南昌西站瑞都房价多少(南昌西站瑞都房价多少?)

都说，二手房是楼市的“晴雨表”。因为新房受政策影响大，而二手房主要是个人交易，更能体现整个楼市的变化。

据南昌房地产信息网数据显示：2022年第一季度，南昌二手房住宅成交3281套，共计327564.33㎡，均价12982元/㎡。

回顾一季度二手房成交，1月份成交1241套，超过了去年12月份；受春节假期的影响，2月份成交量不足千套；3月份环比上涨71.04%，但是没有1月份的成交量高。

从一季度二手房TOP20排行榜来看，每个小区都具有代表性。

以第一名为例：其实，在二手房方面，九龙湖不乏热门小区，而西站瑞都成交量领先，主要还是得益于性价比。小区的均价基本在1W左右，有的房源成交价低至8K+。相比西站附近的二手房，价格有一定优势，但也不是没有缺点。

不过，与去年一季度相比，2022年前三个月西站瑞都成交量几乎减少了一半，均价下降706元/㎡。

第二名：万科四季花城，向来都是高新区艾溪湖西板块的扛把子，从近半年和近三个月的数据来看，该小区均价一直1W6以上，比较稳定。虽然，成交量比去年一季度下降，但是均价上涨391元/㎡。

第三名：凤凰城-凤鸣苑，受教育资源影响，该小区近些年热度不减，均价基本在1W9-2W左右，近期120㎡以上的三房成交量较多。

除此之外，凤凰城周边配套省图书馆、科技馆、博物馆、人民医院、地铁1号线，铜锣湾购物广场等，生活居住也比较便利。

与去年一季度相比，凤凰城-凤鸣苑成交套数仅减少7套，成交热度还是居高不下；不过，均价同比下降2877元/㎡。

区域方面，红谷滩仍然是二手房成交的主力区域。其中，又以九龙湖板块热度最高。国博和万达城规模都比较大

从一季度TOP20排行榜来看，西湖区没有小区入围。但是，并没有影响西湖区拿下区域成交第二名。前三个月共成交622套，均价13598元/㎡。

区域成交第三名是东湖区，共计434套，均价11162元/㎡。