房屋遗赠税多少(遗赠的房子税是多少)

撰稿 云南老年报 龙沙娜 编辑 徐敏

近日，有读者向云南老年报社咨询：老人去世后，子女继承房产或者他人接受遗赠时，要不要缴纳遗产税？为此，记者采访了云南靖节律师事务所律师张京。

张大爷的儿子小张因工作常年奔波在外，便请了保姆小李照顾父亲的生活，小李照顾老人十分体贴耐心。张大爷有两处房产，经张大爷与儿子小张协商，张大爷与小李签署了《遗赠抚养协议》，约定小李给张大爷养老送终，待张大爷去世后便将张大爷名下的其中一处房产赠与小李。同时，张大爷还立下遗嘱，遗嘱表明：待张大爷去世后，另一套房产由儿子小张继承。张大爷去世之后，小张和小李想要将两处房产过户到各自名下，但是二人对是否需要缴纳遗产税产生了疑虑。

张京律师说，我国现行法律并未对遗产税的征收进行规定，但是对继承及受赠房屋的个人所得税进行了规定。根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条：“以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。”根据以上规定条款，案例中，小张继承房产、保姆小李接受遗赠房产时，均不需要缴纳遗产税，也不需要缴纳个人所得税。

张京，云南靖节律师事务所主任（创始人）、昆明市侨联理事、中华全国律师协会会员、国家二级心理咨询师、曾任昆明某军事院校教研室主任，上校军衔，有着十余年的法学和安全课程教学经验，是民商法律事务专家，有着较为丰富的雇主责任险保险理赔，建设工程险保险理赔、重疾险等财产和人身保险纠纷处理和诉讼的经验，对公司法人治理、金融合规监管、不良资产处置、家庭财富传承、合同违约、侵权损害赔偿、涉法财税、企业法律风险评估和防范等事务也有着丰富的法律工作经验。免费咨询电话：18088257070。