上海贷款买车首付多少(上海买车贷款能贷多少)

作为一个已经上传一居室两年半的中年大叔，在一居室里结婚，生子，而且目测以自己的收入水平还要在一居室待上N年的上海打工仔来说，我觉得对于一居室的好处和坏处来说，是有一定的发言权的，现在我为什么要写这篇文章,年轻人，劝君莫买一居室呢？下面请听我一一道来，我将结合我和两个朋友的故事，来讲一讲在上海买房这件事上，一居室到底处于一个怎样的地位。

我是18年在上海房价的高点，在上海一居室上车的，至于上车的原因吗，很简单，哥哥找到对象，要结婚了，哈哈。。买个房子可以加快结婚的进程，还可以稳定夫妻的感情，曾经有个伟人讲过，物质基础决定上层建筑，只有把基础打牢了，以后的发展才能一帆风顺，本着对女朋友负责和对未来负责的态度，买了自己人生的首套房，松江某个老小区的一居室，一室一厅一卫一厨，紧紧地塞在40平方的面积里面，构成了我在上海的第一个小巢、虽然买房过程中些许坎坷，各种担惊受怕，还是在举债25万的情况下把房子顺利买下来了，当时的心情怎么说呢，高兴谈不上，买下房子就是25万的借款要还，因为上一户主持有时间太短，税贼高，光税就有10万，当时手里是真的没钱了，这块也是贷款，买房这块就是只要你想买，银行总是有办法去满足你的。 这点今天我就不聊了，大家感兴趣，回头再专门写文章细聊。今天主要聊一下一居室的好处和缺点。

首先我们聊一下买一居室的好处:最直接的好处就是可以不用交房租了呀，这笔银子可以留着还房贷了，也不用害怕房东涨价了，你的地盘你做主，哈哈，再也不用看房东的脸色了你，在房间里，你想养狗养狗，想养猫养猫，再也没有人可以限制你了，你把房间搞得再乱，再脏，只要你不尴尬，那尴尬的就是别人，哈哈，我和老婆搬进新家的第二个月，就领养了一个可爱的小蓝猫，取名叫老板

老板和他其中一个孩子合影

，更有生活情趣了，大周末一家人整整齐齐呆在家里面，做做饭，养养猫， 手挽手去小区旁边逛一逛，看个电影，喝个奶茶，更有生活气息了，因为房子是自己的，怎么改造都随自己，把家尽量改造成自己喜欢的样子。 另外就是办理证件更方便了，比如说居住证，拿上本本就可以了，再也不用拉着房东去开证明了。不然以前办理居住证就烦死你，碰到有的房东不配合，根本办理不了。而且后面赶上生小孩，去居委和街道办理出生证啥的，都比较方便，有了房产证，生活便利了很多。还有夏天吹空调，冬天吹暖风，再也不用心疼电费了，租房子的时候，一度电一块钱，商业用电标准，用起来真的是肉疼。 听到这里，是不是觉得买个一居室的房子还是很好的。

下面我来唠一下一居室的坏处。首先：空间肯定是相对狭小的，只有一个房间，两人生活的时候还是够用的，可是当有朋友或者父母来了之后，就会显现出来空间不足了，来了之后只能去宾馆住， 特别是有了孩子之后，缺点就更明显了，老人过来带孩子，没地方住，只能把客厅拾到出来给母亲住，客厅只能放一张折叠床，白天收起来，晚上睡觉再展开。洗个澡，需要排队，上厕所，需要排队，一家人全在客厅，就真的连走路的地方都没有了，而且一点隐私也没有， 在里屋一点动静，外屋听得清清楚楚，贼尴尬。其次，小户型没有特别好的户型，基本都是密闭型的，不透风，造成的后果就是夏天屋里特别闷热，比室外高个3到5度， 上海这个闷热天气， 不开空调什么样，你来想就是了，冬天反而好一点，温度不高，但是因为空气不流通，空气会特别浑浊。最后我觉得最让我现在后悔买一居室的原因就是：我把上海首套房首付35%的机会给浪费了，你要知道上海认房认贷， 首付35的机会特别难得，下套房最低就是50首付，大一点的70首付，首付钱差了一半，别看只差一半，房价就差了好几百万了，这是普通上班族要存多少年才能存的起呢。这也是我觉得外地人满足购房资格后在上海不应首套房买一居室的原因，最好多存一些钱，最起码买个两居室，这样就算老人过来带孩子也有地方住了。

首先说一下和我一样买了一居室的朋友，因为他们刚结婚 ， 还没有孩子，所以一居室的空间对他们来说还是可以的，两口子现在存钱准备买车了，其实他们买房子的时候，我有特别建议他们买一套两居室，空间增加一个房间，将来用处还是蛮多的，可是朋友钱的预算只有这么多，还是有些可惜的，我相信他们有了孩子之后一定会遇到和我同样的问题，没办法，这个就是生活，这个就是现实。

再来说一说我的另外一个朋友，研究生毕业之后找个国企，落户上海，说实话我对他落户这块还是非常羡慕的，毕竟在上海落户还是非常难的，我也在为这个目标努力着，不知道什么时候可以。扯远了，接着来说他买的房子，朋友家里有钱，买的小三居，两个房间，一个书房，羡慕羡慕，感觉他现在的房子就是我今后好多年奋斗的目标，买的房子好，地段也好，刚买就涨了50万，羡慕羡慕，又少奋斗两年。现在我们几个聚餐就在他家，因为他家比较大，坐得开。像我遇到的空间问题，他暂时是遇不到了，除非他生三个娃，生三个最近10年也不用担心，大不了将书房改成卧室，想想我的电脑在犄角旮瘩随便找个地方赛下去，人家却毒用一套房， 真的是非常羡慕了。想想其实首付也就多了60万，可是现在我家如果要换成他那套房子，就要多付4成左右的首付，就是200万左右，想到这里，心碎的声音再次在脑子中响起。

综上，大家可以根据自己的实际好好考虑一下， 首套的购买资格要不要利益最大化，还是说先买个一居室上车再说， 如果从我个人的角度来说，我觉得还是利益最大化最好，随着国家经济转型和对房价的控制，房子一飞冲天的机会不多了，我们可以多存一点钱或者向长辈借一些钱让自己的首付资格用到实处。

年轻人，劝君莫买一居室， 这里是悦悦的爸爸，在今日头条分享自己的生活，欢迎大家点赞，关注，加评论，谢谢大家。