长春保利物业怎么样(长春保利物业服务怎么样)

在我讲了龙湖，华润，万科之后，我们再聊聊保利的房子。

保利其实在我接触的房企里面算是比较有意思的一个房企，相对而言他的市场热度并不高，炒热点的能力也不强，但是卖的还是挺快的（当然是因为调整价格调整的很及时）在这些房企打折都被人喷的妈都不认识的时候，保利似乎被人喷的比较轻，别误会，不是他没降价，而是早就降价了。。。

我个人看过的保利的房子大概几个特点吧，首先，保利的房子相对而言属于那种无功无过的那种住宅，不像万科华润那样物业服务优势，也不是像中海那样剑走偏锋，也不像龙湖那样天天标榜自己的高端地位不可撼动，它就是很给人朴实无华的那种感觉，不过度强调自己的优势和优点，哪怕售楼处大多盖得也不是那么光彩夺目（在售楼处方面，龙湖，中海，万科这样的是真的下功夫）其次，价格来说相比很多的大开发商，价格定得还可以，一般都不是很贵（当然有的项目过度自恋那就是另外一回事了）再就是好几个项目我当时去探盘都发现一个有意思的事情，无论卖的好不好的楼盘，都会先给你打个99折，非常的江湖气，不管咋样，先表示一下诚意，哈哈。最后，保利的房子我个人认为后期户型的改动挺大的，户型做的也是越来越与时俱进，而不是过度强调经济实惠。我觉得这点挺好的。

要说保利，我觉得除了在物业方面需要再多下下功夫（别拿天誉举例子，人家4.5的物业，多看看刚需盘）把服务细致做的好一些，外立面啥的，掉色的好歹刷刷，别那么放着，学习学习别人啊。；还有一个就是最好多做一些稍微定位高端一些的楼盘，目前来说真正我认为比较好一些的保利高端盘只有一个天誉，其他的。。。心里话讲定位圈层卡的还是不够高，建议保利最好后期在做项目的时候能拔高一下，这样也能给自己的品牌增色，也能更好的把自己的天字系做出来。天誉已经迈出了好的一步，再加加油，相信能更好。

保利目前还在售的楼盘也不算太少，不过产品类型相似度不算小，基本上都是刚需，或者刚需偏改善，唯一一个天誉还卖完了，所以简单说说吧。

朗阅：目前看朗阅的产品确实是净月西最成功的一个，要知道他周边这几个货哪个都不是善茬，但是它的销量一直都不错，最大的特点依靠户型优势，三室全系独立电梯前室，还是很有诱惑力的，加上保利的品牌也不算拉胯，确实是慧泽板块一个闪耀的明星。

拾光年：最开始的时候定价1.4W，被中介称为智商检测盘，加上当时保利的当事领导脑子那啥，得罪了不少中介，于是乎直接翻车没一个人买，后来没招了。。。就降价了，降价之后销量稍微好了一些，结果朗阅上来了，直接就把拾光年的最后一层土埋上了，后来实在是不行了，直接改毛坯。产品因为有了朗阅衬托。。。。你懂的。

阅云台：刚需盘里面我认为做的还算不错的项目，位置也还可以，地铁盘（走路15分钟现成的地铁，还可以吧）房子我看着盖得挺板正的，算是除了公园都会汽开难得的第二选择。弱势是周围情况一般，不过一般的好处就是周边还算是有些商业和烟火气。

保利城：富锋镇目前看最大的项目，不过因为富锋镇实在是压力太大，加上位置来说也不如甜橙和满庭芳华，确实是难卖一些，不过房子设计的还行，至少我认为后期保利的户型都挺不错的。

和光尘樾：第一批南临河街的项目，价格也是多次调整，产品只能说无功无过，亮点不多，但是缺点也少，除了有些位置的挡光情况有点严重以外硬伤不算很多，捡漏还是挺香的。

净月和府：卖到现房阶段都没卖完的项目，位置情况比较那啥一些，也是被很多中介称之为8k起步的大品牌净月现房。

时光印象：跟中海锦城难兄难弟，之前也是1.5W的住宅，因为实在是板块热度太低，加上价格确实太贵，经过几轮调价，也调到了1.2W上下的阶段。

云上：房子其实除了位置以外亮点几乎没有，主力是大高，户型还差劲，但是就是位置香，卖位置卖的不错，不过中央公园来了之后确实是产生了不小的影响，用降价的办法控制住了份额。

天汇：保利除了天誉的天字系，但是实话讲起步面积太低，而且还是大高层，加上还是长春人不太喜欢的动静分区户型。。。直接就判了死缓。只能不停的降价维持销量。个人认为价格合适的话倒不是不能买，但是确实是产品力方面跟卖得好的朗阅之类是真的没法比。还是这句话，顾客不是傻子，不是啥项目都能叫天字系。

基本就是这些项目，有几个剩的不多的，或者刚卖完的，比如说香槟洋房之类就不说了。

说到我推荐的项目，其实我建议你们考虑这几个项目：

1.阅云台：如果公园都会涨上去价格持续居高不下，你又喜欢毛坯，你完全可以考虑阅云台，算是我目前保利项目里面最喜欢的一个项目，产品定位其实并不高，但是产品个人觉得做的还行。

2.朗阅：我推荐你们买，但不推荐你们现在买，因为目前慧泽板块大战还没打得火热，胜负没分出来，不着急的完全可以等等，放心，慧泽板块有的是房子，现在我个人认为整体的慧泽板块溢价太高，完全可以等等，产品没啥太大的问题，售楼处算是我看过的保利项目里面售楼处盖得算不错的。。。。表扬一下。

3.时光印象：你们是不是觉得我不会推荐这个项目？恰恰不是，你们就看着保利跟中海打的你死我活，谁便宜就买谁就完事了，产品高度相似，没有谁比谁好，便宜就是王道，不过目前看应该是中海更低一些，如果相同情况下保利便宜完全可以买，反正价格也都差不多了，放血也差不多了，该动手可以动手了。

大概就是这些，总的来说保利的房子其实还是有一些可选的，个人觉得保利比之前的表现算是有提升，大家可以关注一下保利接下来的表现。