天润城小区怎么样(天润城房子怎么样)

我就职于教育培训平台，2010年10月买得天润城12街区的房子，当时均价7560元/平米。2016年7月买得天润城4街区的房子，因为房子面积大，均价低，当时均价为15400元/平米。

在我居住期间4街区是目前变化最大的，之前因为是由邦盛物业管理，小区管理较差，绿化、道路、单元门等等卫生都比较差，只知道收物业费和停车费，而且物业员工都是老头老太。

2019年1月银城进驻后，进行了大面积的整改，同时小区也进行了出新，角角落落都进行了清理，做事还是认真的，现在小区还在出新中，还没有完全好，相信小区会越来越好的。

小区周边地铁目前只有三号线，是出行的主要交通工具。

小区里的业主都是刚需买房，有孩子就会有老人来带，平时当然是老人多，年轻人都去上班了。

从小区的大广场能清楚的看出，全是老人和小朋友，邻居关系还是很温馨和谐的。

小区租户也比较多，有做生意的，也有上班族，毕竟1-4街区的房租在周边还是适中的，也靠地铁口近，所以选择性比较大。

小区户型是一梯两户，对门常年没人住，老人在江宁给孩子带小朋友，我们与楼下的邻居也只是点头之交，毕竟早出晚归，条件也不允许经常见面，倒是老人孩子和邻居关系还是不错的，都认识楼下的邻居们。

银城物业进驻后，小区每逢节假日都有各种活动，比较晚会、播放电影等等，晚会都是各种歌舞表演，还是很不错的，一般是夏天乘凉的时候播放电影，也是不错的活动，尽管电影都已经看过了。小区活动多了，氛围好了，也是业主认可物业的表现。

小区物业是银城物业，物业费是1.1元/平米。小区物业总体还是不错的，与前物业相比变化很大。比如小区地面卫生、地库的打扫、绿化修剪、电梯修理等等。物业也有做的不好的地方，例如树木修剪太频繁，导致枯死，单元门修理不及时等等，物业一直说要等小区出新好才能解决。

小区目前在出新，到处都是水泥黄沙、路面修理，还没有搞好。楼道还是每天有保洁打扫的，环境卫生不能算干净，毕竟出新的特殊时期，也没办法搞干净，但出新过程中倒是衍生出很多问题，近期都在跟物业沟通中。

小区安全性还需要再加强，门禁是有的，可惜单元门的门锁是坏的，今年一年都是坏的，2月份家里还被小偷入室盗窃，丢失了钱财，也没有什么最终的处理，特别是小区里还有菜场商贩进出，这对于业主和家里的安全大打折扣。小区路灯晚上是亮的，但是比较昏暗，下班回家还是放心的，毕竟家离地铁口比较近。

小区有业主群，那是业主自己加的群，也有每一栋的群，有物业工作人员和网格员在里面，可以及时反馈问题，也可以直接私聊物业的楼栋客服或打电话，都能及时处理问题。

小区停车位地上地下的都有，我家里是有固定的地库车位，对于停车没有什么问题。小区停车位大家都是租的，停车费用是1200元/年，100元/月。

平时开车出门主要是上大桥的上桥口比较堵，小区周边有快速路，但是天润城到快速路这一段还是算比较困难的，现在就等2020年天华西路的断头路能通，这样通往快速路就更加的便捷。

小区周边的小学和初中都是配套的，但是还是感觉学校一般，毕竟天润城人口比较多，都是刚需的年轻人买房，小孩也越来越多，一个年纪都十几个班，现在在南浦路那又新建了小学和初中，但那也是给其他小区孩子上学的，天润城还是需要更多的学校来解决孩子上学问题。

小区对应天润城小学，29中初中部。天润城小学，办学年数较长，算是师资生源都比较稳定的。29中初中部新建年数不长，但听说生源质量现在也越来越好了。

小区附近幼儿园有2街区的天润城幼儿园，4街区的德美幼儿园，12街区的蒙特梭利幼儿园，9街区的易德幼儿园，14街区的伟才幼儿园。

比较熟悉的是靠近的2街区天润城幼儿园，因为是普惠幼儿园，所以费用一直比较低，但每个班级的人数比较多；4街区的德美是私立的，以往费用比较高，每月2400元，今年升级为普惠幼儿园，每月减少了1000元，算是比较便宜的了，师资比较好，老师比较负责。

小区孩子多，一般在3街区中间的大广场玩，那是老人孩子的聚集地，有各种广场舞、乒乓球台和健身器材。平时家长都是接孩子放学后成群的在那玩耍。

小区里便利店还是比较多的，有天猫，小超市等，快递柜也有不少，但是现在快递都被投放在驿站，底商一般就是卖卖饮料日用品等等。

小区周边配套比较完善，吃饭逛街都非常方便，超市有悦购、苏果、沃尔玛、京新广场超市。菜场有4街区菜场，苏果负一楼新开的菜场，11街区那的华农菜场、复兴菜场，菜场算是比较多的，平时走路5分钟就能到最近的超市或者菜场。

小区出行去市区最方便的是地铁三号线天润城站，去地铁站三四分钟路程。公交车站点是天润城九街区东，去公交站两分钟路程。

目前我给小区打80分，我家户型还是不错的，三房朝南，通透型，采光也很好，还有很多出新问题待解决，一步一步来吧。小区特色是人多，人也杂，不仅有业主还有很多租户，还包含很多商贩，希望物业管理能越来越严，让业主放心。小区前景肯定会越来越好啦，这是必须的。