贷款5w需要什么条件(银行贷款5w需要什么条件)
Ø 什么是组合贷款？
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
2.时间Ø 组合贷款的时效
总时效比较长，一般4个月左右业主收到尾款（具体时效以实际操作为准）。
3.地点公积金贷款申请部门以及选定贷款银行
4.参与人员公积金贷款所需参与人员及商业贷款所需参与人员
5.相关条件Ø 组合贷款的二套贷款的认定标准
同公积金及商业贷款的认定标准，即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行
6.办理方法Ø 组合贷款的基本流程
• 市属/中直公积金组合贷的流程
资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款。
• 国管公积金组合贷的流程
资质审核→签署合同→网签→面签（公积金面签+银行面签）→评估→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→签借款合同→放款。
Ø 组合贷款面签材料
• 买方须提供资料：
①申请人及共同申请人身份证明：身份证、户口本（要包含首页、户主页、本人主页、变更页）；
②已婚者提供：婚姻关系证明（如结婚证、离婚证等），组合贷款原则上配偶需为共同申请人，到现场签字（如不能，应出具经公证的授权委托书）；
③共同申请条件：共同申请人提供资料同申请人。注：共同购房人必须共同申请贷款，且要与公积金贷款保持一致
④网签合同；
⑤活期储蓄卡或存折2个（一张还公积金一张还商贷）：用于还款，必须为申请人姓名，账号与公积金还款账号要分开；
⑥学历证明：具有高等教育的借款客户需提供大专以上学历证明；
⑦申请人所在工作单位开具的收入及职业证明：加盖公司章或人事章、黑色签字填写、单位电话为固定市话号码、部分需要提供企业营业执照副本并加盖公司章；
⑧申请人为法人代表或高级管理人员：收入过高者提供近六个月收入的银行流水或个人所得税税单，公司营业执照等；
⑨其他材料：大额财产证明，如大额定期存单、汽车行驶证、房产证等。
• 卖方须提供资料：
①卖方及卖方配偶身份证明：身份证、户口本（要包含首页、户主页、本人主页、变更页）；
②房产证原件；
③卖方已婚者提供：婚姻关系证明（如结婚证、离婚证等），卖方配偶须到场签字（如不能，应出具公证委托书）；
④卖方房主名下活期储蓄卡或存折一个：用于放款，必须为房主本人姓名，账号与公积金必须一致。