按揭买房可待多少年(按揭买房可以多少年)

07-21 理财 投稿:第一句问候
按揭买房可待多少年(按揭买房可以多少年)

买房!很多人想起就是30年的房贷。房地产成为一个独立的行业已经近30多年了,作为一个新兴起的行业,前期的发展快速也是正常的,在房地产的不断发展中,各相关的配套政策以及有利于房地产发展的也就陆陆续续的兴起。我们不仅能看见的是房价不断的往上涨、同时也能看见行业发展的速度和趋势。

房价,首先房价不是开发商而定,一个城市、一个地段、不是靠GDP决定房价,而是要看吸纳的资金和人口的增量决定房价,同时也是一种货币现象,和央行具有一定的冠关系。

今天我说回正题,往大的说是在中国、往小的说在北上广深这些地段买房,虽然每个买房的人都一样,买房贷款,但是唯有不同的是,按揭的时间不同,可能有的是5年、25年、30年,各有自己的能力不同,但是贷款年数不同,还款会是一样吗?其实真正有还款压力的只不过就是前十年。

为什么说还款压力会越来越小?答案其实很简单,每一个有远见和有目光的都知道,自己早就打好了算盘!因为货币在不断的贬值,同时你的收入也在上涨。(按照目前的M2增速)人民币购买力平均 每年贬值6~7%,也就是100元的人民币,经过10~30年后,将贬值至48元、11元。这样的贬值速度,你想一下,现在买房,一直月供还十年之后你还会有压力嘛。

如果说买房赚钱,很多人会说,既然买房会赚钱,那么开发商和银行为什么自己不买?答案是,不能自己买,也用不着。买房是一定会升值的,社会上唯一比较稳定的投资方式,银行只借钱给你们买房收利息。银行可以通过房贷就能赚取可观的利息,也是稳定无风险的。贷款收益对银行来说非常的保险。

当然银行不买房,最直接的原因是商业银行法规定银行不能投资房产。《中华人民共和国商业银行法》第43条规定:商业银行不能在中华人民共和国境内从事信托投资和股票业务,不得投资于非自用不动产。

进入商品房的时代,你周围的人都在买房而你没有买,大家都在财富增加,相对来说,你的财富不增加而是在减少(因为贬值)这个逻辑朋友们应该都明白。

贷款买房的好处就是可以让你少花钱,买到属于自己的房子,你可能听说过不少人抱怨说掏空家底才够个首付,但是你应该很少几乎没有听说过买房的人增值了而后悔吧!别把房贷压力看成拦路虎,面对如此低兼的贷款要特别珍惜。

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