宅房源，去化130余套，去化率在90%。中新锦绣天地此次加推房源价格在14800元/㎡，交付标准带装修，户型面积在108㎡、145㎡。项目5#楼规划为18层到顶，4个单元，一梯两户。

预售证方面，本周依旧为济阳住宅项目取得预售证，为山东磊鑫房地产开发有限公司开发的翰林福邸小区小区。此次1#、2#、3#楼取得预售证，159套房源取得预售，其中60套为住宅。

翰林福邸位于济阳县济北回河中心小学西侧，规划有95㎡-240㎡户型住宅房源，目前1#—7#楼主体工程已到地上二层，8#—13#地下一层已经开始动工，共规划有12栋楼。

成交数据方面，本周济南网签成交量及住宅成交量双双出现回落趋势。本周济南共网签2371套房源，比上周减少856套，其中1242套为住宅，比上周减少581套。

根据济南住宅与房地产信息网数据显示，本月济南商品房预售情况历下住宅可售套数在12705套，市中住宅可售套数在7114套，槐荫住宅可售套数在6763套，天桥住宅可售套数在2783套，历城住宅可售套数在17654套，高新住宅可售套数在7963套。

济南本周暂无土拍，但公示了高新区贤文片区3总土地信息，预计在9月初将进行土拍。

此次公示的三宗土地两宗是住宅用地，一宗是商业用地，总面积在116163平方米。新泺大街北侧、舜华路两侧地块B-2地块位于高新区崇华路以东、新泺大街以北、舜华路以西，该地块为商业商服地块，产权在40年。该地块起始价在70,000 万元，面积在42401㎡。奥体中路西侧、康虹路北侧地块A-1和贤文片区奥体中路西侧、康虹路北侧地块A-2为70年产权住宅地块。位于高新区贤文片区奥体中路以西、康虹路以北、正丰路以东。A-1地块面积在26617㎡，起始价在58,000 万元，A-2地块面积在47145㎡，起始价在103,000 万元。

该地块区域住宅价格在24000元/㎡，远远超过济南目前住宅均价。今年2月份该地块附近土拍，9家开发商连环“厮杀”，竞价64轮，地价达到19.09亿最高限价，住宅楼面地价达到12261.24元/平方米。此次土拍能否给济南楼市带来新的动力和水花，让我们拭目以待。

本周济南房价均价在16967元/m²，随着精装修房源的不断入市，渐渐地拉高了济南房价整体价格。本周济南城乡建设委根据省住建厅通知发布公告，购房者依法依规自愿选择使用公积金贷款、商业贷款及全款三种支付方式，房企不能违法违规干预。

存量房交易当事人接受中介机构居间服务时，房地产经纪人员要向交易当事人提供书面的《房地产经纪服务承诺书》，并签字确认。为保障当事人合法权益，在承诺书中，执业经纪人要写下实名登记号，并承诺一次性书面告知委托人应协助的事宜、提供的资料、交易程序及可能存在的风险，向委托人提供交易房屋的市场参考价格，涉及税费，提供的经纪服务内容及完成标准、收费标准及支付时间。代办贷款、不动产登记等其他服务的，另行签订合同，明确服务内容、收费标准等。

济南CBD330米超高层综合体及配建地块设计方案专家咨询论证会近日举行，该楼栋由中信泰富公司开发建设，项目位于规划绸带公园东侧，绿地420米超高层北侧。目前，市规划局正要求设计单位按照专家组意见建议修改完善设计方案，提高规划的科学性与合理性。

济南国际医学科学中心一期房屋征收启动，房屋征收范围为：东至京台高速，西至济西编组站，南至经十路，北至小清河。房屋征收补偿方式包括货币补偿和产权调换（房屋安置）两种。安置房源位于安置五区（青岛路以南，物流大道以西），为框架结构新建高层住宅，本次安置房源总计1720套，其中60平方米218套、75平方米442套、80平方米540套、90平方米361套、100平方米60套、110平方米61套、126平方米38套。

7月31日轨道交通R1线全线轨通，R1线位于济南西部新城，是济南轨道交通线网中贯穿西部新城南北的一条主干线，南起工研院站，途经长清区、市中区、槐荫区，北至演马站，全线设车站11座，其中地下站4座、高架站7座，设范村车辆基地1处，控制中心1座，线路两端预留延伸条件，全长26.1公里。